マンション

ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ

大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3-38JR東西線／御幣島駅徒歩2分 JR東海道本線／塚本駅徒歩15分

ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦（DINKS）	2SLDK	55m²以上	大阪市立野里小学校区希望, 上層階希望, ペット可必須
3日前	新婚夫婦	4LDK	70m²前後	築15年以内希望, リフォーム済み希望
4日前	夫婦＋子ども3人	2SLDK	80m²前後	大阪市内で探している, 管理体制重視, 駐車場あり希望
5日前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	50m²以上	駅徒歩2分以内, 宅配ボックスあり, 南向き希望
7日前	子育て世帯（転勤族）	2SLDK	70m²台	築15年以内希望, すぐ住める状態

夫婦（DINKS）

1日前

2SLDK55m²以上

大阪市立野里小学校区希望, 上層階希望, ペット可必須

新婚夫婦

3日前

4LDK70m²前後

築15年以内希望, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども3人

4日前

2SLDK80m²前後

大阪市内で探している, 管理体制重視, 駐車場あり希望

ペットと暮らしたい夫婦

5日前

4LDK50m²以上

駅徒歩2分以内, 宅配ボックスあり, 南向き希望

子育て世帯（転勤族）

7日前

2SLDK70m²台

築15年以内希望, すぐ住める状態

上記以外にもライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3-38

交通

JR東西線／御幣島駅徒歩2分 JR東海道本線／塚本駅徒歩15分

築年月

2011年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

86戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

57.00m² ～ 80.16m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

南東

敷地面積

1998.44m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

300%

分譲会社

大京オリックス不動産

施工会社

南海辰村建設

管理会社

大京アステージ

小学校区域

大阪市立野里小学校

中学校区域

大阪市立歌島中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「スーパーナショナル野里店」約300m ●公園「野里西公園」約300m ●病院「西淀病院」約200m ●「大野川遊歩道」約10m ●専用庭：あり

延床面積

6660.15m²

建築面積

921.12m²

設計会社

LAN設計

所在地(住所)

大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3-38

バルコニー面積

8.88m² ～ 18.22m²

売却査定履歴

ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデの過去の取引実績

直近価格

4,232万円

平均価格

3,308万円

最高値

4,500万円

最安値

2,180万円

上昇傾向（前回比 +152万円）

2,480万円

2013年1月

2,480万

2,890万円

2013年2月

2,890万

2,690万円

2013年3月

2,690万

2,580万円

2013年4月

2,580万

2,450万円

2013年9月

2,450万

2,480万円

2014年6月

2,480万

2,330万円

2014年9月

2,330万

2,280万円

2014年9月

2,280万

2,330万円

2014年12月

2,330万

2,289万円

2014年12月

2,289万

2,180万円

2014年12月

2,180万

2,444万円

2014年12月

2,444万

3,400万円

2015年9月

3,400万

2,887万円

2015年9月

2,887万

3,400万円

2016年3月

3,400万

3,007万円

2016年3月

3,007万

3,200万円

2016年6月

3,200万

3,314万円

2016年6月

3,314万

3,080万円

2016年11月

3,080万

3,298万円

2016年11月

3,298万

2,780万円

2016年12月

2,780万

3,245万円

2016年12月

3,245万

2,600万円

2017年2月

2,600万

2,584万円

2017年2月

2,584万

2,980万円

2017年2月

2,980万

2,987万円

2017年2月

2,987万

3,080万円

2017年5月

3,080万

3,033万円

2017年5月

3,033万

2,980万円

2017年8月

2,980万

2,868万円

2017年8月

2,868万

2,880万円

2017年9月

2,880万

2,572万円

2017年9月

2,572万

2,780万円

2018年1月

2,780万

2,676万円

2018年1月

2,676万

3,280万円

2018年10月

3,280万

3,343万円

2018年10月

3,343万

2,580万円

2019年4月

2,580万

2,780万円

2019年4月

2,780万

3,280万円

2019年5月

3,280万

3,389万円

2019年5月

3,389万

3,380万円

2019年5月

3,380万

3,162万円

2019年5月

3,162万

3,180万円

2019年9月

3,180万

3,285万円

2019年9月

3,285万

3,100万円

2019年11月

3,100万

3,166万円

2019年11月

3,166万

2,990万円

2019年12月

2,990万

3,090万円

2019年12月

3,090万

2,780万円

2020年1月

2,780万

2,707万円

2020年1月

2,707万

3,080万円

2020年2月

3,080万

3,138万円

2020年2月

3,138万

2,980万円

2020年3月

2,980万

3,012万円

2020年3月

3,012万

2,830万円

2020年7月

2,830万

2,710万円

2020年7月

2,710万

3,280万円

2020年12月

3,280万

2,979万円

2020年12月

2,979万

2,850万円

2022年2月

2,850万

3,021万円

2022年2月

3,021万

3,370万円

2022年5月

3,370万

3,084万円

2022年5月

3,084万

3,330万円

2022年9月

3,330万

3,117万円

2022年9月

3,117万

2,850万円

2023年2月

2,850万

3,061万円

2023年2月

3,061万

2,880万円

2023年12月

2,880万

3,134万円

2023年12月

3,134万

3,980万円

2023年12月

3,980万

3,432万円

2023年12月

3,432万

3,780万円

2024年3月

3,780万

3,614万円

2024年3月

3,614万

3,880万円

2024年3月

3,880万

4,044万円

2024年3月

4,044万

3,707万円

2024年3月

3,707万

3,980万円

2024年4月

3,980万

3,794万円

2024年4月

3,794万

3,680万円

2024年6月

3,680万

3,822万円

2024年6月

3,822万

2,880万円

2024年7月

2,880万

3,348万円

2024年7月

3,348万

3,480万円

2025年3月

3,480万

3,683万円

2025年3月

3,683万

3,780万円

2025年8月

3,780万

3,762万円

2025年8月

3,762万

4,500万円

2025年9月

4,500万

3,845万円

2025年9月

3,845万

3,998万円

2025年10月

3,998万

3,589万円

2025年10月

3,589万

4,380万円

2025年11月

4,380万

4,017万円

2025年11月

4,017万

4,500万円

2025年12月

4,500万

4,393万円

2025年12月

4,393万

3,998万円

2025年12月

3,998万

4,007万円

2025年12月

4,007万

4,380万円

2025年12月

4,380万

4,226万円

2025年12月

4,226万

4,330万円

2026年1月

4,330万

4,226万円

2026年1月

4,226万

4,280万円

2026年1月

4,280万

4,221万円

2026年1月

4,221万

3,998万円

2026年2月

3,998万

3,993万円

2026年2月

3,993万

4,480万円

2026年2月

4,480万

4,393万円

2026年2月

4,393万

4,080万円

2026年3月

4,080万

4,232万円

2026年3月

4,232万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3-38

口コミ・レビュー

御幣島在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR東西線御幣島駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や京橋へのアクセスが良く、毎日の通勤が楽になりました。駅周辺にはスーパーや飲食店も増えてきて、生活しやすさが増しています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 商店街が近く、活気があって買い物も楽しいです。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りません。静かな住宅街でありながら、生活に必要なものは揃っています。

気になる点: 塚本駅までは少し距離があるので、JR宝塚線を利用したい場合は少し歩く必要があります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されており、管理組合の活動も活発な印象です。

駅近で利便性が高く、ファミリー層にもおすすめです。周辺環境も充実しており、住みやすい街だと感じています。建物の設備も標準的で、不満なく生活できています。強いて言えば、もう少し共用施設が充実していると嬉しいですが、価格を考えれば満足です。

元住人20代一人暮らしさん元居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数の割には、設備は比較的きれいでした。収納スペースも十分あり、一人暮らしには問題ありませんでした。床暖房は冬場に重宝しました。

気になる点: キッチンの作業スペースが少し狭く感じました。食洗機があればもっと良かったです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも清潔感がありました。宅配ボックスがあるので、不在時でも荷物を受け取れて便利でした。

気になる点: 共用部がやや少なく、ラウンジのようなリラックスできるスペースがあればもっと良かったです。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 御幣島駅が近いのはやはり魅力。JR東西線一本で移動できるのは便利でした。駅周辺の商業施設も十分でした。

気になる点: 徒歩15分の塚本駅はJR宝塚線なので、乗り換えなしで大阪駅に行けるのは良いですが、毎日は少し遠く感じました。

駅からの近さと、周辺の生活利便性は非常に高いマンションです。一人暮らしでもファミリーでも住みやすい環境だと思います。ただ、建物自体の共用施設は最低限といった印象です。全体的には満足でしたが、もう少し設備面で充実しているとさらに良かったと感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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