立地・交通
セレッソコート芦屋大原は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分。芦屋駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.17〜70m2 / オートロックがあること、JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜103m2 / JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜103m2 / JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜103m2 / JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜103m2 / JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
63.17〜70m2 / オートロックがあること、JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
91〜103m2 / JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
91〜103m2 / JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
91〜103m2 / JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
91〜103m2 / JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
セレッソコート芦屋大原は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分。芦屋駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セレッソコート芦屋大原は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数22戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はさくら不動産販売、施工会社は松村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.17から103.1平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は山手小学校、山手中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セレッソコート芦屋大原の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
セレッソコート芦屋大原の過去の取引実績
直近価格
6,840万円
平均価格
6,095万円
最高値
7,180万円
最安値
4,680万円
セレッソコート芦屋大原の売却査定履歴です。直近価格は6,840万円、平均価格は6,095万円、最高値は7,180万円です。
6,780万円
2013年12月
6,280万円
2014年10月
5,250万円
2015年10月
5,469万円
2015年10月
5,980万円
2021年5月
6,133万円
2021年5月
5,980万円
2021年11月
6,133万円
2021年11月
4,680万円
2024年8月
4,784万円
2024年8月
7,180万円
2025年10月
6,661万円
2025年10月
7,180万円
2025年12月
6,840万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR芦屋駅まで徒歩4分という立地は本当に便利です。新快速も止まるので、大阪・神戸へのアクセスが抜群。日常の買い物も駅周辺でほとんど済ませられます。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。山手小学校も近く、子育て環境としても魅力的だと感じています。
気になる点: スーパーが駅前集中なので、少し歩く必要があるのがたまに気になります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は上品で街並みに馴染んでいます。共用部も清潔に保たれています。
気になる点: エントランスなどが少し古さを感じる場面もあります。もう少しモダンだと嬉しいです。
駅近で利便性が高く、かつ落ち着いた環境で暮らせるのが最大の魅力です。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。家族で快適に過ごしており、満足度は高いです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。設備も標準的なものは揃っています。
気になる点: 築20年以上なので、水回りなどのリフォーム履歴がない場合は、最新の設備ではない可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面は悪くないと思います。
良い点: 芦屋市の中でも静かで住みやすそうなエリアだと感じました。山手小学校区という点も、ファミリー層にはプラス材料でしょう。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
立地と環境の良さはさすが芦屋という感じです。駅からの距離も近く、通勤・通学には非常に便利。ただし、築年数を考慮すると、リフォームの有無や修繕履歴などをしっかり確認する必要があると感じました。価格とのバランスが重要になりそうです。
セレッソコート芦屋大原は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セレッソコート芦屋大原の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セレッソコート芦屋大原は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。