マンション

淀川リバーサイドタウンさくら１３番館

大阪府大阪市北区長柄東1丁目2-13阪急千里線／天神橋筋六丁目駅徒歩6分

淀川リバーサイドタウンさくら１３番館をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦（DINKS）	1LDK	55m²以上	大阪市立豊崎東小学校区希望, 角部屋希望
3日前	賃貸からの住み替え夫婦	4LDK	80m²台	大阪市内で探している, ペット可必須, オートロック
5日前	シニア夫婦（住み替え）	1LDK	50m²以上	駅徒歩6分以内, 宅配ボックスあり
7日前	子育て世帯（転勤族）	4LDK	80m²前後	管理状態の良さを重視, すぐ住める状態
1週間前	実家近居を希望する夫婦	1LDK	100m²前後	大規模マンション希望, 駐車場あり希望, リフォーム済み希望

夫婦（DINKS）

1日前

1LDK55m²以上

大阪市立豊崎東小学校区希望, 角部屋希望

賃貸からの住み替え夫婦

3日前

4LDK80m²台

大阪市内で探している, ペット可必須, オートロック

シニア夫婦（住み替え）

5日前

1LDK50m²以上

駅徒歩6分以内, 宅配ボックスあり

子育て世帯（転勤族）

7日前

4LDK80m²前後

管理状態の良さを重視, すぐ住める状態

実家近居を希望する夫婦

1週間前

1LDK100m²前後

大規模マンション希望, 駐車場あり希望, リフォーム済み希望

上記以外にも淀川リバーサイドタウンさくら１３番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市北区長柄東1丁目2-13

交通

阪急千里線／天神橋筋六丁目駅徒歩6分

築年月

1996年5月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

200戸

間取り

1LDK ～ 4LDK

専有面積

56.00m² ～ 99.65m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

敷地面積

5615.14m²

駐車場数

140

分譲会社

大阪市住宅供給公社

施工会社

佐藤工業

管理会社

大京アステージ

小学校区域

大阪市立豊崎東小学校

中学校区域

大阪市立新豊崎中学校

備考

●スーパー「阪急オアシス天六店」約500m ●病院「加納総合病院」約600m ●「天神橋筋商店街」約550m ●「ローソン国分寺一丁目東店」約190m

延床面積

16604.29m²

建築面積

1985.02m²

所在地(住所)

大阪府大阪市北区長柄東1丁目2-13

売却査定履歴

淀川リバーサイドタウンさくら１３番館の過去の取引実績

直近価格

4,059万円

平均価格

3,346万円

最高値

5,990万円

最安値

1,980万円

下落傾向（前回比 621万円）

2,230万円

2013年6月

2,230万

1,980万円

2013年8月

1,980万

2,380万円

2014年9月

2,380万

2,380万円

2014年12月

2,380万

2,303万円

2014年12月

2,303万

2,490万円

2014年12月

2,490万

2,380万円

2014年12月

2,380万

2,980万円

2015年1月

2,980万

2,809万円

2015年1月

2,809万

2,380万円

2015年6月

2,380万

2,265万円

2015年6月

2,265万

2,980万円

2015年7月

2,980万

2,902万円

2015年7月

2,902万

2,180万円

2015年10月

2,180万

2,212万円

2015年10月

2,212万

2,180万円

2015年11月

2,180万

2,190万円

2015年11月

2,190万

2,980万円

2015年12月

2,980万

2,989万円

2015年12月

2,989万

2,780万円

2016年3月

2,780万

2,553万円

2016年3月

2,553万

2,680万円

2016年6月

2,680万

2,572万円

2016年6月

2,572万

2,680万円

2016年10月

2,680万

2,444万円

2016年10月

2,444万

2,303万円

2016年10月

2,303万

2,980万円

2017年1月

2,980万

3,433万円

2017年1月

3,433万

2,680万円

2017年2月

2,680万

2,710万円

2017年2月

2,710万

2,680万円

2017年4月

2,680万

2,566万円

2017年4月

2,566万

2,580万円

2017年5月

2,580万

2,777万円

2017年5月

2,777万

2,300万円

2017年8月

2,300万

2,784万円

2017年8月

2,784万

2,880万円

2017年8月

2,880万

2,487万円

2017年8月

2,487万

3,960万円

2017年9月

3,960万

3,950万円

2017年9月

3,950万

2,980万円

2017年11月

2,980万

2,839万円

2017年11月

2,839万

3,780万円

2017年12月

3,780万

3,990万円

2017年12月

3,990万

2,780万円

2017年12月

2,780万

2,579万円

2017年12月

2,579万

2,890万円

2018年2月

2,890万

2,973万円

2018年2月

2,973万

2,730万円

2018年3月

2,730万

3,036万円

2018年3月

3,036万

2,980万円

2018年5月

2,980万

3,030万円

2018年5月

3,030万

2,880万円

2018年5月

2,880万

2,433万円

2018年5月

2,433万

2,680万円

2018年7月

2,680万

2,641万円

2018年7月

2,641万

2,880万円

2018年9月

2,880万

3,114万円

2018年9月

3,114万

3,210万円

2019年2月

3,210万

3,134万円

2019年2月

3,134万

3,390万円

2019年7月

3,390万

3,357万円

2019年7月

3,357万

2,680万円

2019年12月

2,680万

2,342万円

2019年12月

2,342万

3,180万円

2020年1月

3,180万

3,242万円

2020年1月

3,242万

3,180万円

2020年3月

3,180万

3,275万円

2020年3月

3,275万

2,500万円

2020年4月

2,500万

3,348万円

2020年4月

3,348万

3,480万円

2020年4月

3,480万

3,223万円

2020年4月

3,223万

2,980万円

2020年12月

2,980万

2,906万円

2020年12月

2,906万

3,680万円

2021年4月

3,680万

3,254万円

2021年4月

3,254万

2,880万円

2021年10月

2,880万

2,678万円

2021年10月

2,678万

4,880万円

2022年8月

4,880万

4,424万円

2022年8月

4,424万

4,712万円

2022年8月

4,712万

3,780万円

2022年10月

3,780万

3,553万円

2022年10月

3,553万

2,880万円

2022年10月

2,880万

3,296万円

2022年10月

3,296万

3,080万円

2022年11月

3,080万

3,495万円

2022年11月

3,495万

2,980万円

2022年11月

2,980万

3,505万円

2022年11月

3,505万

4,088万円

2022年12月

4,088万

3,342万円

2022年12月

3,342万

3,780万円

2023年1月

3,780万

3,609万円

2023年1月

3,609万

3,600万円

2023年1月

3,600万

3,753万円

2023年1月

3,753万

3,880万円

2023年2月

3,880万

3,653万円

2023年2月

3,653万

3,680万円

2023年2月

3,680万

3,636万円

2023年2月

3,636万

3,600万円

2023年3月

3,600万

3,705万円

2023年3月

3,705万

4,080万円

2023年3月

4,080万

3,540万円

2023年3月

3,540万

3,990万円

2023年3月

3,990万

3,390万円

2023年3月

3,390万

4,400万円

2023年4月

4,400万

3,880万円

2023年4月

3,880万

3,480万円

2023年4月

3,480万

3,847万円

2023年4月

3,847万

4,180万円

2023年5月

4,180万

3,479万円

2023年5月

3,479万

4,080万円

2023年6月

4,080万

3,559万円

2023年6月

3,559万

3,980万円

2023年7月

3,980万

3,568万円

2023年7月

3,568万

3,990万円

2023年9月

3,990万

3,683万円

2023年9月

3,683万

3,935万円

2023年10月

3,935万

3,926万円

2023年10月

3,926万

2,650万円

2023年12月

2,650万

2,922万円

2023年12月

2,922万

5,180万円

2023年12月

5,180万

5,326万円

2023年12月

5,326万

4,080万円

2024年6月

4,080万

3,703万円

2024年6月

3,703万

4,090万円

2024年7月

4,090万

4,302万円

2024年7月

4,302万

3,500万円

2024年9月

3,500万

3,611万円

2024年9月

3,611万

3,900万円

2024年12月

3,900万

3,828万円

2024年12月

3,828万

5,990万円

2025年1月

5,990万

5,520万円

2025年1月

5,520万

3,880万円

2025年4月

3,880万

3,329万円

2025年4月

3,329万

4,680万円

2025年5月

4,680万

3,833万円

2025年5月

3,833万

5,380万円

2025年5月

5,380万

5,949万円

2025年5月

5,949万

4,080万円

2025年6月

4,080万

4,263万円

2025年6月

4,263万

3,880万円

2025年10月

3,880万

3,591万円

2025年10月

3,591万

4,680万円

2026年1月

4,680万

4,059万円

2026年1月

4,059万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区長柄東1丁目2-13

口コミ・レビュー

大阪在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 天神橋筋六丁目駅が徒歩6分と近く、阪急、地下鉄谷町線、堺筋線が利用できて通勤や買い物に非常に便利です。梅田もすぐそこです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 商店街が近く、日常の買い物は困りません。公園や淀川河川敷も近く、子育て環境やリフレッシュできる場所が多いのが魅力です。

気になる点: 一部、夜遅くまで賑やかなエリアもあるため、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも広々としており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているため、設備面で古さを感じる部分もあります。リフォームされている部屋もありますが、そうでない部屋との差はありそうです。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめできるマンションです。淀川河川敷での散歩やジョギングは日課になっています。管理状態も概ね良好です。

天六ライフ満喫中20代さん居住者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 天神橋筋六丁目駅が徒歩圏内なのが最大の強み。複数路線が使えるので、どこへ行くにもアクセスが良いです。梅田への近さも魅力。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によると思いますが、私の部屋はリフォームされていて、水回りも新品で快適です。収納も十分ありました。

気になる点: 築年数相応で、断熱性や防音性はそこまで期待できません。隣や上下階の音が気になることがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、少し確認が必要かもしれません。

天六の活気ある雰囲気が好きで、このマンションを選びました。駅からの近さと周辺の生活利便性は抜群です。築年数は感じますが、リフォーム済みの部屋を選べば快適に過ごせます。コスパを考えると良い選択だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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