立地・交通
プラネスーペリア甲子園一番町は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/甲子園口駅 徒歩11分 阪神本線/甲子園駅 徒歩19分。甲子園口駅徒歩11分、甲子園駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71.3〜81m2 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩11分 阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71.3〜81m2 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩11分 阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71.3〜81m2 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩11分 阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71.3〜81m2 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩11分 阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71.3〜81m2 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩11分 阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
夫婦+子ども2人
71.3〜81m2 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩11分 阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども2人
71.3〜81m2 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩11分 阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども2人
71.3〜81m2 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩11分 阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども2人
71.3〜81m2 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩11分 阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども2人
71.3〜81m2 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩11分 阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
プラネスーペリア甲子園一番町は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/甲子園口駅 徒歩11分 阪神本線/甲子園駅 徒歩19分。甲子園口駅徒歩11分、甲子園駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プラネスーペリア甲子園一番町は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数64戸の中規模マンションです。分譲会社は新星和不動産、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約71.3から97.86平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は鳴尾北小学校、学文中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プラネスーペリア甲子園一番町の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プラネスーペリア甲子園一番町の過去の取引実績
直近価格
5,209万円
平均価格
5,047万円
最高値
5,880万円
最安値
4,180万円
プラネスーペリア甲子園一番町の売却査定履歴です。直近価格は5,209万円、平均価格は5,047万円、最高値は5,880万円です。
5,190万円
2016年7月
5,188万円
2016年7月
4,580万円
2018年11月
4,534万円
2018年11月
4,570万円
2018年11月
4,529万円
2018年11月
4,180万円
2019年10月
4,318万円
2019年10月
5,200万円
2022年8月
5,198万円
2022年8月
5,180万円
2022年10月
5,058万円
2022年10月
4,950万円
2022年11月
4,986万円
2022年11月
4,780万円
2022年12月
4,995万円
2022年12月
4,600万円
2022年12月
4,871万円
2022年12月
5,580万円
2023年6月
5,050万円
2023年6月
5,880万円
2023年10月
5,093万円
2023年10月
5,680万円
2024年1月
5,155万円
2024年1月
5,580万円
2024年4月
5,202万円
2024年4月
5,488万円
2024年4月
5,601万円
2024年4月
4,980万円
2025年5月
5,209万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 鳴尾北小学校が近く、子育て世代には安心。スーパーや公園も徒歩圏内にあり、日常生活は非常に便利です。甲子園球場が近いので、イベント時のにぎわいも楽しめます。
気になる点: 夏場は甲子園球場周辺の交通量が増えることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エレベーターが一つなので、朝のラッシュ時は少し待つことも。
良い点: 70平米超えの3LDKは広々としていて、家族でゆったり過ごせます。各部屋の収納も十分。キッチンやお風呂も使いやすいです。
気になる点: 最新の設備というわけではありませんが、不便さは感じません。
プラネスーペリア甲子園一番町に住んで5年になります。子育て環境としては申し分なく、周辺の利便性も高いです。JR甲子園口駅まで徒歩11分と、通勤にも便利。静かで落ち着いた住環境を求める方におすすめできます。
良い点: JR甲子園口駅まで徒歩11分と、梅田方面へのアクセスは良好。阪神甲子園駅も利用できるので、行動範囲が広がります。
気になる点: どちらの駅も10分以上歩くため、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックも完備されているようです。
気になる点: 築年数が20年以上経っているため、経年劣化がどの程度進んでいるか、管理組合の運営状況なども確認が必要です。
良い点: 閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた雰囲気。小学校が近いのは子育てファミリーには魅力的だと思います。スーパーやドラッグストアも近く、生活しやすい環境です。
気になる点: nightlife を楽しみたい方には、少し物足りないかもしれません。
プラネスーペリア甲子園一番町は、静かな環境と利便性のバランスが良いマンションだと感じました。特に子育て世代には魅力的な立地だと思います。築年数は経っていますが、管理状況が良ければまだまだ住みやすい物件ではないでしょうか。価格帯によっては検討したい物件です。
プラネスーペリア甲子園一番町は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩11分 阪神本線/甲子園駅 徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩11分 阪神本線/甲子園駅 徒歩19分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩11分 阪神本線/甲子園駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プラネスーペリア甲子園一番町の売却相場は、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩11分 阪神本線/甲子園駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラネスーペリア甲子園一番町は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。