立地・交通
ライジングコート京都西院フロンティア２は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／西大路駅 徒歩15分 阪急京都本線／西京極駅 徒歩18分。西大路駅徒歩15分、西京極駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 ライジングコート京都西院フロンティア２
1,080万1,022万1,180万1,353万1,250万1,207万1,180万1,324万720万977万1,200万1,036万1,250万1,169万1,200万1,145万1,200万1,064万1,250万1,300万1,180万1,116万1,380万1,462万1,200万1,300万1,250万1,268万1,080万1,073万1,280万1,421万1,200万1,121万1,110万1,240万1,380万1,397万1,180万1,055万1,480万1,394万1,250万1,262万1,520万1,407万980万1,087万1,620万1,581万1,860万2,109万980万1,019万1,250万1,145万1,240万1,002万1,250万1,195万1,519万1,287万1,200万1,138万1,320万1,341万1,340万1,419万1,250万1,419万1,519万1,359万1,200万1,182万1,200万1,363万1,190万1,306万1,180万1,271万1,100万1,110万1,246万1,095万1,224万1,300万1,102万1,100万1,093万1,300万1,213万1,380万1,378万1,300万1,125万1,300万1,341万1,100万1,163万1,300万1,182万1,230万1,236万1,300万1,369万1,300万1,209万1,300万1,384万1,300万1,220万1,390万1,287万1,150万1,230万1,320万1,267万1,320万1,274万
マンション
ライジングコート京都西院フロンティア２
京都府京都市下京区西七条比輪田町30JR東海道本線／西大路駅 徒歩15分 阪急京都本線／西京極駅 徒歩18分
緊急対策
🚨 ライジングコート京都西院フロンティア２
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2024年実績
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 父＋子ども1人 | 39〜44.76m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 父＋子ども1人 | 39〜44.76m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 父＋子ども1人 | 39〜44.76m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 父＋子ども1人 | 39〜44.76m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 父＋子ども1人 | 39〜44.76m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
マンション京都府 京都市
3日前父＋子ども1人
39〜44.76m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
マンション京都府 京都市
4日前父＋子ども1人
39〜44.76m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
マンション京都府 京都市
5日前父＋子ども1人
39〜44.76m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
マンション京都府 京都市
6日前父＋子ども1人
39〜44.76m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
マンション京都府 京都市
7日前父＋子ども1人
39〜44.76m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市下京区西七条比輪田町30
交通
JR東海道本線／西大路駅 徒歩15分 阪急京都本線／西京極駅 徒歩18分
築年月
2008年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
49戸
間取り
1R ～ 2LDK
専有面積
21.51m² ～ 44.76m²
詳細情報
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
544.23m²
建ぺい率
53.99%
容積率
241.41%
分譲会社
日本ライジング
施工会社
増田組
管理会社
プレサンスコミュニティ
小学校区域
京都市立七条第三小学校
中学校区域
京都市立七条中学校
延床面積
1561.61m²
設計会社
礎
所在地(住所)
京都府京都市下京区西七条比輪田町30
ライジングコート京都西院フロンティア２の物件固有情報
建物スペック
ライジングコート京都西院フロンティア２は築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付11階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社は日本ライジング、施工会社は増田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDKの住戸構成で、専有面積は約21.51から44.76平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は京都市立七条第三小学校、京都市立七条中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライジングコート京都西院フロンティア２の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ライジングコート京都西院フロンティア２の過去の取引実績
直近価格
1,274万円
平均価格
1,252万円
最高値
2,109万円
最安値
720万円
下落傾向（前回比 46万円）
ライジングコート京都西院フロンティア２の売却査定履歴です。直近価格は1,274万円、平均価格は1,252万円、最高値は2,109万円です。
1,080万円
2015年4月
1,022万円
2015年4月
1,180万円
2015年4月
1,353万円
2015年4月
1,250万円
2015年8月
1,207万円
2015年8月
1,180万円
2015年10月
1,324万円
2015年10月
720万円
2015年11月
977万円
2015年11月
1,200万円
2016年1月
1,036万円
2016年1月
1,250万円
2016年2月
1,169万円
2016年2月
1,200万円
2016年4月
1,145万円
2016年4月
1,200万円
2016年7月
1,064万円
2016年7月
1,250万円
2016年8月
1,300万円
2016年8月
1,180万円
2016年8月
1,116万円
2016年8月
1,380万円
2016年8月
1,462万円
2016年8月
1,200万円
2016年10月
1,300万円
2016年10月
1,250万円
2017年3月
1,268万円
2017年3月
1,080万円
2017年4月
1,073万円
2017年4月
1,280万円
2017年4月
1,421万円
2017年4月
1,200万円
2017年4月
1,121万円
2017年4月
1,110万円
2017年4月
1,240万円
2017年4月
1,380万円
2017年4月
1,397万円
2017年4月
1,180万円
2017年4月
1,055万円
2017年4月
1,480万円
2017年4月
1,394万円
2017年4月
1,250万円
2017年9月
1,262万円
2017年9月
1,520万円
2018年2月
1,407万円
2018年2月
980万円
2018年12月
1,087万円
2018年12月
1,620万円
2019年1月
1,581万円
2019年1月
1,860万円
2019年1月
2,109万円
2019年1月
980万円
2019年6月
1,019万円
2019年6月
1,250万円
2019年8月
1,145万円
2019年8月
1,240万円
2020年1月
1,002万円
2020年1月
1,250万円
2020年2月
1,195万円
2020年2月
1,519万円
2020年3月
1,287万円
2020年3月
1,200万円
2020年3月
1,138万円
2020年3月
1,320万円
2020年4月
1,341万円
2020年4月
1,340万円
2020年6月
1,419万円
2020年6月
1,250万円
2020年8月
1,419万円
2020年8月
1,519万円
2020年9月
1,359万円
2020年9月
1,200万円
2020年9月
1,182万円
2020年9月
1,200万円
2020年10月
1,363万円
2020年10月
1,190万円
2020年12月
1,306万円
2020年12月
1,180万円
2020年12月
1,271万円
2020年12月
1,100万円
2021年2月
1,110万円
2021年2月
1,246万円
2021年2月
1,095万円
2021年2月
1,224万円
2021年2月
1,300万円
2021年8月
1,102万円
2021年8月
1,100万円
2021年8月
1,093万円
2021年8月
1,300万円
2021年9月
1,213万円
2021年9月
1,380万円
2021年11月
1,378万円
2021年11月
1,300万円
2022年2月
1,125万円
2022年2月
1,300万円
2022年4月
1,341万円
2022年4月
1,100万円
2022年4月
1,163万円
2022年4月
1,300万円
2022年9月
1,182万円
2022年9月
1,230万円
2022年11月
1,236万円
2022年11月
1,300万円
2023年1月
1,369万円
2023年1月
1,300万円
2023年4月
1,209万円
2023年4月
1,300万円
2023年7月
1,384万円
2023年7月
1,300万円
2023年10月
1,220万円
2023年10月
1,390万円
2023年12月
1,287万円
2023年12月
1,150万円
2024年2月
1,230万円
2024年2月
1,320万円
2024年11月
1,267万円
2024年11月
1,320万円
2025年5月
1,274万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市下京区西七条比輪田町30
口コミ・レビュー
西院在住20代さん居住者 / 2023年7月
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内に複数あり、日々の買い物に困りません。飲食店も多く、外食も楽しめます。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。特に夏場や雨の日は少し大変に感じます。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 築年数の割には水回りが比較的きれいです。収納スペースも十分あり、一人暮らしには快適です。防音性もそこまで悪くないと感じます。
気になる点: 部屋が少し狭く感じる間取りもあるので、荷物が多い人は注意が必要です。コンセントの数ももう少し多いと嬉しいです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 巡回管理ですが、共用部はいつも清潔に保たれています。オートロックも完備されており、セキュリティ面で安心感があります。
西大路駅や西京極駅まで徒歩圏内という立地は、少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っており、住みやすい環境です。建物の管理もしっかりしており、総戸数も多くないので、比較的落ち着いた雰囲気で過ごせています。コスパは良いと思います。
購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JRと阪急の2路線が利用可能で、京都市内へのアクセスは良好です。西大路駅からはバス路線も多く、通勤・通学には便利。
気になる点: どちらの駅も徒歩15分以上かかるため、毎日の通勤・通学で利用するには少し遠く感じます。特に雨の日や荷物が多い日は億劫になりそうです。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: RC造11階建てで、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りも清潔感があり、管理されている様子が伺えます。エレベーターも完備されています。
気になる点: 築年数が経っているため、最新のマンションのようなデザイン性や豪華さはありません。共用部の設備も最低限といった印象です。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。市立七条第三小学校区域であり、子育て世代にも安心感があるかもしれません。
気になる点: 周辺は住宅街ですが、夜間は少し静かすぎるかもしれません。人によっては賑やかさが足りないと感じる可能性もあります。
全体的にバランスの取れたマンションだと感じました。周辺の生活利便性は高く、交通アクセスも悪くありません。ただ、駅からの距離がネックになる方もいるかもしれません。築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になってくる物件だと思います。
ライジングコート京都西院フロンティア２の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライジングコート京都西院フロンティア２は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／西大路駅 徒歩15分 阪急京都本線／西京極駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／西大路駅 徒歩15分 阪急京都本線／西京極駅 徒歩18分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
ライジングコート京都西院フロンティア２の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／西大路駅 徒歩15分 阪急京都本線／西京極駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ライジングコート京都西院フロンティア２に関するよくある質問
ライジングコート京都西院フロンティア２の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ライジングコート京都西院フロンティア２の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ライジングコート京都西院フロンティア２の売却相場はいくらですか？
ライジングコート京都西院フロンティア２の売却相場は、JR東海道本線／西大路駅 徒歩15分 阪急京都本線／西京極駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライジングコート京都西院フロンティア２は築18年ですが売れますか？
ライジングコート京都西院フロンティア２は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。