立地・交通
アズシス夙川は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩11分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩13分。苦楽園口駅徒歩11分、夙川駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身 | 76.48〜79m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身 | 76.48〜79m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身 | 76.48〜79m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身 | 76.48〜79m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身 | 76.48〜79m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
単身
76.48〜79m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
単身
76.48〜79m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
単身
76.48〜79m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
単身
76.48〜79m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
単身
76.48〜79m2 / 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
アズシス夙川は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩11分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩13分。苦楽園口駅徒歩11分、夙川駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アズシス夙川は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はアズミック、施工会社は日本鋪道です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約76.48から85.84平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は夙川小学校、苦楽園中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アズシス夙川の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アズシス夙川の過去の取引実績
直近価格
2,596万円
平均価格
2,976万円
最高値
3,480万円
最安値
2,530万円
アズシス夙川の売却査定履歴です。直近価格は2,596万円、平均価格は2,976万円、最高値は3,480万円です。
2,850万円
2013年6月
3,250万円
2018年6月
3,217万円
2018年6月
3,300万円
2018年8月
3,208万円
2018年8月
3,180万円
2018年11月
3,126万円
2018年11月
3,050万円
2019年9月
3,084万円
2019年9月
3,480万円
2020年6月
3,373万円
2020年6月
3,395万円
2020年6月
3,480万円
2020年12月
3,376万円
2020年12月
3,280万円
2021年5月
3,358万円
2021年5月
3,450万円
2024年2月
2,955万円
2024年2月
3,280万円
2024年10月
3,099万円
2024年10月
2,980万円
2024年10月
3,021万円
2024年10月
2,980万円
2024年12月
3,000万円
2024年12月
2,880万円
2025年4月
2,915万円
2025年4月
3,080万円
2025年5月
3,016万円
2025年5月
2,780万円
2025年6月
2,830万円
2025年6月
2,580万円
2025年9月
2,791万円
2025年9月
2,750万円
2025年9月
2,592万円
2025年9月
2,730万円
2025年10月
2,782万円
2025年10月
2,580万円
2025年12月
2,611万円
2025年12月
2,568万円
2025年12月
2,530万円
2025年12月
2,687万円
2025年12月
2,750万円
2025年12月
2,536万円
2025年12月
2,580万円
2026年2月
2,596万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、閑静な住宅街で子育てには最適です。夙川公園も近く、休日は家族で散歩を楽しんでいます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 駅までは少し歩きますが、苦楽園口駅も夙川駅も利用できるので便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれています。エントランスは広々としていて、来客時も安心感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、混雑時は少し待つことがあります。駐車場も機械式で、出し入れに慣れが必要です。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとしています。リビングが広く、家族が集まるのに十分なスペースがあります。収納も各部屋にしっかりあり、満足しています。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備ではありませんが、特に不便は感じていません。
全体的に満足度の高いマンションです。静かで緑豊かな環境と、広々とした間取りが気に入っています。管理も巡回ですが、問題なく快適に生活できています。子育て世代には特におすすめできる物件だと思います。
良い点: 阪急甲陽線と神戸本線の2路線が利用可能で、梅田や三宮へのアクセスは良好です。特に夙川駅は特急も停車するので便利。
気になる点: 苦楽園口駅からは徒歩11分、夙川駅からも徒歩13分と、毎日の通勤・通学では少し遠く感じます。特に夏場や雨の日は大変かもしれません。
良い点: 静かで落ち着いた住環境が魅力です。夙川小学校区域という点も、子育てを考える上でプラス材料です。周辺にはおしゃれなカフェやパン屋さんも点在しています。
気になる点: スーパーマーケットまでは少し距離があり、日常の買い物の際には車があると便利だと感じました。
良い点: 巡回管理ですが、共用部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしているように見えます。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じる方もいるかもしれません。モニター付きインターホンはありますが、来訪者の確認は必須です。
閑静な住宅街で、自然豊かな環境が魅力的なマンションです。間取りもゆったりとしており、ファミリー層には良い物件だと思います。駅からの距離が少しネックですが、静かな環境を重視する方には検討の価値があるでしょう。
アズシス夙川は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩11分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩11分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩13分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩11分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アズシス夙川の売却相場は、阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩11分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アズシス夙川は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。