マンション

ライジングコート京都西院フロンティア２

京都府京都市下京区西七条比輪田町30JR東海道本線／西大路駅徒歩15分阪急京都本線／西京極駅徒歩18分

ライジングコート京都西院フロンティア２をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども1人	3LDK	40m²以上	京都市内で探している, ペット可必須, オートロック
6日前	共働き夫婦	2LDK	40m²前後	駅徒歩15分以内, 管理体制重視
7日前	賃貸からの住み替え夫婦	1LDK	45m²前後	京都市立七条第三小学校区希望, 駐車場あり希望, 上層階希望
1週間前	定年前の住み替え検討	2LDK	40m²台	築20年前後まで検討, リフォーム済み希望, 宅配ボックスあり
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	1LDK	40m²以上	駅徒歩15分以内, 南向き希望

夫婦＋子ども1人

3日前

3LDK40m²以上

京都市内で探している, ペット可必須, オートロック

共働き夫婦

6日前

2LDK40m²前後

駅徒歩15分以内, 管理体制重視

賃貸からの住み替え夫婦

7日前

1LDK45m²前後

京都市立七条第三小学校区希望, 駐車場あり希望, 上層階希望

定年前の住み替え検討

1週間前

2LDK40m²台

築20年前後まで検討, リフォーム済み希望, 宅配ボックスあり

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

1LDK40m²以上

駅徒歩15分以内, 南向き希望

上記以外にもライジングコート京都西院フロンティア２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市下京区西七条比輪田町30

交通

JR東海道本線／西大路駅徒歩15分阪急京都本線／西京極駅徒歩18分

築年月

2008年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

49戸

間取り

1R ～ 2LDK

専有面積

21.51m² ～ 44.76m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

544.23m²

建ぺい率

53.99%

容積率

241.41%

分譲会社

日本ライジング

施工会社

増田組

管理会社

プレサンスコミュニティ

小学校区域

京都市立七条第三小学校

中学校区域

京都市立七条中学校

延床面積

1561.61m²

設計会社

礎

所在地(住所)

京都府京都市下京区西七条比輪田町30

売却査定履歴

ライジングコート京都西院フロンティア２の過去の取引実績

直近価格

1,274万円

平均価格

1,252万円

最高値

2,109万円

最安値

720万円

下落傾向（前回比 46万円）

1,080万円

2015年4月

1,080万

1,022万円

2015年4月

1,022万

1,180万円

2015年4月

1,180万

1,353万円

2015年4月

1,353万

1,250万円

2015年8月

1,250万

1,207万円

2015年8月

1,207万

1,180万円

2015年10月

1,180万

1,324万円

2015年10月

1,324万

720万円

2015年11月

720万

977万円

2015年11月

977万

1,200万円

2016年1月

1,200万

1,036万円

2016年1月

1,036万

1,250万円

2016年2月

1,250万

1,169万円

2016年2月

1,169万

1,200万円

2016年4月

1,200万

1,145万円

2016年4月

1,145万

1,200万円

2016年7月

1,200万

1,064万円

2016年7月

1,064万

1,250万円

2016年8月

1,250万

1,300万円

2016年8月

1,300万

1,180万円

2016年8月

1,180万

1,116万円

2016年8月

1,116万

1,380万円

2016年8月

1,380万

1,462万円

2016年8月

1,462万

1,200万円

2016年10月

1,200万

1,300万円

2016年10月

1,300万

1,250万円

2017年3月

1,250万

1,268万円

2017年3月

1,268万

1,080万円

2017年4月

1,080万

1,073万円

2017年4月

1,073万

1,280万円

2017年4月

1,280万

1,421万円

2017年4月

1,421万

1,200万円

2017年4月

1,200万

1,121万円

2017年4月

1,121万

1,110万円

2017年4月

1,110万

1,240万円

2017年4月

1,240万

1,380万円

2017年4月

1,380万

1,397万円

2017年4月

1,397万

1,180万円

2017年4月

1,180万

1,055万円

2017年4月

1,055万

1,480万円

2017年4月

1,480万

1,394万円

2017年4月

1,394万

1,250万円

2017年9月

1,250万

1,262万円

2017年9月

1,262万

1,520万円

2018年2月

1,520万

1,407万円

2018年2月

1,407万

980万円

2018年12月

980万

1,087万円

2018年12月

1,087万

1,620万円

2019年1月

1,620万

1,581万円

2019年1月

1,581万

1,860万円

2019年1月

1,860万

2,109万円

2019年1月

2,109万

980万円

2019年6月

980万

1,019万円

2019年6月

1,019万

1,250万円

2019年8月

1,250万

1,145万円

2019年8月

1,145万

1,240万円

2020年1月

1,240万

1,002万円

2020年1月

1,002万

1,250万円

2020年2月

1,250万

1,195万円

2020年2月

1,195万

1,519万円

2020年3月

1,519万

1,287万円

2020年3月

1,287万

1,200万円

2020年3月

1,200万

1,138万円

2020年3月

1,138万

1,320万円

2020年4月

1,320万

1,341万円

2020年4月

1,341万

1,340万円

2020年6月

1,340万

1,419万円

2020年6月

1,419万

1,250万円

2020年8月

1,250万

1,419万円

2020年8月

1,419万

1,519万円

2020年9月

1,519万

1,359万円

2020年9月

1,359万

1,200万円

2020年9月

1,200万

1,182万円

2020年9月

1,182万

1,200万円

2020年10月

1,200万

1,363万円

2020年10月

1,363万

1,190万円

2020年12月

1,190万

1,306万円

2020年12月

1,306万

1,180万円

2020年12月

1,180万

1,271万円

2020年12月

1,271万

1,100万円

2021年2月

1,100万

1,110万円

2021年2月

1,110万

1,246万円

2021年2月

1,246万

1,095万円

2021年2月

1,095万

1,224万円

2021年2月

1,224万

1,300万円

2021年8月

1,300万

1,102万円

2021年8月

1,102万

1,100万円

2021年8月

1,100万

1,093万円

2021年8月

1,093万

1,300万円

2021年9月

1,300万

1,213万円

2021年9月

1,213万

1,380万円

2021年11月

1,380万

1,378万円

2021年11月

1,378万

1,300万円

2022年2月

1,300万

1,125万円

2022年2月

1,125万

1,300万円

2022年4月

1,300万

1,341万円

2022年4月

1,341万

1,100万円

2022年4月

1,100万

1,163万円

2022年4月

1,163万

1,300万円

2022年9月

1,300万

1,182万円

2022年9月

1,182万

1,230万円

2022年11月

1,230万

1,236万円

2022年11月

1,236万

1,300万円

2023年1月

1,300万

1,369万円

2023年1月

1,369万

1,300万円

2023年4月

1,300万

1,209万円

2023年4月

1,209万

1,300万円

2023年7月

1,300万

1,384万円

2023年7月

1,384万

1,300万円

2023年10月

1,300万

1,220万円

2023年10月

1,220万

1,390万円

2023年12月

1,390万

1,287万円

2023年12月

1,287万

1,150万円

2024年2月

1,150万

1,230万円

2024年2月

1,230万

1,320万円

2024年11月

1,320万

1,267万円

2024年11月

1,267万

1,320万円

2025年5月

1,320万

1,274万円

2025年5月

1,274万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市下京区西七条比輪田町30

口コミ・レビュー

西院在住20代さん居住者 / 2023年7月

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内に複数あり、日々の買い物に困りません。飲食店も多く、外食も楽しめます。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。特に夏場や雨の日は少し大変に感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数の割には水回りが比較的きれいです。収納スペースも十分あり、一人暮らしには快適です。防音性もそこまで悪くないと感じます。

気になる点: 部屋が少し狭く感じる間取りもあるので、荷物が多い人は注意が必要です。コンセントの数ももう少し多いと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部はいつも清潔に保たれています。オートロックも完備されており、セキュリティ面で安心感があります。

西大路駅や西京極駅まで徒歩圏内という立地は、少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っており、住みやすい環境です。建物の管理もしっかりしており、総戸数も多くないので、比較的落ち着いた雰囲気で過ごせています。コスパは良いと思います。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年11月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JRと阪急の2路線が利用可能で、京都市内へのアクセスは良好です。西大路駅からはバス路線も多く、通勤・通学には便利。

気になる点: どちらの駅も徒歩15分以上かかるため、毎日の通勤・通学で利用するには少し遠く感じます。特に雨の日や荷物が多い日は億劫になりそうです。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: RC造11階建てで、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りも清潔感があり、管理されている様子が伺えます。エレベーターも完備されています。

気になる点: 築年数が経っているため、最新のマンションのようなデザイン性や豪華さはありません。共用部の設備も最低限といった印象です。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。市立七条第三小学校区域であり、子育て世代にも安心感があるかもしれません。

気になる点: 周辺は住宅街ですが、夜間は少し静かすぎるかもしれません。人によっては賑やかさが足りないと感じる可能性もあります。

全体的にバランスの取れたマンションだと感じました。周辺の生活利便性は高く、交通アクセスも悪くありません。ただ、駅からの距離がネックになる方もいるかもしれません。築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になってくる物件だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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