立地・交通
グランコート萱島は大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/萱島駅 徒歩9分。萱島駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 68.65〜71m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、神田小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.65〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 68.65〜71m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、神田小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 68.65〜71m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、神田小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 68.65〜71m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、神田小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども1人
68.65〜71m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、神田小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
68.65〜71m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
68.65〜71m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、神田小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
68.65〜71m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、神田小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
68.65〜71m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、神田小学校に通いやすいこと
グランコート萱島は大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/萱島駅 徒歩9分。萱島駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランコート萱島は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数68戸の中規模マンションです。分譲会社は大倉建設、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約68.65から75.26平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神田小学校、第五中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランコート萱島の査定では、寝屋川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グランコート萱島の過去の取引実績
直近価格
1,965万円
平均価格
1,607万円
最高値
1,994万円
最安値
1,100万円
グランコート萱島の売却査定履歴です。直近価格は1,965万円、平均価格は1,607万円、最高値は1,994万円です。
1,190万円
2013年10月
1,100万円
2014年1月
1,530万円
2014年2月
1,530万円
2014年9月
1,550万円
2014年9月
1,580万円
2014年9月
1,530万円
2014年11月
1,580万円
2016年12月
1,540万円
2016年12月
1,580万円
2017年3月
1,523万円
2017年3月
1,680万円
2017年4月
1,626万円
2017年4月
1,480万円
2017年6月
1,522万円
2017年6月
1,580万円
2017年9月
1,585万円
2017年9月
1,780万円
2018年1月
1,552万円
2018年1月
1,980万円
2022年1月
1,994万円
2022年1月
1,980万円
2025年2月
1,965万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 萱島駅まで徒歩9分と、毎日の通勤・通学に便利です。京阪電車一本で京橋や淀屋橋まで行けるので、大阪市内へのアクセスが良いのが魅力です。
気になる点: 特になし
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店などが揃っており、日々の買い物には困りません。神田小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 夜になると少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に清掃されており、管理されている印象です。エントランスなども落ち着いた雰囲気で良いと思います。
気になる点: null
築年数は経っていますが、利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活に必要なものは近くで揃います。ファミリー層にもおすすめできる物件です。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせます。収納スペースも十分あり、荷物が多い方でも安心です。日当たりも良好で、部屋は明るいです。
気になる点: 設備は最新ではないので、リフォームなどを検討するかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。
気になる点: null
良い点: 萱島駅周辺は生活に必要な施設が揃っていて便利です。ただし、もう少し緑が多く、落ち着いた雰囲気があればもっと良かったと思います。
気になる点: 公園などは少なめかもしれません。
萱島駅からの距離はありますが、日々の生活には十分な利便性があります。部屋の広さや日当たりは満足していますが、設備面は少し古さを感じます。総合的には、価格に見合ったマンションだと感じています。
グランコート萱島は寝屋川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/萱島駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/萱島駅 徒歩9分
寝屋川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/萱島駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランコート萱島の売却相場は、京阪本線/萱島駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコート萱島は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。