立地・交通
ライオンズマンション寝屋川は大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／寝屋川市駅 徒歩15分。寝屋川市駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
寝屋川市の物件一覧に戻る🚨 ライオンズマンション寝屋川
1,580万1,680万1,780万1,780万1,713万1,780万1,766万1,830万1,729万1,880万2,078万1,780万1,727万1,820万2,028万1,580万1,484万1,620万1,571万1,980万1,905万1,980万1,948万1,790万1,848万2,580万2,148万2,480万2,127万2,580万2,422万2,480万2,526万2,280万2,333万1,890万2,176万2,480万2,622万2,180万2,456万1,980万1,796万2,480万2,084万1,880万1,810万2,180万1,914万1,780万1,931万2,150万1,956万2,180万1,978万2,090万2,007万2,290万2,012万2,249万2,112万1,800万2,720万2,480万2,261万1,980万2,067万2,480万2,186万2,798万2,717万2,680万2,079万1,880万2,092万2,580万2,183万
マンション
ライオンズマンション寝屋川
大阪府寝屋川市池田西町1-1京阪本線／寝屋川市駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 ライオンズマンション寝屋川
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寝屋川市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 76〜80.79m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、桜小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 76〜80.79m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、桜小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 76〜80.79m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、桜小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 76〜80.79m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、桜小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 76〜80.79m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、桜小学校に通いやすいこと |
マンション大阪府 寝屋川市
3日前夫婦＋子ども3人
76〜80.79m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、桜小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 寝屋川市
4日前夫婦＋子ども3人
76〜80.79m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、桜小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 寝屋川市
5日前夫婦＋子ども3人
76〜80.79m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、桜小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 寝屋川市
6日前夫婦＋子ども3人
76〜80.79m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、桜小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 寝屋川市
7日前夫婦＋子ども3人
76〜80.79m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、桜小学校に通いやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府寝屋川市池田西町1-1
交通
京阪本線／寝屋川市駅 徒歩15分
築年月
2000年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
106戸
専有面積
62.70m² ～ 80.79m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
3866.13m²
駐車場数
105
建ぺい率
80%・60%
容積率
200%
分譲会社
大京
施工会社
戸田建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
桜小学校
中学校区域
第二中学校
ブランド
ライオンズマンション
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「酒＆業務スーパー池田町店」約500m ●公園「池田せせらぎ公園」約150m ●病院「寝屋川南病院」約450m ●「セブンイレブン寝屋川池田旭町店」約200m ●「スーパー玉出寝屋川店」約600m ●「市立総合センター」約350m
延床面積
9519.5m²
建築面積
2175.39m²
設計会社
戸田建設
所在地(住所)
大阪府寝屋川市池田西町1-1
ライオンズマンション寝屋川の物件固有情報
建物スペック
ライオンズマンション寝屋川は築26年（2000年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数106戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大京、施工会社は戸田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約62.7から80.79平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は桜小学校、第二中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライオンズマンション寝屋川の査定では、寝屋川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ライオンズマンション寝屋川の過去の取引実績
直近価格
2,183万円
平均価格
2,081万円
最高値
2,798万円
最安値
1,484万円
下落傾向（前回比 397万円）
ライオンズマンション寝屋川の売却査定履歴です。直近価格は2,183万円、平均価格は2,081万円、最高値は2,798万円です。
1,580万円
2014年4月
1,680万円
2014年9月
1,780万円
2014年11月
1,780万円
2014年12月
1,713万円
2014年12月
1,780万円
2015年1月
1,766万円
2015年1月
1,830万円
2015年2月
1,729万円
2015年2月
1,880万円
2015年6月
2,078万円
2015年6月
1,780万円
2015年7月
1,727万円
2015年7月
1,820万円
2017年4月
2,028万円
2017年4月
1,580万円
2018年1月
1,484万円
2018年1月
1,620万円
2019年1月
1,571万円
2019年1月
1,980万円
2019年6月
1,905万円
2019年6月
1,980万円
2019年10月
1,948万円
2019年10月
1,790万円
2020年6月
1,848万円
2020年6月
2,580万円
2020年9月
2,148万円
2020年9月
2,480万円
2020年9月
2,127万円
2020年9月
2,580万円
2021年3月
2,422万円
2021年3月
2,480万円
2021年6月
2,526万円
2021年6月
2,280万円
2022年2月
2,333万円
2022年2月
1,890万円
2022年5月
2,176万円
2022年5月
2,480万円
2022年6月
2,622万円
2022年6月
2,180万円
2022年11月
2,456万円
2022年11月
1,980万円
2023年7月
1,796万円
2023年7月
2,480万円
2023年7月
2,084万円
2023年7月
1,880万円
2023年10月
1,810万円
2023年10月
2,180万円
2023年12月
1,914万円
2023年12月
1,780万円
2024年2月
1,931万円
2024年2月
2,150万円
2024年6月
1,956万円
2024年6月
2,180万円
2024年6月
1,978万円
2024年6月
2,090万円
2024年7月
2,007万円
2024年7月
2,290万円
2024年9月
2,012万円
2024年9月
2,249万円
2024年11月
2,112万円
2024年11月
1,800万円
2025年2月
2,720万円
2025年2月
2,480万円
2025年3月
2,261万円
2025年3月
1,980万円
2025年3月
2,067万円
2025年3月
2,480万円
2025年4月
2,186万円
2025年4月
2,798万円
2025年4月
2,717万円
2025年4月
2,680万円
2025年7月
2,079万円
2025年7月
1,880万円
2025年12月
2,092万円
2025年12月
2,580万円
2026年2月
2,183万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府寝屋川市池田西町1-1
口コミ・レビュー
寝屋川在住30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 寝屋川市駅まで徒歩15分と少し歩きますが、商店街やスーパーが近く、日常の買い物には困りません。公園も点在しており、子育てしやすい環境です。
気になる点: 駅からの道が夜は少し暗く感じる場面があります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、ライオンズブランドらしいしっかりとした造りだと感じます。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。マンション全体として、住民のマナーも良いと感じています。
気になる点: null
築20年を超えていますが、管理状態は良好で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からは少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っており、静かで落ち着いた住環境です。価格帯によっては良い選択肢になるでしょう。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
交通★★★☆☆
良い点: 京阪寝屋川市駅まで徒歩15分は、許容範囲内です。急行は止まりませんが、準急や普通電車で京橋や淀屋橋方面へのアクセスは可能です。
気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じそうです。バス便の利用も検討したいところです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が60㎡台から80㎡台と幅広く、間取りによってはゆったり使えそうです。RC造なので、遮音性への期待もあります。
気になる点: 築年数相応の設備である可能性が高く、リフォームの必要性を感じるかもしれません。最新の設備は期待できないでしょう。
周辺環境★★★★☆
良い点: 桜小学校区であり、教育環境への配慮が見られます。近隣にスーパーやドラッグストアがあり、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: null
ライオンズマンションというブランド力と、桜小学校区という点が魅力です。築年数を考慮すると、室内のリフォーム状況は重要になりそうです。徒歩15分という立地が許容でき、価格とのバランスが取れていれば、子育て世代には良い選択肢となり得ます。
ライオンズマンション寝屋川の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライオンズマンション寝屋川は寝屋川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／寝屋川市駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／寝屋川市駅 徒歩15分
立地の魅力
寝屋川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
寝屋川市エリアの市場動向・資産価値
ライオンズマンション寝屋川の立地価値・将来性
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／寝屋川市駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ライオンズマンション寝屋川に関するよくある質問
ライオンズマンション寝屋川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、寝屋川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ライオンズマンション寝屋川の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション寝屋川の売却相場は、京阪本線／寝屋川市駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション寝屋川は築26年ですが売れますか？
ライオンズマンション寝屋川は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
寝屋川市エリアのマンション市場の動向は？
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。