立地・交通
ステイツ芦屋プライマリーコートは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分。芦屋駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜92.72m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜92.72m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜92.72m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜92.72m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜92.72m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
88〜92.72m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
88〜92.72m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
88〜92.72m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
88〜92.72m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
88〜92.72m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
ステイツ芦屋プライマリーコートは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分。芦屋駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ステイツ芦屋プライマリーコートは築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は野村建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約75.06から92.72平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は宮川小学校、精道中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ステイツ芦屋プライマリーコートの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ステイツ芦屋プライマリーコートの過去の取引実績
直近価格
5,112万円
平均価格
4,608万円
最高値
5,112万円
最安値
3,980万円
ステイツ芦屋プライマリーコートの売却査定履歴です。直近価格は5,112万円、平均価格は4,608万円、最高値は5,112万円です。
3,980万円
2018年2月
4,349万円
2018年2月
4,990万円
2023年4月
5,112万円
2023年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR芦屋駅まで徒歩5分という立地は本当に便利です。新快速も停まるので、大阪や神戸へのアクセスが抜群。毎日の通勤・通学が楽になりました。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅周辺にはスーパーや商店街、おしゃれなカフェも多く、生活利便性は高いです。子育て環境としても申し分ありません。
気になる点: 高級住宅街ゆえ、物価がやや高めな点はあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理はしっかりされており、共用部は清潔に保たれています。落ち着いた雰囲気の外観も気に入っています。
気になる点: エントランスなどが最新のマンションと比べると、やや古さを感じる部分もあります。
駅近の便利さと芦屋ならではの落ち着いた住環境を両立したマンションだと思います。子育て世帯にも、単身者にもおすすめできる物件かと。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。全体的に満足しています。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆとりがあるので、ファミリーでも快適に過ごせそうです。収納スペースも十分にある部屋が多い印象でした。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどはリフォームされているか確認が必要です。最新の設備ではない可能性があります。
良い点: 日勤管理で、オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制は良好だと感じました。
良い点: 宮川小学校が近いのは子育てファミリーにとって大きなメリット。公園や緑も多く、落ち着いた環境で子育てができそうです。
気になる点: 坂道が多いエリアもあるので、ベビーカーでの移動などは少し大変かもしれません。
芦屋駅徒歩圏内という希少な立地と、広めの専有面積が魅力的です。周辺環境も子育てには最適ですが、築年数や設備面は確認が必要です。価格帯とのバランスを見て、購入を検討したい物件です。
ステイツ芦屋プライマリーコートは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ステイツ芦屋プライマリーコートの売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステイツ芦屋プライマリーコートは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。