ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
1日前	大阪府寝屋川市	マンション	父＋子ども1人	64.12〜70m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
4日前	大阪府寝屋川市	マンション	定年前の住み替え検討	64.12〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
5日前	大阪府寝屋川市	マンション	父＋子ども1人	64.12〜70m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
1週間前	大阪府寝屋川市	マンション	定年前の住み替え検討	64.12〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
1週間前	大阪府寝屋川市	マンション	父＋子ども1人	64.12〜70m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府寝屋川市

1日前

父＋子ども1人

64.12〜70m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府寝屋川市

4日前

定年前の住み替え検討

64.12〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること

マンション大阪府寝屋川市

5日前

父＋子ども1人

64.12〜70m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府寝屋川市

1週間前

定年前の住み替え検討

64.12〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること

マンション大阪府寝屋川市

1週間前

父＋子ども1人

64.12〜70m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府寝屋川市豊里町1-7

交通

京阪本線／香里園駅徒歩10分京阪本線／光善寺駅徒歩20分京阪本線／寝屋川市駅徒歩36分

築年月

2009年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

165戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

64.12m² ～ 105.43m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

西

敷地面積

4383.14m²

駐車場数

316

建ぺい率

60%・29.44%

容積率

200%・299.75%

分譲会社

日商エステム

施工会社

福田組

管理会社

エステム管理サービス

小学校区域

木屋小学校

中学校区域

友呂岐中学校

備考

●オートロック ●ペット可 ●「業務スーパー香里園店」約60m ●「寝屋川生野病院」約620m ●「アル・プラザ香里園店」約250m ●「島忠ホームズ寝屋川店」約310m ●「サンディ寝屋川石津店」約890m ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

14491.66m²

建築面積

1290.15m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府寝屋川市豊里町1-7

バルコニー面積

10.33m² ～ 23.87m²

エステムコート香里園の物件固有情報

立地・交通

エステムコート香里園は大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／香里園駅徒歩10分京阪本線／光善寺駅徒歩20分京阪本線／寝屋川市駅徒歩36分。香里園駅徒歩10分、光善寺駅徒歩20分、寝屋川市駅徒歩36分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

エステムコート香里園は築17年（2009年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数165戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日商エステム、施工会社は福田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.12から105.43平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は木屋小学校、友呂岐中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

エステムコート香里園の査定では、寝屋川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

エステムコート香里園の過去の取引実績

直近価格

3,823万円

平均価格

2,720万円

最高値

4,005万円

最安値

2,027万円

上昇傾向（前回比 +143万円）

2,980万円

2010年4月

2,980万

2,380万円

2011年12月

2,380万

2,500万円

2011年12月

2,500万

2,480万円

2012年2月

2,480万

2,550万円

2014年6月

2,550万

2,580万円

2014年9月

2,580万

2,740万円

2014年9月

2,740万

2,480万円

2014年11月

2,480万

2,550万円

2014年12月

2,550万

2,488万円

2014年12月

2,488万

2,740万円

2014年12月

2,740万

2,403万円

2014年12月

2,403万

2,380万円

2014年12月

2,380万

2,182万円

2014年12月

2,182万

2,650万円

2015年3月

2,650万

2,411万円

2015年3月

2,411万

2,180万円

2015年3月

2,180万

2,147万円

2015年3月

2,147万

2,380万円

2015年4月

2,380万

2,205万円

2015年4月

2,205万

2,750万円

2015年6月

2,750万

2,493万円

2015年6月

2,493万

2,440万円

2015年6月

2,440万

2,222万円

2015年6月

2,222万

2,550万円

2015年6月

2,550万

2,542万円

2015年6月

2,542万

2,830万円

2015年6月

2,830万

2,514万円

2015年6月

2,514万

2,660万円

2015年6月

2,660万

2,453万円

2015年6月

2,453万

2,760万円

2015年6月

2,760万

2,474万円

2015年6月

2,474万

2,460万円

2015年6月

2,460万

2,366万円

2015年6月

2,366万

2,180万円

2015年6月

2,180万

2,301万円

2015年6月

2,301万

2,440万円

2015年7月

2,440万

2,227万円

2015年7月

2,227万

2,850万円

2015年8月

2,850万

2,705万円

2015年8月

2,705万

2,550万円

2015年9月

2,550万

2,459万円

2015年9月

2,459万

2,580万円

2015年10月

2,580万

2,457万円

2015年10月

2,457万

2,290万円

2015年11月

2,290万

2,350万円

2015年11月

2,350万

2,600万円

2015年11月

2,600万

2,476万円

2015年11月

2,476万

2,450万円

2015年11月

2,450万

2,550万円

2015年11月

2,550万

2,480万円

2015年12月

2,480万

2,145万円

2015年12月

2,145万

2,500万円

2016年1月

2,500万

2,117万円

2016年1月

2,117万

3,280万円

2016年3月

3,280万

2,790万円

2016年3月

2,790万

2,570万円

2016年4月

2,570万

2,292万円

2016年4月

2,292万

3,180万円

2016年4月

3,180万

2,916万円

2016年4月

2,916万

2,580万円

2016年5月

2,580万

2,342万円

2016年5月

2,342万

2,400万円

2016年7月

2,400万

2,585万円

2016年7月

2,585万

2,660万円

2016年7月

2,660万

2,373万円

2016年7月

2,373万

2,300万円

2016年8月

2,300万

2,145万円

2016年8月

2,145万

2,260万円

2016年9月

2,260万

2,144万円

2016年9月

2,144万

2,980万円

2016年9月

2,980万

2,995万円

2016年9月

2,995万

2,080万円

2016年9月

2,080万

2,203万円

2016年9月

2,203万

2,960万円

2016年10月

2,960万

2,516万円

2016年10月

2,516万

2,880万円

2016年10月

2,880万

2,711万円

2016年10月

2,711万

2,719万円

2016年10月

2,719万

2,480万円

2016年10月

2,480万

2,290万円

2016年10月

2,290万

2,450万円

2016年11月

2,450万

2,559万円

2016年11月

2,559万

2,790万円

2016年11月

2,790万

2,598万円

2016年11月

2,598万

2,870万円

2016年12月

2,870万

2,638万円

2016年12月

2,638万

2,580万円

2016年12月

2,580万

2,354万円

2016年12月

2,354万

2,790万円

2016年12月

2,790万

2,483万円

2016年12月

2,483万

2,860万円

2017年2月

2,860万

2,497万円

2017年2月

2,497万

2,580万円

2017年2月

2,580万

2,524万円

2017年2月

2,524万

2,580万円

2017年3月

2,580万

2,319万円

2017年3月

2,319万

2,580万円

2017年4月

2,580万

2,545万円

2017年4月

2,545万

2,499万円

2017年4月

2,499万

2,276万円

2017年4月

2,276万

2,400万円

2017年4月

2,400万

2,214万円

2017年4月

2,214万

2,580万円

2017年5月

2,580万

2,350万円

2017年5月

2,350万

2,580万円

2017年6月

2,580万

2,312万円

2017年6月

2,312万

2,400万円

2017年6月

2,400万

2,258万円

2017年6月

2,258万

2,720万円

2017年7月

2,720万

2,474万円

2017年7月

2,474万

2,400万円

2017年8月

2,400万

2,561万円

2017年8月

2,561万

2,580万円

2017年9月

2,580万

2,348万円

2017年9月

2,348万

2,280万円

2017年10月

2,280万

2,231万円

2017年10月

2,231万

2,580万円

2017年11月

2,580万

2,387万円

2017年11月

2,387万

2,300万円

2017年11月

2,300万

2,411万円

2017年11月

2,411万

2,780万円

2017年11月

2,780万

2,528万円

2017年11月

2,528万

2,880万円

2017年12月

2,880万

2,595万円

2017年12月

2,595万

2,580万円

2017年12月

2,580万

2,348万円

2017年12月

2,348万

2,500万円

2018年1月

2,500万

2,404万円

2018年1月

2,404万

2,790万円

2018年2月

2,790万

2,609万円

2018年2月

2,609万

2,780万円

2018年5月

2,780万

2,615万円

2018年5月

2,615万

2,580万円

2018年5月

2,580万

2,456万円

2018年5月

2,456万

2,280万円

2018年5月

2,280万

2,294万円

2018年5月

2,294万

2,350万円

2018年5月

2,350万

2,279万円

2018年5月

2,279万

2,580万円

2018年6月

2,580万

2,375万円

2018年6月

2,375万

2,400万円

2018年7月

2,400万

2,451万円

2018年7月

2,451万

2,350万円

2018年7月

2,350万

2,410万円

2018年7月

2,410万

2,590万円

2018年7月

2,590万

2,454万円

2018年7月

2,454万

2,710万円

2018年8月

2,710万

2,487万円

2018年8月

2,487万

2,400万円

2018年8月

2,400万

2,473万円

2018年8月

2,473万

2,280万円

2018年11月

2,280万

2,186万円

2018年11月

2,186万

2,350万円

2018年12月

2,350万

2,167万円

2018年12月

2,167万

2,380万円

2018年12月

2,380万

2,027万円

2018年12月

2,027万

2,780万円

2019年4月

2,780万

2,621万円

2019年4月

2,621万

2,970万円

2019年4月

2,970万

2,917万円

2019年4月

2,917万

2,980万円

2019年4月

2,980万

2,943万円

2019年4月

2,943万

2,898万円

2019年4月

2,898万

2,610万円

2019年4月

2,610万

2,798万円

2019年5月

2,798万

2,217万円

2019年5月

2,217万

2,350万円

2019年6月

2,350万

2,393万円

2019年6月

2,393万

3,150万円

2019年6月

3,150万

3,331万円

2019年6月

3,331万

2,898万円

2019年7月

2,898万

2,657万円

2019年7月

2,657万

2,780万円

2019年7月

2,780万

2,843万円

2019年7月

2,843万

2,690万円

2019年8月

2,690万

2,750万円

2019年8月

2,750万

2,690万円

2019年9月

2,690万

2,741万円

2019年9月

2,741万

2,300万円

2019年9月

2,300万

2,391万円

2019年9月

2,391万

2,380万円

2019年10月

2,380万

2,301万円

2019年10月

2,301万

2,880万円

2019年11月

2,880万

2,753万円

2019年11月

2,753万

2,480万円

2019年12月

2,480万

2,631万円

2019年12月

2,631万

2,350万円

2019年12月

2,350万

2,295万円

2019年12月

2,295万

2,898万円

2020年1月

2,898万

2,346万円

2020年1月

2,346万

2,580万円

2020年2月

2,580万

2,474万円

2020年2月

2,474万

3,150万円

2020年3月

3,150万

2,916万円

2020年3月

2,916万

2,788万円

2020年3月

2,788万

2,386万円

2020年3月

2,386万

2,680万円

2020年3月

2,680万

2,490万円

2020年3月

2,490万

2,898万円

2020年4月

2,898万

2,504万円

2020年4月

2,504万

2,680万円

2020年4月

2,680万

2,776万円

2020年4月

2,776万

2,380万円

2020年5月

2,380万

2,598万円

2020年5月

2,598万

2,798万円

2020年5月

2,798万

2,505万円

2020年5月

2,505万

2,600万円

2020年6月

2,600万

2,378万円

2020年6月

2,378万

2,698万円

2020年6月

2,698万

2,519万円

2020年6月

2,519万

2,698万円

2020年7月

2,698万

2,529万円

2020年7月

2,529万

2,898万円

2020年7月

2,898万

2,587万円

2020年7月

2,587万

2,890万円

2020年8月

2,890万

2,655万円

2020年8月

2,655万

2,599万円

2020年8月

2,599万

2,721万円

2020年8月

2,721万

2,898万円

2020年9月

2,898万

2,745万円

2020年9月

2,745万

3,150万円

2020年9月

3,150万

3,197万円

2020年9月

3,197万

2,680万円

2020年9月

2,680万

2,614万円

2020年9月

2,614万

3,100万円

2020年9月

3,100万

3,105万円

2020年9月

3,105万

2,190万円

2020年10月

2,190万

2,708万円

2020年10月

2,708万

2,890万円

2020年11月

2,890万

2,746万円

2020年11月

2,746万

2,690万円

2020年11月

2,690万

3,024万円

2020年11月

3,024万

2,580万円

2020年11月

2,580万

2,807万円

2020年11月

2,807万

2,898万円

2020年12月

2,898万

2,635万円

2020年12月

2,635万

2,580万円

2020年12月

2,580万

2,546万円

2020年12月

2,546万

2,480万円

2020年12月

2,480万

2,379万円

2020年12月

2,379万

2,640万円

2020年12月

2,640万

2,977万円

2020年12月

2,977万

2,980万円

2020年12月

2,980万

3,004万円

2020年12月

3,004万

2,699万円

2020年12月

2,699万

2,591万円

2020年12月

2,591万

2,790万円

2021年1月

2,790万

2,678万円

2021年1月

2,678万

2,898万円

2021年1月

2,898万

2,480万円

2021年1月

2,480万

2,798万円

2021年2月

2,798万

2,592万円

2021年2月

2,592万

2,798万円

2021年3月

2,798万

2,597万円

2021年3月

2,597万

2,690万円

2021年3月

2,690万

2,634万円

2021年3月

2,634万

2,640万円

2021年6月

2,640万

3,011万円

2021年6月

3,011万

2,580万円

2021年7月

2,580万

2,631万円

2021年7月

2,631万

2,690万円

2021年11月

2,690万

2,690万円

2021年11月

2,690万

2,990万円

2021年12月

2,990万

2,956万円

2021年12月

2,956万

2,830万円

2021年12月

2,830万

2,831万円

2021年12月

2,831万

2,690万円

2022年1月

2,690万

2,715万円

2022年1月

2,715万

2,980万円

2022年6月

2,980万

2,853万円

2022年6月

2,853万

2,580万円

2022年6月

2,580万

2,439万円

2022年6月

2,439万

2,734万円

2022年6月

2,734万

2,980万円

2022年10月

2,980万

2,629万円

2022年10月

2,629万

2,880万円

2023年1月

2,880万

2,560万円

2023年1月

2,560万

3,180万円

2023年3月

3,180万

2,945万円

2023年3月

2,945万

3,150万円

2023年5月

3,150万

3,004万円

2023年5月

3,004万

3,100万円

2023年6月

3,100万

2,850万円

2023年6月

2,850万

2,850万円

2023年6月

2,850万

2,659万円

2023年6月

2,659万

3,380万円

2023年8月

3,380万

3,212万円

2023年8月

3,212万

2,780万円

2023年10月

2,780万

2,462万円

2023年10月

2,462万

2,980万円

2023年12月

2,980万

2,787万円

2023年12月

2,787万

3,099万円

2024年1月

3,099万

3,167万円

2024年1月

3,167万

3,380万円

2024年3月

3,380万

2,505万円

2024年3月

2,505万

2,980万円

2024年4月

2,980万

2,940万円

2024年4月

2,940万

3,280万円

2024年5月

3,280万

2,638万円

2024年5月

2,638万

2,600万円

2024年5月

2,600万

2,777万円

2024年5月

2,777万

2,980万円

2024年6月

2,980万

2,604万円

2024年6月

2,604万

3,180万円

2024年7月

3,180万

2,664万円

2024年7月

2,664万

2,980万円

2024年7月

2,980万

3,110万円

2024年7月

3,110万

3,320万円

2024年7月

3,320万

3,376万円

2024年7月

3,376万

3,190万円

2024年8月

3,190万

3,316万円

2024年8月

3,316万

2,880万円

2024年12月

2,880万

2,546万円

2024年12月

2,546万

3,680万円

2024年12月

3,680万

3,310万円

2024年12月

3,310万

2,980万円

2025年1月

2,980万

2,886万円

2025年1月

2,886万

3,998万円

2025年2月

3,998万

3,286万円

2025年2月

3,286万

3,200万円

2025年2月

3,200万

3,083万円

2025年2月

3,083万

2,880万円

2025年3月

2,880万

2,692万円

2025年3月

2,692万

2,700万円

2025年4月

2,700万

2,766万円

2025年4月

2,766万

2,771万円

2025年4月

2,771万

3,000万円

2025年4月

3,000万

2,696万円

2025年4月

2,696万

3,798万円

2025年4月

3,798万

3,213万円

2025年4月

3,213万

3,000万円

2025年5月

3,000万

2,836万円

2025年5月

2,836万

3,690万円

2025年5月

3,690万

3,303万円

2025年5月

3,303万

2,680万円

2025年5月

2,680万

2,563万円

2025年5月

2,563万

2,599万円

2025年6月

2,599万

2,756万円

2025年6月

2,756万

3,180万円

2025年6月

3,180万

3,006万円

2025年6月

3,006万

2,650万円

2025年6月

2,650万

2,683万円

2025年6月

2,683万

2,671万円

2025年6月

2,671万

2,558万円

2025年6月

2,558万

3,490万円

2025年7月

3,490万

3,261万円

2025年7月

3,261万

3,580万円

2025年8月

3,580万

3,361万円

2025年8月

3,361万

2,900万円

2025年8月

2,900万

2,717万円

2025年8月

2,717万

3,080万円

2025年9月

3,080万

2,594万円

2025年9月

2,594万

3,980万円

2025年11月

3,980万

3,898万円

2025年11月

3,898万

2,980万円

2025年11月

2,980万

3,061万円

2025年11月

3,061万

3,080万円

2025年12月

3,080万

2,666万円

2025年12月

2,666万

3,190万円

2025年12月

3,190万

2,729万円

2025年12月

2,729万

3,980万円

2025年12月

3,980万

4,005万円

2025年12月

4,005万

3,880万円

2025年12月

3,880万

3,768万円

2025年12月

3,768万

3,778万円

2025年12月

3,778万

3,190万円

2026年1月

3,190万

2,853万円

2026年1月

2,853万

3,580万円

2026年3月

3,580万

3,664万円

2026年3月

3,664万

3,630万円

2026年3月

3,630万

3,498万円

2026年3月

3,498万

3,680万円

2026年3月

3,680万

3,823万円

2026年3月

3,823万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府寝屋川市豊里町1-7

口コミ・レビュー

寝屋川ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 香里園駅まで徒歩10分と、普段使いには十分な距離。京阪電車で京橋や淀屋橋まで乗り換えなしで行けるので、大阪市内への通勤・通学に便利です。

気になる点: 特急が止まる駅ではないため、時間帯によっては少し待つことがあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日用品の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少なく、繁華街のような賑やかさはありません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数の割には共用部が綺麗に保たれており、エントランスは高級感があります。15階建てなので、眺望が良い部屋もあります。

気になる点: null

香里園駅まで徒歩圏内で、大阪市内へのアクセスも悪くないため、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適しています。共用部も綺麗に管理されていますが、もう少し駅近だとさらに便利だと感じます。

香里園の住人さん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 3LDKで十分な広さがあり、リビングもゆったりしています。ディスポーザーや床暖房など、設備面は充実しており、快適に暮らせています。

気になる点: 築年数なりに、一部の建具や壁紙などに経年劣化が見られます。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや宅配ボックスなど、セキュリティ面も配慮されており、女性の一人暮らしでも安心できそうです。

気になる点: null

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 香里園駅まで徒歩10分は悪くないですが、もう少し近ければなお良かったです。電車に乗れば梅田方面へもアクセスしやすいです。

気になる点: 帰りが遅くなると、少し遠く感じることがあります。光善寺駅や寝屋川市駅はさらに遠いです。

部屋の広さや設備は満足していますが、駅からの距離が少しネックに感じることがあります。とはいえ、日勤管理でセキュリティもしっかりしており、総戸数も多いため、マンションとしての安心感はあります。子育て環境としても悪くないと思います。

エステムコート香里園の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

エステムコート香里園は寝屋川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／香里園駅徒歩10分京阪本線／光善寺駅徒歩20分京阪本線／寝屋川市駅徒歩36分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

京阪本線／香里園駅徒歩10分京阪本線／光善寺駅徒歩20分京阪本線／寝屋川市駅徒歩36分

立地の魅力

寝屋川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

寝屋川市エリアの市場動向・資産価値

エステムコート香里園の立地価値・将来性

寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／香里園駅徒歩10分京阪本線／光善寺駅徒歩20分京阪本線／寝屋川市駅徒歩36分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

寝屋川市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

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エステムコート香里園に関するよくある質問

エステムコート香里園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、寝屋川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

エステムコート香里園の売却相場はいくらですか？

エステムコート香里園の売却相場は、京阪本線／香里園駅徒歩10分京阪本線／光善寺駅徒歩20分京阪本線／寝屋川市駅徒歩36分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エステムコート香里園は築17年ですが売れますか？

エステムコート香里園は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

寝屋川市エリアのマンション市場の動向は？

寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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