立地・交通
サンメゾン大和八木エルドは奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩5分。大和八木駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 新婚夫婦 | 64.78〜68m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜79.01m2 / 橿原市立晩成小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜79.01m2 / 橿原市立晩成小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 奈良県橿原市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜79.01m2 / 橿原市立晩成小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 奈良県橿原市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜79.01m2 / 橿原市立晩成小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
新婚夫婦
64.78〜68m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
73〜79.01m2 / 橿原市立晩成小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
73〜79.01m2 / 橿原市立晩成小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
73〜79.01m2 / 橿原市立晩成小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
73〜79.01m2 / 橿原市立晩成小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
サンメゾン大和八木エルドは奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩5分。大和八木駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンメゾン大和八木エルドは築14年(2012年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は三洋ホームズ、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.78から79.01平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は橿原市立晩成小学校、橿原市立八木中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンメゾン大和八木エルドの査定では、橿原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
サンメゾン大和八木エルドの過去の取引実績
直近価格
2,872万円
平均価格
2,881万円
最高値
3,180万円
最安値
2,600万円
サンメゾン大和八木エルドの売却査定履歴です。直近価格は2,872万円、平均価格は2,881万円、最高値は3,180万円です。
3,180万円
2020年5月
2,872万円
2020年5月
2,600万円
2020年11月
2,872万円
2020年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄大和八木駅まで徒歩5分と非常に便利。近鉄とJRの乗り換えもでき、通勤・通学に助かります。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅近で生活利便性も高いバランスの取れた立地です。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: 大きな公園などは少し歩く必要があります。
良い点: 築年数の割には設備が比較的新しく、使いやすいです。間取りも3LDKで、ファミリーでも十分な広さがあります。日当たりも良好です。
気になる点: 収納スペースがもう少しあると嬉しいです。
大和八木駅へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境が魅力のマンションです。駅周辺の利便性と、閑静な住宅街という両方の良いところを享受できます。子育てにも適しており、全体的に満足しています。
良い点: 徒歩5分で大和八木駅は魅力的。近鉄の特急も止まるので、大阪や京都へのアクセスが良いのは大きなポイントです。駅ビルには商業施設もあり便利。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、築年数なりの清潔感はあります。エントランスもコンパクトながら整えられています。
気になる点: 共用部が少しシンプルで、もう少し高級感があると嬉しい。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理状況は、住民の方に聞く限り、問題なさそうです。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理費の妥当性なども確認したいところです。
駅からの近さと、周辺の利便性の高さは非常に魅力的だと感じました。部屋の広さや間取りも検討に値しますが、共用部や管理体制についてもう少し詳しく確認したい点があります。価格帯によっては良い選択肢になりそうです。
サンメゾン大和八木エルドは橿原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩5分
橿原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
橿原市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では橿原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンメゾン大和八木エルドの売却相場は、近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、橿原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンメゾン大和八木エルドは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
橿原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。