マンション

ランフォルセ香里園２番館

大阪府寝屋川市田井町11-1京阪本線／香里園駅徒歩6分

ランフォルセ香里園２番館をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	シニア夫婦（住み替え）	4SLDK	55m²以上	寝屋川市内で探している, 南向き希望, 上層階希望
4日前	夫婦＋子ども1人	2SLDK	90m²前後	駅徒歩6分以内, 角部屋希望, 宅配ボックスあり
7日前	賃貸からの住み替え夫婦	2SLDK	75m²台	田井小学校区希望, 駐車場あり希望, 管理体制重視
1週間前	共働き夫婦	4SLDK	60m²以上	管理状態の良さを重視, すぐ住める状態, ペット可必須
1週間前	新婚夫婦	2SLDK	75m²前後	駅徒歩6分以内, リフォーム済み希望, オートロック

シニア夫婦（住み替え）

1日前

4SLDK55m²以上

寝屋川市内で探している, 南向き希望, 上層階希望

夫婦＋子ども1人

4日前

2SLDK90m²前後

駅徒歩6分以内, 角部屋希望, 宅配ボックスあり

賃貸からの住み替え夫婦

7日前

2SLDK75m²台

田井小学校区希望, 駐車場あり希望, 管理体制重視

共働き夫婦

1週間前

4SLDK60m²以上

管理状態の良さを重視, すぐ住める状態, ペット可必須

新婚夫婦

1週間前

2SLDK75m²前後

駅徒歩6分以内, リフォーム済み希望, オートロック

上記以外にもランフォルセ香里園２番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府寝屋川市田井町11-1

交通

京阪本線／香里園駅徒歩6分

築年月

1997年10月

構造

SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

80戸

間取り

2SLDK ～ 4SLDK

専有面積

59.31m² ～ 89.36m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

敷地面積

2850.65m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

高橋開発

施工会社

日本国土開発

管理会社

三光企画

小学校区域

田井小学校

中学校区域

第三中学校

備考

●オートロック ●エレベータ

延床面積

6112.73m²

建築面積

1187.06m²

設計会社

エム・ケイ設計事務所

所在地(住所)

大阪府寝屋川市田井町11-1

売却査定履歴

ランフォルセ香里園２番館の過去の取引実績

直近価格

2,877万円

平均価格

2,257万円

最高値

3,474万円

最安値

1,380万円

上昇傾向（前回比 +197万円）

1,380万円

2014年4月

1,380万

1,880万円

2014年9月

1,880万

1,798万円

2014年12月

1,798万

1,689万円

2014年12月

1,689万

1,880万円

2014年12月

1,880万

1,891万円

2014年12月

1,891万

1,880万円

2015年2月

1,880万

1,888万円

2015年2月

1,888万

1,798万円

2015年6月

1,798万

1,688万円

2015年6月

1,688万

2,040万円

2015年7月

2,040万

1,636万円

2015年7月

1,636万

1,880万円

2015年11月

1,880万

1,931万円

2015年11月

1,931万

1,899万円

2015年11月

1,899万

1,678万円

2015年11月

1,678万

1,899万円

2016年1月

1,899万

1,687万円

2016年1月

1,687万

1,680万円

2016年1月

1,680万

2,024万円

2016年1月

2,024万

1,799万円

2016年3月

1,799万

1,652万円

2016年3月

1,652万

1,980万円

2018年1月

1,980万

2,004万円

2018年1月

2,004万

1,980万円

2019年1月

1,980万

1,884万円

2019年1月

1,884万

1,780万円

2019年4月

1,780万

1,839万円

2019年4月

1,839万

1,880万円

2019年11月

1,880万

1,899万円

2019年11月

1,899万

1,780万円

2020年8月

1,780万

1,830万円

2020年8月

1,830万

2,298万円

2021年2月

2,298万

1,943万円

2021年2月

1,943万

1,780万円

2021年7月

1,780万

1,886万円

2021年7月

1,886万

2,050万円

2021年9月

2,050万

1,847万円

2021年9月

1,847万

1,880万円

2021年9月

1,880万

1,901万円

2021年9月

1,901万

2,580万円

2021年10月

2,580万

2,080万円

2021年10月

2,080万

1,990万円

2021年11月

1,990万

1,950万円

2021年11月

1,950万

2,105万円

2021年11月

2,105万

1,950万円

2021年12月

1,950万

2,065万円

2021年12月

2,065万

1,950万円

2022年4月

1,950万

1,989万円

2022年4月

1,989万

2,133万円

2022年4月

2,133万

1,890万円

2022年6月

1,890万

1,905万円

2022年6月

1,905万

2,780万円

2022年6月

2,780万

2,149万円

2022年6月

2,149万

1,800万円

2023年3月

1,800万

1,921万円

2023年3月

1,921万

1,954万円

2023年3月

1,954万

2,499万円

2023年5月

2,499万

2,022万円

2023年5月

2,022万

2,480万円

2023年8月

2,480万

2,323万円

2023年8月

2,323万

2,885万円

2023年9月

2,885万

2,411万円

2023年9月

2,411万

2,980万円

2023年12月

2,980万

2,572万円

2023年12月

2,572万

2,780万円

2024年2月

2,780万

2,577万円

2024年2月

2,577万

2,680万円

2024年2月

2,680万

2,803万円

2024年2月

2,803万

2,799万円

2024年3月

2,799万

2,753万円

2024年3月

2,753万

3,380万円

2024年3月

3,380万

3,474万円

2024年3月

3,474万

2,680万円

2024年4月

2,680万

2,755万円

2024年4月

2,755万

2,670万円

2024年4月

2,670万

2,660万円

2024年4月

2,660万

2,480万円

2024年7月

2,480万

2,696万円

2024年7月

2,696万

2,380万円

2024年8月

2,380万

2,654万円

2024年8月

2,654万

2,880万円

2024年10月

2,880万

2,690万円

2024年10月

2,690万

2,680万円

2024年10月

2,680万

2,674万円

2024年10月

2,674万

2,930万円

2025年4月

2,930万

3,106万円

2025年4月

3,106万

2,830万円

2025年4月

2,830万

3,017万円

2025年4月

3,017万

2,680万円

2025年7月

2,680万

3,001万円

2025年7月

3,001万

2,680万円

2025年8月

2,680万

3,008万円

2025年8月

3,008万

2,680万円

2025年12月

2,680万

2,888万円

2025年12月

2,888万

2,680万円

2026年3月

2,680万

2,877万円

2026年3月

2,877万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府寝屋川市田井町11-1

口コミ・レビュー

香里園在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年07月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 香里園駅まで徒歩6分と近く、通勤や買い物に便利です。急行も停まるので、京橋や淀屋橋へのアクセスが良いのが助かります。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園や小学校も近く、子育てしやすい環境です。静かな住宅街でありながら、生活に必要な施設は揃っています。田井小学校の学区であることも決め手の一つでした。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。もう少しモダンなデザインだと嬉しいですが、許容範囲です。

築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺環境を考えると、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的安心できます。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。

元住人DINKSさん元居住者 / 2021年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしていたので、二人暮らしには十分な広さでした。収納スペースも多く、荷物が多い方でも安心できると思います。

気になる点: 水回りの設備は、やはり築年数を感じさせる部分がありました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備とは言えません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がありました。共有部分の清掃も行き届いており、清潔に保たれていました。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもありました。モニター付きインターホンはありましたが、もう少し強化されていると安心です。

交通の利便性★★★★☆

良い点: 香里園駅まで徒歩圏内なのは非常に便利でした。快速急行は止まりませんが、急行で十分梅田方面へアクセスできます。日常の買い物は駅周辺で完結しました。

気になる点: 残念ながら、最寄り駅の香里園駅には快速急行が止まらないため、少し遠方へ行く際は乗り換えが必要になることがあります。

築年数はそれなりに経過していますが、広めの部屋と駅近という利便性は魅力的でした。日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、ファミリー層には特に良い環境だと思います。ただ、最新の設備を求める方や、セキュリティを最優先する方には、少し物足りないかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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