立地・交通
クオリス甲子園口は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/甲子園口駅 徒歩2分。甲子園口駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜83m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜83m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜83m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜83m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜83m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
子育て世帯
73〜83m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
子育て世帯
73〜83m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
子育て世帯
73〜83m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
子育て世帯
73〜83m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
子育て世帯
73〜83m2 / 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
クオリス甲子園口は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/甲子園口駅 徒歩2分。甲子園口駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クオリス甲子園口は築15年(2011年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数11戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はアプローズ不動産販売、施工会社は岡工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.38から85.59平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西宮市立上甲子園小学校、西宮市立上甲子園中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クオリス甲子園口の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
クオリス甲子園口の過去の取引実績
直近価格
4,859万円
平均価格
4,350万円
最高値
5,980万円
最安値
3,475万円
クオリス甲子園口の売却査定履歴です。直近価格は4,859万円、平均価格は4,350万円、最高値は5,980万円です。
3,580万円
2016年1月
3,714万円
2016年1月
3,880万円
2016年2月
3,832万円
2016年2月
3,680万円
2016年5月
3,641万円
2016年5月
3,475万円
2016年6月
3,731万円
2016年6月
5,980万円
2017年11月
5,191万円
2017年11月
5,580万円
2018年1月
5,390万円
2018年1月
3,880万円
2021年8月
4,071万円
2021年8月
4,380万円
2025年3月
4,463万円
2025年3月
4,980万円
2026年1月
4,859万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 甲子園口駅まで徒歩2分は本当に便利。新快速も止まるので、大阪や神戸へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困りません。
良い点: 静かな住宅街にありながら、駅前は活気があります。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。
気になる点: 幹線道路が近いので、一部の部屋では車の音が気になるかもしれません。
良い点: 築年数の割に設備は新しく、使いやすいです。収納スペースも十分あり、3LDKでもゆったり過ごせます。日当たりも良好で、明るいリビングが気に入っています。
気になる点: ディスポーザーがあればさらに良かったのですが、それは望めませんでした。
駅近でこれだけ静かな環境は魅力的です。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感もあります。総戸数が少ないため、住民同士の距離感も程よく、落ち着いた生活が送れています。
良い点: なんといっても駅徒歩2分は最高です。毎日の通勤が楽になりました。駅ビルには商業施設も入っているので、仕事帰りに買い物も済ませられます。
良い点: 外観はシンプルですが、清潔感があります。エントランスもすっきりしています。
気になる点: 総戸数が少ないため、共有スペースは最小限です。ラウンジなどもありません。エレベーターが1基なので、朝などは少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面では問題ないと思います。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、あまり情報がないのが少し気になります。
駅からの近さを最優先するなら、このマンションはおすすめです。利便性は抜群ですが、共有施設は期待しない方が良いでしょう。静かな環境を求める方には向いていると思いますが、賑やかな雰囲気を好む方には少し物足りないかもしれません。
クオリス甲子園口は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩2分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クオリス甲子園口の売却相場は、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クオリス甲子園口は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。