立地・交通
ローレルコート茨木総持寺は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/総持寺駅 徒歩4分。総持寺駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府茨木市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
92〜104m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
92〜104m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
92〜104m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
92〜104m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
92〜104m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
ローレルコート茨木総持寺は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/総持寺駅 徒歩4分。総持寺駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコート茨木総持寺は築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は三和建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約73.19から109.35平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は茨木市立三島小学校、茨木市立三島中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコート茨木総持寺の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ローレルコート茨木総持寺の過去の取引実績
直近価格
4,074万円
平均価格
4,126万円
最高値
5,881万円
最安値
2,730万円
ローレルコート茨木総持寺の売却査定履歴です。直近価格は4,074万円、平均価格は4,126万円、最高値は5,881万円です。
3,450万円
2012年2月
3,350万円
2012年3月
3,280万円
2012年5月
2,730万円
2014年5月
3,640万円
2017年7月
3,790万円
2017年7月
4,280万円
2017年12月
4,429万円
2017年12月
3,480万円
2018年4月
3,513万円
2018年4月
3,380万円
2018年6月
3,510万円
2018年6月
5,680万円
2020年1月
5,446万円
2020年1月
5,680万円
2020年12月
5,881万円
2020年12月
4,180万円
2022年11月
4,224万円
2022年11月
4,480万円
2024年3月
4,252万円
2024年3月
4,180万円
2025年1月
4,138万円
2025年1月
3,980万円
2025年2月
4,074万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 総持寺駅まで徒歩4分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで出られるのが大きい。通勤・通学にストレスを感じません。
良い点: 駅周辺にスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日常の買い物には困らない。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: もう少し飲食店が充実していると嬉しいですが、車があれば気になりません。
良い点: エントランスは高級感があり、共用部も綺麗に保たれている印象。清掃が行き届いており、気持ちよく利用できます。
総持寺駅からの近さが最大の魅力です。子育て環境としても、静かで学校も近く、満足しています。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感もあります。総合的に見て、住みやすいマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆとりがあるのが良い。収納スペースも比較的多く、使いやすそうです。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りなどの設備は最新とは言えないかもしれません。リフォームの有無を確認したいです。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面は安心できそうです。
良い点: 駅近で生活利便性は高いですが、もう少し緑が多いと嬉しい。三島小学校区は人気があると聞きました。
気になる点: 高速道路が近く、時間帯によっては車の音が気になるかもしれません。
総持寺駅からのアクセスは抜群で、立地は魅力的です。部屋も広めでファミリー層には良さそうですが、築年数を考慮すると、内装や設備面でどこまで満足できるか検討が必要です。周辺環境は利便性と静かな住環境のバランスが良いと感じました。
ローレルコート茨木総持寺は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/総持寺駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/総持寺駅 徒歩4分
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/総持寺駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルコート茨木総持寺の売却相場は、阪急京都本線/総持寺駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート茨木総持寺は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。