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マンション

アリスト豊中清風荘

大阪府豊中市清風荘1丁目4-7阪急宝塚本線／蛍池駅 徒歩9分 阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩10分
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豊中市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 豊中市
3日前

夫婦＋子ども2人

71〜83m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 豊中市
4日前

夫婦＋子ども2人

71〜83m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 豊中市
5日前

夫婦＋子ども2人

71〜83m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 豊中市
6日前

夫婦＋子ども2人

71〜83m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 豊中市
7日前

夫婦＋子ども2人

71〜83m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市清風荘1丁目4-7
交通
阪急宝塚本線／蛍池駅 徒歩9分 阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩10分
築年月
2007年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
64戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
63.66m² ～ 87.76m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
西南西
敷地面積
1889.15m²
駐車場数
32
建ぺい率
38.81%
容積率
259.4%
分譲会社
日本レイト
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
アパコミュニティ
小学校区域
刀根山小学校
中学校区域
第十八中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
5252.61m²
建築面積
736.92m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府豊中市清風荘1丁目4-7
バルコニー面積
2.35m² ～ 17.47m²

アリスト豊中清風荘の物件固有情報

立地・交通

アリスト豊中清風荘は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／蛍池駅 徒歩9分 阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩10分。蛍池駅徒歩9分、石橋阪大前駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

アリスト豊中清風荘は築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数64戸の中規模マンションです。分譲会社は日本レイト、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.66から87.76平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は刀根山小学校、第十八中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

アリスト豊中清風荘の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

アリスト豊中清風荘の過去の取引実績

直近価格

4,227万円

平均価格

3,396万円

最高値

5,500万円

最安値

1,850万円

下落傾向（前回比 853万円）

アリスト豊中清風荘の売却査定履歴です。直近価格は4,227万円、平均価格は3,396万円、最高値は5,500万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市清風荘1丁目4-7

口コミ・レビュー

豊中暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 蛍池駅と石橋阪大前駅の2駅が徒歩圏内なのが便利。梅田にも一本で行けるし、乗り換えれば神戸や京都方面もアクセスしやすい。駅周辺にはスーパーや飲食店も増えてきた。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分弱かかるので、雨の日などは少し億劫に感じることもある。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。刀根山小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園もいくつかあり、散歩に最適です。

気になる点: 最寄りのコンビニまで少し歩くのが難点。夜遅くに何か必要になった時に少し不便。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスもあるので便利です。

気になる点: null

全体的に満足しています。駅へのアクセスは良好で、周辺環境も静かで住みやすいです。日勤管理なので、何かあった時の対応も比較的スムーズだと感じています。もう少し近くに商業施設があれば言うことなしですが、許容範囲です。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと感じました。収納スペースがしっかりしている部屋が多いのも魅力です。

気になる点: 築年数が2007年なので、最新の設備とは言えない部分もあるかもしれません。リフォームの履歴などを確認する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 刀根山小学校区という点が魅力的です。周辺は落ち着いた住宅街で、子育てには良い環境だと感じました。緑も多く、穏やかな雰囲気です。

気になる点: 駅からの道のりは、夜道は少し暗いと感じる場所もありました。もう少し街灯があると安心できるかもしれません。

静かな環境と学区を重視して検討しています。日勤管理は安心材料ですが、築年数を考えると、水回りなどの設備は確認が必要です。周辺にスーパーやドラッグストアがもう少し近いと、より便利だと感じました。全体的には、子育てファミリーには良い選択肢の一つだと思います。

アリスト豊中清風荘の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

アリスト豊中清風荘は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／蛍池駅 徒歩9分 阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急宝塚本線／蛍池駅 徒歩9分 阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩10分

立地の魅力

豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

豊中市エリアの市場動向・資産価値

アリスト豊中清風荘の立地価値・将来性

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／蛍池駅 徒歩9分 阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
豊中市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

アリスト豊中清風荘に関するよくある質問

アリスト豊中清風荘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

アリスト豊中清風荘の売却相場はいくらですか？

アリスト豊中清風荘の売却相場は、阪急宝塚本線／蛍池駅 徒歩9分 阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アリスト豊中清風荘は築18年ですが売れますか？

アリスト豊中清風荘は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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