立地・交通
ライオンズマンション甲子園若草町は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩13分。鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 80.21〜86m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 80.21〜86m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 80.21〜86m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 80.21〜86m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 80.21〜86m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども1人
80.21〜86m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
80.21〜86m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
80.21〜86m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
80.21〜86m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
80.21〜86m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
ライオンズマンション甲子園若草町は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩13分。鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション甲子園若草町は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数37戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約80.21から146.69平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は鳴尾北小学校、学文中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション甲子園若草町の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライオンズマンション甲子園若草町の過去の取引実績
直近価格
5,192万円
平均価格
4,933万円
最高値
8,480万円
最安値
3,580万円
ライオンズマンション甲子園若草町の売却査定履歴です。直近価格は5,192万円、平均価格は4,933万円、最高値は8,480万円です。
3,880万円
2013年6月
3,680万円
2013年6月
3,680万円
2013年12月
3,680万円
2016年3月
4,109万円
2016年3月
5,180万円
2016年12月
5,261万円
2016年12月
7,580万円
2017年7月
8,338万円
2017年7月
4,980万円
2017年10月
5,274万円
2017年10月
7,580万円
2018年1月
8,480万円
2018年1月
3,880万円
2019年1月
4,527万円
2019年1月
4,150万円
2019年1月
4,707万円
2019年1月
3,780万円
2019年6月
4,422万円
2019年6月
3,580万円
2019年7月
4,213万円
2019年7月
4,480万円
2021年4月
4,336万円
2021年4月
4,280万円
2021年6月
4,428万円
2021年6月
4,280万円
2021年10月
4,690万円
2021年10月
5,188万円
2021年11月
5,394万円
2021年11月
4,480万円
2022年4月
4,511万円
2022年4月
4,988万円
2022年6月
5,473万円
2022年6月
4,888万円
2022年9月
5,440万円
2022年9月
4,788万円
2022年10月
5,423万円
2022年10月
4,688万円
2023年1月
5,491万円
2023年1月
4,850万円
2023年11月
5,192万円
2023年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 鳴尾北小学校が近く、子育て世代には安心できる環境でした。スーパーや公園も徒歩圏内にあり、日々の生活には困りませんでした。静かで落ち着いた雰囲気も良かったです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じることがありました。
良い点: ライオンズマンションブランドだけあり、外観はしっかりとした印象でした。エントランスも清潔に保たれており、共用部は概ね良好でした。
気になる点: 築年数も経っているので、一部共用部の古さは感じられました。エレベーターがもう少し早ければと感じることも。
良い点: 80㎡超の3LDKは広々としており、家族でゆったり過ごせました。収納も多く、使い勝手が良かったです。日当たりも良好でした。
子育て環境を重視するファミリーにはおすすめできるマンションです。駅からの距離は少しありますが、それを補うだけの住環境の良さがありました。管理は巡回ですが、特に問題なく過ごせました。
良い点: 阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅まで徒歩13分は、梅田方面へのアクセスを考えるとまずまずだと思います。甲子園駅も利用でき、選択肢があるのは良い点です。
気になる点: やはり徒歩10分以上は、毎日の通勤・通学では少し負担に感じるかもしれません。バス便の状況は確認が必要です。
良い点: 巡回管理ですが、共用部分の清掃は行き届いている印象を受けました。オートロックはありますが、モニター付きインターホンなど、最新のセキュリティ設備を期待すると物足りないかもしれません。
気になる点: 巡回管理のため、常駐管理のような安心感は得にくいかもしれません。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気は魅力的です。近隣に教育施設や公園があるのは子育てファミリーにはプラス材料でしょう。
気になる点: 商業施設が徒歩圏内に少ないため、買い物は車や自転車が必要になる場面が多いかもしれません。
静かな環境で子育てをしたい方には良い物件だと思います。駅からの距離と、管理体制が許容範囲内であれば、検討の価値はあるでしょう。築年数なりの設備面での古さはあるかもしれませんが、リフォーム次第で快適に過ごせそうです。
ライオンズマンション甲子園若草町は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩13分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション甲子園若草町の売却相場は、阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション甲子園若草町は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。