立地・交通
セレッソコート仁川は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/今津駅 徒歩15分 阪急今津線/仁川駅 徒歩15分。今津駅徒歩15分、仁川駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93〜101m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93〜101m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、上ヶ原小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93〜101m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、上ヶ原小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70.77〜82m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
93〜101m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
93〜101m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、上ヶ原小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
93〜101m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、上ヶ原小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
70.77〜82m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
セレッソコート仁川は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/今津駅 徒歩15分 阪急今津線/仁川駅 徒歩15分。今津駅徒歩15分、仁川駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セレッソコート仁川は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社はさくら不動産、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約70.77から101平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は上ヶ原小学校、甲陵中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セレッソコート仁川の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
セレッソコート仁川の過去の取引実績
直近価格
3,427万円
平均価格
3,069万円
最高値
3,647万円
最安値
2,490万円
セレッソコート仁川の売却査定履歴です。直近価格は3,427万円、平均価格は3,069万円、最高値は3,647万円です。
3,120万円
2013年6月
2,980万円
2013年6月
2,880万円
2013年10月
2,830万円
2014年2月
3,380万円
2016年11月
3,647万円
2016年11月
3,180万円
2016年12月
3,539万円
2016年12月
2,940万円
2017年3月
3,417万円
2017年3月
3,080万円
2018年4月
2,846万円
2018年4月
3,080万円
2018年10月
2,949万円
2018年10月
2,980万円
2018年12月
3,080万円
2018年12月
2,780万円
2019年9月
3,215万円
2019年9月
2,580万円
2020年2月
3,129万円
2020年2月
2,580万円
2020年11月
2,945万円
2020年11月
2,490万円
2020年11月
2,894万円
2020年11月
2,490万円
2022年2月
2,813万円
2022年2月
3,599万円
2022年7月
2,900万円
2022年7月
3,499万円
2022年10月
3,079万円
2022年10月
3,299万円
2023年3月
3,278万円
2023年3月
3,099万円
2023年4月
3,295万円
2023年4月
2,999万円
2023年6月
3,405万円
2023年6月
2,899万円
2023年9月
3,427万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境として非常に落ち着いています。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあるので、日常の買い物は便利です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便も少ないのが難点です。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃が行き届いており、共用部は清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくありません。
気になる点: エレベーターがないため、荷物が多い時や高齢者には少し負担かもしれません。駐車場も台数に限りがあります。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に過ごせます。収納スペースも十分確保されています。日当たりも良好で、明るい室内です。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
全体的に、静かで住みやすいマンションです。駅からの距離は少しありますが、それ以外は子育てファミリーにとって満足できる環境だと思います。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。
良い点: 阪急今津線が利用でき、梅田方面へのアクセスは比較的良好です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、一通りの買い物は可能です。仁川駅からは少し距離がありますが、今津駅も使えます。
気になる点: 徒歩15分は、毎日の通勤・通学には少し遠いです。特に雨の日や暑い日は億劫になります。バス便の選択肢が少ないのも残念な点です。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いており、管理員さんの対応も丁寧でした。オートロックはありませんが、近隣住民の顔が見える関係で、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。宅配ボックスもないため、不在時の荷物受け取りには工夫が必要です。
良い点: 上ヶ原小学校区で、教育環境も良いと評判です。周辺は緑が多く、散歩コースには最適です。静かで落ち着いた雰囲気で、リラックスできる住環境です。
気になる点: 最寄りの大型スーパーや百貨店などへは、車がないと少し不便を感じるかもしれません。外食できるお店の選択肢は多くありません。
築年数を考えると、価格とのバランスは取れているマンションだと感じました。静かな環境で、自然も豊かです。駅からの距離だけがネックでしたが、子育て世帯や落ち着いた暮らしを求める方には良い選択肢だと思います。
セレッソコート仁川は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急今津線/今津駅 徒歩15分 阪急今津線/仁川駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急今津線/今津駅 徒歩15分 阪急今津線/仁川駅 徒歩15分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急今津線/今津駅 徒歩15分 阪急今津線/仁川駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セレッソコート仁川の売却相場は、阪急今津線/今津駅 徒歩15分 阪急今津線/仁川駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セレッソコート仁川は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。