立地・交通
ライオンズプラザ香里園は大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／香里園駅 徒歩4分。香里園駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
寝屋川市の物件一覧に戻る🚨 ライオンズプラザ香里園
2,780万2,580万1,950万2,038万2,200万2,281万2,300万2,233万2,336万2,180万2,328万2,154万1,980万2,132万2,263万1,880万2,077万2,180万2,194万2,580万2,177万2,080万2,300万2,530万2,376万1,990万2,332万2,580万2,306万2,580万2,431万2,550万2,344万2,480万2,500万2,380万2,455万2,190万2,414万2,880万2,349万2,880万2,672万2,480万2,412万2,880万2,790万2,780万2,579万2,750万2,854万2,630万2,729万2,580万2,797万2,400万2,284万2,880万2,578万2,780万2,702万3,290万2,628万2,900万2,632万3,480万3,066万3,380万3,092万3,190万3,142万2,980万3,157万2,450万2,872万
マンション
ライオンズプラザ香里園
大阪府寝屋川市香里北之町1-1京阪本線／香里園駅 徒歩4分
緊急対策
🚨 ライオンズプラザ香里園
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寝屋川市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.3〜73m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.3〜73m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.3〜73m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.3〜73m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.3〜73m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸 |
マンション大阪府 寝屋川市
2日前賃貸からの住み替え夫婦
70.3〜73m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸
マンション大阪府 寝屋川市
4日前賃貸からの住み替え夫婦
70.3〜73m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸
マンション大阪府 寝屋川市
6日前賃貸からの住み替え夫婦
70.3〜73m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸
マンション大阪府 寝屋川市
1週間前賃貸からの住み替え夫婦
70.3〜73m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸
マンション大阪府 寝屋川市
1週間前賃貸からの住み替え夫婦
70.3〜73m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸
物件概要
基本情報
所在地
大阪府寝屋川市香里北之町1-1
交通
京阪本線／香里園駅 徒歩4分
築年月
2000年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
56戸
専有面積
70.30m² ～ 75.29m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
1379.45m²
駐車場数
55
建ぺい率
80%・60%
容積率
300%・200%
分譲会社
大京
施工会社
戸田建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
寝屋川市立北小学校
中学校区域
寝屋川市立第三中学校
延床面積
5368.78m²
建築面積
474.9m²
設計会社
エム・ケイ設計事務所
所在地(住所)
大阪府寝屋川市香里北之町1-1
ライオンズプラザ香里園の物件固有情報
建物スペック
ライオンズプラザ香里園は築26年（2000年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は戸田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約70.3から75.29平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は寝屋川市立北小学校、寝屋川市立第三中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライオンズプラザ香里園の査定では、寝屋川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ライオンズプラザ香里園の過去の取引実績
直近価格
2,872万円
平均価格
2,541万円
最高値
3,480万円
最安値
1,880万円
上昇傾向（前回比 +422万円）
ライオンズプラザ香里園の売却査定履歴です。直近価格は2,872万円、平均価格は2,541万円、最高値は3,480万円です。
2,780万円
2013年9月
2,580万円
2013年11月
1,950万円
2015年9月
2,038万円
2015年9月
2,200万円
2015年10月
2,281万円
2015年10月
2,300万円
2015年12月
2,233万円
2015年12月
2,336万円
2015年12月
2,180万円
2016年1月
2,328万円
2016年1月
2,154万円
2016年1月
1,980万円
2016年2月
2,132万円
2016年2月
2,263万円
2016年2月
1,880万円
2016年5月
2,077万円
2016年5月
2,180万円
2016年6月
2,194万円
2016年6月
2,580万円
2016年11月
2,177万円
2016年11月
2,080万円
2017年3月
2,300万円
2017年3月
2,530万円
2017年8月
2,376万円
2017年8月
1,990万円
2017年11月
2,332万円
2017年11月
2,580万円
2018年3月
2,306万円
2018年3月
2,580万円
2018年5月
2,431万円
2018年5月
2,550万円
2018年6月
2,344万円
2018年6月
2,480万円
2018年7月
2,500万円
2018年7月
2,380万円
2018年7月
2,455万円
2018年7月
2,190万円
2018年11月
2,414万円
2018年11月
2,880万円
2020年2月
2,349万円
2020年2月
2,880万円
2020年9月
2,672万円
2020年9月
2,480万円
2020年10月
2,412万円
2020年10月
2,880万円
2021年4月
2,790万円
2021年4月
2,780万円
2021年4月
2,579万円
2021年4月
2,750万円
2021年5月
2,854万円
2021年5月
2,630万円
2021年9月
2,729万円
2021年9月
2,580万円
2021年10月
2,797万円
2021年10月
2,400万円
2023年11月
2,284万円
2023年11月
2,880万円
2024年6月
2,578万円
2024年6月
2,780万円
2024年9月
2,702万円
2024年9月
3,290万円
2024年11月
2,628万円
2024年11月
2,900万円
2024年11月
2,632万円
2024年11月
3,480万円
2025年1月
3,066万円
2025年1月
3,380万円
2025年2月
3,092万円
2025年2月
3,190万円
2025年6月
3,142万円
2025年6月
2,980万円
2025年8月
3,157万円
2025年8月
2,450万円
2026年2月
2,872万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府寝屋川市香里北之町1-1
口コミ・レビュー
香里園ファミリー30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 香里園駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の生活はほとんど駅前で完結できます。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅前は賑やかですが、少し離れると静かな住宅街で子育てしやすい環境です。北小学校も近く、通学路も比較的安全だと思います。
気になる点: 公園はありますが、もっと子供が思いっきり遊べるような広い公園が近くにあると嬉しいです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。マンション自体も古さを感じさせないように清掃が行き届いている印象です。
築年数は経っていますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境のバランスが良いマンションです。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理で安心感もあります。子育て世代にもおすすめできる物件だと思います。
寝屋川在住50代さん居住者 / 2022年06月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が70㎡台と広めなので、ゆったりと過ごせます。リビングも日当たりが良く、快適です。
気になる点: 築年数相応に水回りの設備などは少し古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないかもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: SRC造で15階建てと、しっかりとした造りです。エントランス周りも清潔感があり、落ち着いた雰囲気です。
交通★★★★★
良い点: 京阪香里園駅まで徒歩4分は本当に魅力的です。梅田や淀屋橋へのアクセスも良く、通勤に便利です。
駅からの近さは何よりの魅力です。日々の生活に必要なものは駅周辺で揃いますし、電車での移動も苦になりません。部屋は築年数なりの部分もありますが、広さや日当たりは十分で、管理もしっかりされているので、総合的には満足しています。
ライオンズプラザ香里園の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライオンズプラザ香里園は寝屋川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／香里園駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／香里園駅 徒歩4分
立地の魅力
寝屋川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
寝屋川市エリアの市場動向・資産価値
ライオンズプラザ香里園の立地価値・将来性
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／香里園駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ライオンズプラザ香里園に関するよくある質問
ライオンズプラザ香里園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、寝屋川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ライオンズプラザ香里園の売却相場はいくらですか？
ライオンズプラザ香里園の売却相場は、京阪本線／香里園駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズプラザ香里園は築26年ですが売れますか？
ライオンズプラザ香里園は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
寝屋川市エリアのマンション市場の動向は？
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。