マンション

グランディア香里園山の手

大阪府寝屋川市香里本通町10-3京阪本線／香里園駅徒歩5分京阪本線／光善寺駅徒歩23分

グランディア香里園山の手をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども3人	3LDK	85m²台	駅徒歩5分以内, 眺望重視, リフォーム済み希望
3日前	実家近居を希望する夫婦	4LDK	65m²以上	築20年前後まで検討, すぐ住める状態
4日前	共働き夫婦	3LDK	100m²前後	第五小学校区希望, オートロック, 南向き希望
5日前	賃貸からの住み替え夫婦	4LDK	60m²以上	寝屋川市内で探している, 上層階希望
1週間前	母＋子ども1人	3LDK	85m²前後	第五小学校区希望, 管理体制重視, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども3人

1日前

3LDK85m²台

駅徒歩5分以内, 眺望重視, リフォーム済み希望

実家近居を希望する夫婦

3日前

4LDK65m²以上

築20年前後まで検討, すぐ住める状態

共働き夫婦

4日前

3LDK100m²前後

第五小学校区希望, オートロック, 南向き希望

賃貸からの住み替え夫婦

5日前

4LDK60m²以上

寝屋川市内で探している, 上層階希望

母＋子ども1人

1週間前

3LDK85m²前後

第五小学校区希望, 管理体制重視, 駐車場あり希望

上記以外にもグランディア香里園山の手の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府寝屋川市香里本通町10-3

交通

京阪本線／香里園駅徒歩5分京阪本線／光善寺駅徒歩23分

築年月

2003年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付13階建

総戸数

77戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

66.62m² ～ 100.46m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

主方位

東南東

敷地面積

2299.83m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

300%

分譲会社

日精興産

施工会社

大木建設

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

第五小学校

中学校区域

第六中学校

備考

●オートロック ●バリアフリー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

7893.95m²

建築面積

718.39m²

設計会社

エム・ケイ設計事務所トイズアーキテクチュアデザイン

所在地(住所)

大阪府寝屋川市香里本通町10-3

バルコニー面積

11.10m² ～ 19.87m²

売却査定履歴

グランディア香里園山の手の過去の取引実績

直近価格

3,962万円

平均価格

3,492万円

最高値

4,530万円

最安値

1,730万円

下落傾向（前回比 436万円）

2,750万円

2010年4月

2,750万

2,580万円

2010年5月

2,580万

2,880万円

2010年6月

2,880万

2,780万円

2010年7月

2,780万

2,290万円

2011年1月

2,290万

2,680万円

2011年5月

2,680万

2,400万円

2011年5月

2,400万

2,450万円

2011年7月

2,450万

2,200万円

2012年1月

2,200万

2,300万円

2012年6月

2,300万

1,850万円

2012年10月

1,850万

1,730万円

2012年11月

1,730万

2,680万円

2013年12月

2,680万

2,380万円

2016年3月

2,380万

2,465万円

2016年3月

2,465万

2,790万円

2016年4月

2,790万

2,756万円

2016年4月

2,756万

3,480万円

2016年9月

3,480万

3,006万円

2016年9月

3,006万

3,380万円

2016年9月

3,380万

3,512万円

2016年9月

3,512万

3,980万円

2017年3月

3,980万

3,604万円

2017年3月

3,604万

3,980万円

2017年4月

3,980万

3,709万円

2017年4月

3,709万

3,780万円

2017年5月

3,780万

3,823万円

2017年5月

3,823万

3,860万円

2017年5月

3,860万

3,680万円

2017年8月

3,680万

3,826万円

2017年8月

3,826万

3,680万円

2017年9月

3,680万

3,535万円

2017年9月

3,535万

3,480万円

2018年1月

3,480万

3,513万円

2018年1月

3,513万

3,480万円

2018年7月

3,480万

3,496万円

2018年7月

3,496万

3,500万円

2018年9月

3,500万

3,486万円

2018年9月

3,486万

4,280万円

2019年10月

4,280万

4,091万円

2019年10月

4,091万

3,680万円

2020年2月

3,680万

3,187万円

2020年2月

3,187万

3,680万円

2021年2月

3,680万

3,902万円

2021年2月

3,902万

3,480万円

2021年3月

3,480万

3,530万円

2021年3月

3,530万

3,380万円

2021年6月

3,380万

3,375万円

2021年6月

3,375万

3,480万円

2021年6月

3,480万

3,643万円

2021年6月

3,643万

3,280万円

2021年9月

3,280万

3,257万円

2021年9月

3,257万

3,998万円

2021年11月

3,998万

3,626万円

2021年11月

3,626万

3,898万円

2022年3月

3,898万

3,478万円

2022年3月

3,478万

4,280万円

2022年3月

4,280万

3,980万円

2022年3月

3,980万

4,390万円

2022年4月

4,390万

3,725万円

2022年4月

3,725万

3,798万円

2022年5月

3,798万

3,863万円

2022年5月

3,863万

4,180万円

2022年6月

4,180万

3,633万円

2022年6月

3,633万

4,290万円

2022年7月

4,290万

4,020万円

2022年7月

4,020万

4,190万円

2022年8月

4,190万

4,012万円

2022年8月

4,012万

4,080万円

2022年9月

4,080万

3,661万円

2022年9月

3,661万

3,598万円

2022年9月

3,598万

4,007万円

2022年9月

4,007万

4,090万円

2022年9月

4,090万

4,071万円

2022年9月

4,071万

3,880万円

2022年10月

3,880万

3,721万円

2022年10月

3,721万

3,980万円

2022年10月

3,980万

4,065万円

2022年10月

4,065万

4,480万円

2023年8月

4,480万

4,530万円

2023年8月

4,530万

3,080万円

2024年2月

3,080万

3,220万円

2024年2月

3,220万

3,080万円

2025年1月

3,080万

3,040万円

2025年1月

3,040万

4,398万円

2025年6月

4,398万

3,962万円

2025年6月

3,962万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府寝屋川市香里本通町10-3

口コミ・レビュー

香里園ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 香里園駅まで徒歩5分は本当に便利。特急も止まるので、京都や大阪へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代には良い環境だと思います。第五小学校も近く、通学路も比較的安全な印象です。公園もいくつかあります。

気になる点: もう少し商業施設が充実していると嬉しいですが、香里園駅まで行けば十分です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理が行き届いている印象で、エントランスなどは綺麗に保たれています。植栽も手入れされています。

気になる点: 地下駐車場は少し狭く感じるかもしれません。

香里園駅への近さが何よりの魅力です。通勤・通学に非常に便利で、生活に必要な施設も揃っています。子育て環境としても申し分なく、静かで住みやすいマンションだと思います。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。

大阪在住30代さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとゆとりがあるのは良い点。収納スペースも確保されている部屋が多いようです。

気になる点: 築年数が20年以上経っているので、最新の設備ではない部分もあるかもしれません。リフォームの有無で快適さが変わってきそうです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: 大規模修繕の履歴や今後の予定なども確認しておきたいポイントです。

交通★★★☆☆

良い点: 京阪香里園駅まで徒歩5分は魅力的です。ただし、光善寺駅までは徒歩23分と距離があるので、利用できる駅が限られるかもしれません。

気になる点: 梅田や難波方面へのアクセスを考えると、乗り換えが必要になるので少し時間がかかります。

香里園駅からの近さは最大の強みだと感じました。周辺環境も落ち着いていて、子育てには良さそうです。ただ、築年数を考えると、室内の設備やメンテナンス状況は個別にしっかり確認する必要があります。日勤管理は安心材料です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

グランディア香里園山の手の売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

0120-43-8639 売却の無料相談はこちら

寝屋川市の他のマンション・物件を見る