立地・交通
ビープレイスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅 徒歩9分 JR片町線／徳庵駅 徒歩14分。横堤駅徒歩9分、鶴見緑地駅徒歩9分、徳庵駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 ビープレイス
2,850万2,670万2,480万2,780万3,780万3,580万3,250万3,380万2,580万2,690万2,780万2,280万2,880万2,680万2,480万3,150万2,580万2,680万2,350万2,247万2,880万2,661万2,880万2,595万2,780万2,699万2,680万2,573万2,680万2,670万4,280万3,712万2,680万2,640万2,790万2,743万4,280万3,569万2,650万2,848万3,000万2,807万4,180万3,717万4,280万3,805万4,180万4,099万2,980万2,942万4,080万3,972万4,080万4,208万4,180万3,997万3,380万3,368万3,300万3,453万3,480万3,359万3,280万3,173万3,280万3,196万3,380万3,314万3,860万3,540万3,080万2,999万3,980万3,548万3,700万3,349万3,880万3,754万3,000万3,330万3,780万3,361万3,180万3,189万4,000万3,339万3,580万2,983万3,180万3,132万3,480万3,231万2,978万4,000万3,295万3,280万3,226万3,380万3,450万3,880万3,347万3,480万3,317万5,480万5,249万3,207万3,280万3,026万3,300万3,179万3,780万3,672万3,600万3,661万3,600万3,638万3,780万3,659万4,480万3,530万4,180万3,835万4,780万4,058万4,680万4,100万5,198万4,406万5,198万4,538万5,198万4,667万4,480万4,794万4,280万4,573万
マンション
ビープレイス
大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-55大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅 徒歩9分 JR片町線／徳庵駅 徒歩14分
緊急対策
🚨 ビープレイス
売却チャンス
30秒で売却査定完了
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 72.91〜79m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 72.91〜79m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 72.91〜79m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 72.91〜79m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 72.91〜79m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
マンション大阪府 大阪市
3日前シニア夫婦（住み替え）
72.91〜79m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
5日前シニア夫婦（住み替え）
72.91〜79m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
7日前シニア夫婦（住み替え）
72.91〜79m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
72.91〜79m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
72.91〜79m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-55
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅 徒歩9分 JR片町線／徳庵駅 徒歩14分
築年月
2003年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
459戸
間取り
3LDK ～ 5LDK
専有面積
72.91m² ～ 115.76m²
詳細情報
管理方式
常駐
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
南
敷地面積
20936.11m²
駐車場数
469
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
クボタメゾン名鉄不動産東レ建設長谷工コーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立横堤小学校
中学校区域
大阪市立横堤中学校
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
54554.95m²
建築面積
8627.55m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-55
バルコニー面積
9.24m² ～ 47.65m²
ビープレイスの物件固有情報
建物スペック
ビープレイスは築23年（2003年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数459戸の大規模マンションです。分譲会社はクボタメゾン名鉄不動産東レ建設長谷工コーポレーション、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約72.91から115.76平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立横堤小学校、大阪市立横堤中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ビープレイスの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 ビープレイスの売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
ビープレイスの過去の取引実績
直近価格
4,573万円
平均価格
3,479万円
最高値
5,480万円
最安値
2,247万円
上昇傾向（前回比 +293万円）
ビープレイスの売却査定履歴です。直近価格は4,573万円、平均価格は3,479万円、最高値は5,480万円です。
2,850万円
2011年12月
2,670万円
2012年1月
2,480万円
2012年4月
2,780万円
2012年4月
3,780万円
2012年6月
3,580万円
2012年8月
3,250万円
2012年10月
3,380万円
2012年10月
2,580万円
2013年2月
2,690万円
2013年3月
2,780万円
2013年3月
2,280万円
2013年9月
2,880万円
2013年10月
2,680万円
2014年2月
2,480万円
2014年2月
3,150万円
2014年2月
2,580万円
2014年4月
2,680万円
2014年5月
2,350万円
2015年3月
2,247万円
2015年3月
2,880万円
2015年5月
2,661万円
2015年5月
2,880万円
2015年10月
2,595万円
2015年10月
2,780万円
2015年12月
2,699万円
2015年12月
2,680万円
2016年3月
2,573万円
2016年3月
2,680万円
2016年6月
2,670万円
2016年6月
4,280万円
2017年1月
3,712万円
2017年1月
2,680万円
2017年1月
2,640万円
2017年1月
2,790万円
2017年9月
2,743万円
2017年9月
4,280万円
2018年2月
3,569万円
2018年2月
2,650万円
2018年3月
2,848万円
2018年3月
3,000万円
2018年6月
2,807万円
2018年6月
4,180万円
2018年8月
3,717万円
2018年8月
4,280万円
2018年8月
3,805万円
2018年8月
4,180万円
2018年10月
4,099万円
2018年10月
2,980万円
2018年10月
2,942万円
2018年10月
4,080万円
2019年1月
3,972万円
2019年1月
4,080万円
2019年2月
4,208万円
2019年2月
4,180万円
2019年3月
3,997万円
2019年3月
3,380万円
2020年2月
3,368万円
2020年2月
3,300万円
2020年11月
3,453万円
2020年11月
3,480万円
2020年12月
3,359万円
2020年12月
3,280万円
2021年2月
3,173万円
2021年2月
3,280万円
2021年3月
3,196万円
2021年3月
3,380万円
2021年10月
3,314万円
2021年10月
3,860万円
2021年12月
3,540万円
2021年12月
3,080万円
2022年7月
2,999万円
2022年7月
3,980万円
2022年11月
3,548万円
2022年11月
3,700万円
2022年11月
3,349万円
2022年11月
3,880万円
2023年1月
3,754万円
2023年1月
3,000万円
2023年4月
3,330万円
2023年4月
3,780万円
2023年4月
3,361万円
2023年4月
3,180万円
2023年5月
3,189万円
2023年5月
4,000万円
2023年6月
3,339万円
2023年6月
3,580万円
2023年6月
2,983万円
2023年6月
3,180万円
2023年7月
3,132万円
2023年7月
3,480万円
2023年7月
3,231万円
2023年7月
2,978万円
2023年7月
4,000万円
2023年7月
3,295万円
2023年7月
3,280万円
2023年9月
3,226万円
2023年9月
3,380万円
2023年9月
3,450万円
2023年9月
3,880万円
2023年9月
3,347万円
2023年9月
3,480万円
2023年10月
3,317万円
2023年10月
5,480万円
2023年10月
5,249万円
2023年10月
3,207万円
2023年10月
3,280万円
2023年12月
3,026万円
2023年12月
3,300万円
2024年1月
3,179万円
2024年1月
3,780万円
2024年1月
3,672万円
2024年1月
3,600万円
2024年1月
3,661万円
2024年1月
3,600万円
2024年2月
3,638万円
2024年2月
3,780万円
2024年3月
3,659万円
2024年3月
4,480万円
2024年9月
3,530万円
2024年9月
4,180万円
2025年3月
3,835万円
2025年3月
4,780万円
2025年6月
4,058万円
2025年6月
4,680万円
2025年11月
4,100万円
2025年11月
5,198万円
2025年12月
4,406万円
2025年12月
5,198万円
2026年1月
4,538万円
2026年1月
5,198万円
2026年3月
4,667万円
2026年3月
4,480万円
2026年3月
4,794万円
2026年3月
4,280万円
2026年3月
4,573万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-55
口コミ・レビュー
横堤ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、生活必需品の買い物には困りません。公園も複数あり、子育てしやすい環境です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、雨の日などは少し不便に感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★★★
良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。共有スペースも綺麗に保たれており、常駐管理なので安心感があります。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 部屋が広く、収納も十分。リビングが明るく、家族で快適に過ごせています。ディスポーザーがあるとさらに嬉しいです。
築年数は経っていますが、共用部や管理状態は良好で、快適に生活できています。周辺環境も充実しており、子育て世代には特におすすめできるマンションです。
単身赴任者さん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 長堀鶴見緑地線が利用でき、梅田や心斎橋へのアクセスは悪くないです。ただ、駅まで徒歩9分は少し歩く印象。
気になる点: 乗り換えが必要な場合が多く、もう少し駅近だと便利だと感じます。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 常駐管理で、オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面はしっかりしています。日中は管理人さんがいるので安心です。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 近隣にスーパーやコンビニがあり、日々の生活には困りません。静かな住宅街で落ち着いた環境です。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店などは少なく、外食には少し不便さを感じます。
全体的にバランスの取れたマンションだと思います。駅からの距離は少し気になりますが、静かな環境と充実した共用部、管理体制は魅力です。単身者でもファミリーでも住みやすいでしょう。
ビープレイスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ビープレイスは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅 徒歩9分 JR片町線／徳庵駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅 徒歩9分 JR片町線／徳庵駅 徒歩14分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ビープレイスの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅 徒歩9分 JR片町線／徳庵駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ビープレイスに関するよくある質問
ビープレイスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ビープレイスの売却相場はいくらですか？
ビープレイスの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅 徒歩9分 JR片町線／徳庵駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ビープレイスは築22年ですが売れますか？
ビープレイスは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。