マンション

リバーガーデン甲子園南

兵庫県西宮市今津巽町8-1阪神本線／久寿川駅徒歩12分阪急今津線／今津駅徒歩15分阪神本線／甲子園駅徒歩18分

リバーガーデン甲子園南をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	新婚夫婦	4LDK	110m²前後	共用部充実希望, ペット可必須, オートロック
2日前	夫婦（DINKS）	3LDK	70m²以上	今津小学校区希望, 南向き希望, 角部屋希望
4日前	実家近居を希望する夫婦	3LDK	90m²前後	西宮市内で探している, 宅配ボックスあり, すぐ住める状態
7日前	夫婦＋子ども2人	4LDK	65m²以上	大規模マンション希望, 眺望重視, リフォーム済み希望
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	3LDK	90m²台	築15年以内希望, 駐車場あり希望, 管理体制重視

新婚夫婦

1日前

4LDK110m²前後

共用部充実希望, ペット可必須, オートロック

夫婦（DINKS）

2日前

3LDK70m²以上

今津小学校区希望, 南向き希望, 角部屋希望

実家近居を希望する夫婦

4日前

3LDK90m²前後

西宮市内で探している, 宅配ボックスあり, すぐ住める状態

夫婦＋子ども2人

7日前

4LDK65m²以上

大規模マンション希望, 眺望重視, リフォーム済み希望

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

3LDK90m²台

築15年以内希望, 駐車場あり希望, 管理体制重視

上記以外にもリバーガーデン甲子園南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県西宮市今津巽町8-1

交通

阪神本線／久寿川駅徒歩12分阪急今津線／今津駅徒歩15分阪神本線／甲子園駅徒歩18分

築年月

2011年12月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

114戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

71.19m² ～ 110.42m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

南西

敷地面積

4958.99m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

リバー産業

施工会社

リバー建設

管理会社

浪速管理

小学校区域

今津小学校

中学校区域

真砂中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「コープ」約400m ●「巽公園」約190m ●「谷向病院」約1180m ●「関西スーパー」約880m

延床面積

10877.84m²

建築面積

2132.56m²

設計会社

日企設計

所在地(住所)

兵庫県西宮市今津巽町8-1

バルコニー面積

11.20m² ～ 38.98m²

売却査定履歴

リバーガーデン甲子園南の過去の取引実績

直近価格

4,132万円

平均価格

3,317万円

最高値

4,530万円

最安値

2,480万円

上昇傾向（前回比 +382万円）

3,180万円

2015年2月

3,180万

3,374万円

2015年2月

3,374万

2,750万円

2015年4月

2,750万

2,886万円

2015年4月

2,886万

2,680万円

2015年7月

2,680万

2,858万円

2015年7月

2,858万

2,630万円

2015年10月

2,630万

2,831万円

2015年10月

2,831万

3,280万円

2016年3月

3,280万

3,387万円

2016年3月

3,387万

2,480万円

2016年3月

2,480万

2,540万円

2016年3月

2,540万

2,630万円

2016年4月

2,630万

2,649万円

2016年4月

2,649万

2,960万円

2016年9月

2,960万

3,094万円

2016年9月

3,094万

2,755万円

2016年11月

2,755万

2,775万円

2016年11月

2,775万

2,980万円

2016年12月

2,980万

3,087万円

2016年12月

3,087万

2,860万円

2016年12月

2,860万

3,024万円

2016年12月

3,024万

3,980万円

2017年1月

3,980万

3,903万円

2017年1月

3,903万

3,080万円

2017年2月

3,080万

3,131万円

2017年2月

3,131万

2,980万円

2017年2月

2,980万

2,860万円

2017年2月

2,860万

2,760万円

2017年3月

2,760万

3,049万円

2017年3月

3,049万

3,060万円

2017年11月

3,060万

3,176万円

2017年11月

3,176万

2,980万円

2018年4月

2,980万

2,959万円

2018年4月

2,959万

2,680万円

2018年11月

2,680万

2,759万円

2018年11月

2,759万

3,850万円

2019年2月

3,850万

3,377万円

2019年2月

3,377万

3,680万円

2019年2月

3,680万

3,556万円

2019年2月

3,556万

3,780万円

2019年2月

3,780万

3,707万円

2019年2月

3,707万

3,580万円

2019年5月

3,580万

3,758万円

2019年5月

3,758万

2,980万円

2019年5月

2,980万

3,285万円

2019年5月

3,285万

2,810万円

2019年6月

2,810万

3,192万円

2019年6月

3,192万

2,680万円

2019年9月

2,680万

3,110万円

2019年9月

3,110万

3,580万円

2019年11月

3,580万

3,552万円

2019年11月

3,552万

3,380万円

2020年2月

3,380万

3,523万円

2020年2月

3,523万

3,250万円

2020年5月

3,250万

3,382万円

2020年5月

3,382万

2,580万円

2020年8月

2,580万

2,784万円

2020年8月

2,784万

3,180万円

2020年11月

3,180万

3,424万円

2020年11月

3,424万

3,498万円

2021年4月

3,498万

3,203万円

2021年4月

3,203万

3,450万円

2021年9月

3,450万

3,210万円

2021年9月

3,210万

3,298万円

2021年10月

3,298万

3,243万円

2021年10月

3,243万

3,398万円

2021年10月

3,398万

3,394万円

2021年10月

3,394万

3,198万円

2021年11月

3,198万

3,419万円

2021年11月

3,419万

3,098万円

2021年12月

3,098万

3,368万円

2021年12月

3,368万

3,050万円

2022年1月

3,050万

3,332万円

2022年1月

3,332万

4,180万円

2022年5月

4,180万

4,039万円

2022年5月

4,039万

3,298万円

2022年8月

3,298万

2,830万円

2022年8月

2,830万

2,780万円

2022年9月

2,780万

2,908万円

2022年9月

2,908万

4,380万円

2023年5月

4,380万

4,219万円

2023年5月

4,219万

3,180万円

2023年9月

3,180万

3,027万円

2023年9月

3,027万

4,280万円

2023年12月

4,280万

4,530万円

2023年12月

4,530万

4,380万円

2024年1月

4,380万

4,528万円

2024年1月

4,528万

3,380万円

2024年3月

3,380万

3,546万円

2024年3月

3,546万

2,780万円

2024年3月

2,780万

2,993万円

2024年3月

2,993万

4,080万円

2024年4月

4,080万

4,269万円

2024年4月

4,269万

2,995万円

2024年5月

2,995万

3,389万円

2024年5月

3,389万

2,995万円

2024年6月

2,995万

3,358万円

2024年6月

3,358万

3,390万円

2024年7月

3,390万

2,900万円

2024年7月

2,900万

4,080万円

2024年12月

4,080万

4,240万円

2024年12月

4,240万

3,880万円

2025年6月

3,880万

4,214万円

2025年6月

4,214万

3,880万円

2025年12月

3,880万

4,193万円

2025年12月

4,193万

3,750万円

2026年1月

3,750万

4,132万円

2026年1月

4,132万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市今津巽町8-1

口コミ・レビュー

甲子園大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅からは少し歩くが、周辺は静かで落ち着いている。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものは揃えやすい。公園も複数あり、子育てしやすい環境。

気になる点: 夏場は甲子園球場が近いので、イベント時は少し賑やかになることがある。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 築年数の割に設備は新しく、使いやすい。リビングが広く、家族でくつろげる。収納も十分あり、部屋をすっきりと保てる。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面で安心感がある。

気になる点: null

全体的に満足しています。静かな環境でありながら、生活に必要な施設へのアクセスも悪くありません。部屋も広く、日当たりの良いリビングは快適です。子供の学校区も良く、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。

西宮住みやすいさん居住者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 複数の路線が利用できるのは便利。梅田や神戸へアクセスしやすい。駅周辺には商業施設も充実している。

気になる点: どの駅も徒歩12分以上かかるので、夏場や荷物が多い時は少し大変に感じる。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に保たれている。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気がある。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で、落ち着いて暮らせる。スーパーが近くにあるのは助かる。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念。

立地は悪くないのですが、駅からの距離がややネックです。ただ、マンション自体はきれいに管理されており、部屋も快適に過ごせています。日勤管理なので、何かあった時も対応が早いです。静かな環境を重視する方には良いかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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