立地・交通
エンゼルクレッセ甲子園は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/久寿川駅 徒歩8分 阪急今津線/今津駅 徒歩11分 阪神本線/甲子園駅 徒歩16分。久寿川駅徒歩8分、今津駅徒歩11分、甲子園駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 3LDK / 65〜67.84m2 / 阪神本線/久寿川駅 徒歩8分 阪急今津線/今津駅 徒歩11分 阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 3LDK / 65〜67.84m2 / 阪神本線/久寿川駅 徒歩8分 阪急今津線/今津駅 徒歩11分 阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 3LDK / 65〜67.84m2 / 阪神本線/久寿川駅 徒歩8分 阪急今津線/今津駅 徒歩11分 阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 3LDK / 65〜67.84m2 / 阪神本線/久寿川駅 徒歩8分 阪急今津線/今津駅 徒歩11分 阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 3LDK / 65〜67.84m2 / 阪神本線/久寿川駅 徒歩8分 阪急今津線/今津駅 徒歩11分 阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
子育て世帯
3LDK / 65〜67.84m2 / 阪神本線/久寿川駅 徒歩8分 阪急今津線/今津駅 徒歩11分 阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
3LDK / 65〜67.84m2 / 阪神本線/久寿川駅 徒歩8分 阪急今津線/今津駅 徒歩11分 阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
3LDK / 65〜67.84m2 / 阪神本線/久寿川駅 徒歩8分 阪急今津線/今津駅 徒歩11分 阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
3LDK / 65〜67.84m2 / 阪神本線/久寿川駅 徒歩8分 阪急今津線/今津駅 徒歩11分 阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
3LDK / 65〜67.84m2 / 阪神本線/久寿川駅 徒歩8分 阪急今津線/今津駅 徒歩11分 阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
エンゼルクレッセ甲子園は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/久寿川駅 徒歩8分 阪急今津線/今津駅 徒歩11分 阪神本線/甲子園駅 徒歩16分。久寿川駅徒歩8分、今津駅徒歩11分、甲子園駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エンゼルクレッセ甲子園は築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はアゼル、施工会社はアゼルです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約64.5から67.84平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は春風小学校、上甲子園中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エンゼルクレッセ甲子園の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エンゼルクレッセ甲子園の過去の取引実績
直近価格
2,534万円
平均価格
2,547万円
最高値
3,082万円
最安値
2,130万円
エンゼルクレッセ甲子園の売却査定履歴です。直近価格は2,534万円、平均価格は2,547万円、最高値は3,082万円です。
2,580万円
2013年8月
2,480万円
2013年9月
2,380万円
2014年1月
2,280万円
2014年3月
2,130万円
2016年9月
2,167万円
2016年9月
2,920万円
2024年11月
3,082万円
2024年11月
2,720万円
2025年2月
3,012万円
2025年2月
2,280万円
2026年2月
2,534万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり生活しやすいです。公園も近く、子供の遊び場には困りません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少しだけ物足りなさを感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、エントランス周りも清潔感があります。植栽の手入れも行き届いています。
築年数は経っていますが、静かな環境と生活利便性のバランスが良いマンションです。小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと思います。周辺の緑も多く、散歩が楽しいです。
良い点: 久寿川駅まで徒歩8分と近く、阪神電車で大阪方面へのアクセスが良いです。今津駅や甲子園駅も徒歩圏内なので、複数路線利用できて便利。
気になる点: 準急や特急は止まらないので、急行停車駅までの乗り換えが必要です。
良い点: 専有面積も60㎡台後半があり、間取りも2SLDKや3LDKと、ファミリータイプとしては十分な広さがあります。収納も比較的多い印象でした。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームの必要性は検討ポイントになりそうです。
良い点: 閑静な住宅街で、近隣にスーパーやコンビニ、公園などがあり、生活しやすい環境だと感じました。小学校も近く、教育環境も良さそうです。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
立地と静かな住環境が魅力的なマンションです。駅からのアクセスも悪くなく、周辺の生活利便性も高いです。築年数を考慮すると、リフォームの有無や状態は確認した方が良いでしょう。
エンゼルクレッセ甲子園は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/久寿川駅 徒歩8分 阪急今津線/今津駅 徒歩11分 阪神本線/甲子園駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/久寿川駅 徒歩8分 阪急今津線/今津駅 徒歩11分 阪神本線/甲子園駅 徒歩16分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/久寿川駅 徒歩8分 阪急今津線/今津駅 徒歩11分 阪神本線/甲子園駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エンゼルクレッセ甲子園の売却相場は、阪神本線/久寿川駅 徒歩8分 阪急今津線/今津駅 徒歩11分 阪神本線/甲子園駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エンゼルクレッセ甲子園は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。