立地・交通
ローレルコート芦屋大原町は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分。芦屋駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75.05〜81m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75.05〜81m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75.05〜81m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども2人
75.05〜81m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
88〜100m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
75.05〜81m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
75.05〜81m2 / 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
88〜100m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
ローレルコート芦屋大原町は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分。芦屋駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコート芦屋大原町は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約75.05から113.14平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は山手小学校、山手中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコート芦屋大原町の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルコート芦屋大原町の過去の取引実績
直近価格
1億1,196万円
平均価格
8,735万円
最高値
1億1,196万円
最安値
5,698万円
ローレルコート芦屋大原町の売却査定履歴です。直近価格は1億1,196万円、平均価格は8,735万円、最高値は1億1,196万円です。
6,980万円
2015年9月
7,146万円
2015年9月
5,880万円
2021年3月
5,698万円
2021年3月
1億1,000万円
2023年8月
1億998万円
2023年8月
1億980万円
2026年3月
1億1,196万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR芦屋駅まで徒歩5分という立地は非常に便利です。新快速も止まるので、神戸や大阪へのアクセスは抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅に近いので生活利便性も高いのが魅力です。山手小学校区も教育環境としては良いと評判です。
気になる点: 少し歩くと坂道が多くなるエリアもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、高級感があります。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
駅近で利便性が高く、かつ静かな環境が両立している点が気に入っています。共用部も手入れが行き届いており、快適に暮らせています。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも十分な広さがあります。設備は標準的ですが、リフォーム済みのお部屋なら最新のものになっているかもしれません。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りなどの設備はやや古さを感じます。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。
気になる点: 夜間や休日の対応については確認が必要です。
良い点: 芦屋駅周辺の利便性は非常に高いです。スーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境だと思います。山手小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: 価格帯がやや高めな印象です。
立地と広さ、そして閑静な住環境が魅力的なマンションです。築年数は考慮すべき点ですが、管理体制や周辺環境の良さを考えると、検討の価値はあると思います。内見しましたが、日当たりも良好でした。
ローレルコート芦屋大原町は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルコート芦屋大原町の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート芦屋大原町は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。