立地・交通
クレアシティ寝屋川市駅前は大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/寝屋川市駅 徒歩3分。寝屋川市駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 新婚夫婦 | 59.34〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 新婚夫婦 | 59.34〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 新婚夫婦 | 59.34〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 新婚夫婦 | 59.34〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 新婚夫婦 | 59.34〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
新婚夫婦
59.34〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
59.34〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
59.34〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
59.34〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
59.34〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
クレアシティ寝屋川市駅前は大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/寝屋川市駅 徒歩3分。寝屋川市駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クレアシティ寝屋川市駅前は築19年(2007年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数80戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はセントラル総合開発、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約59.34から84.96平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は寝屋川市立中央小学校、寝屋川市立第一中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クレアシティ寝屋川市駅前の査定では、寝屋川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
クレアシティ寝屋川市駅前の過去の取引実績
直近価格
3,451万円
平均価格
3,214万円
最高値
4,990万円
最安値
2,280万円
クレアシティ寝屋川市駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,451万円、平均価格は3,214万円、最高値は4,990万円です。
2,690万円
2009年2月
3,780万円
2010年8月
2,500万円
2011年7月
2,490万円
2011年9月
2,780万円
2011年9月
3,480万円
2013年5月
2,990万円
2013年7月
2,480万円
2014年10月
3,180万円
2016年1月
3,099万円
2016年1月
2,380万円
2016年8月
2,325万円
2016年8月
2,366万円
2016年8月
3,480万円
2017年9月
3,297万円
2017年9月
2,280万円
2017年9月
2,344万円
2017年9月
3,960万円
2018年10月
3,480万円
2018年10月
3,080万円
2018年11月
2,943万円
2018年11月
3,180万円
2019年1月
2,787万円
2019年1月
3,660万円
2019年3月
3,643万円
2019年3月
3,980万円
2020年5月
4,001万円
2020年5月
3,780万円
2020年7月
3,987万円
2020年7月
2,280万円
2022年3月
2,385万円
2022年3月
3,180万円
2022年4月
2,606万円
2022年4月
4,990万円
2023年7月
4,105万円
2023年7月
4,180万円
2024年8月
3,965万円
2024年8月
3,780万円
2026年2月
3,451万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 寝屋川市駅まで徒歩3分という近さは本当に便利。急行も止まるので京橋や淀屋橋まで乗り換えなしで行けるのが助かります。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、仕事帰りに立ち寄るのに便利です。
良い点: 駅前なので日用品の買い物には困りません。商店街もあり、活気があります。子育て支援施設も近くにあり、ファミリー層にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 夜は人通りが多いので、少し騒がしく感じることもあります。静かな環境を求める方には少し不向きかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されており、管理体制は良好だと感じています。
気になる点: オートロックはありますが、来訪者の確認はしっかり行う必要があります。
駅近の利便性は抜群で、毎日の通勤・通学が楽になりました。子どもの学校や習い事へのアクセスも良く、ファミリーでの生活には非常に満足しています。周辺の商業施設も充実しているので、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。
良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分ありました。キッチンやお風呂などの水回りは、築年数を考えると標準的ですが、特に不便はありませんでした。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: エントランスは広々としており、高級感がありました。ゴミ置き場も管理されており、清潔に保たれていました。エレベーターの待ち時間もそれほど長くなかったです。
気になる点: 駐車場が機械式で、出庫に少し時間がかかることがありました。
良い点: 駅直結ではないものの、駅まで近いのはやはり便利でした。スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 駅前ということもあり、週末などは周辺が賑やかで、落ち着いた雰囲気とは言えません。線路に近い部屋だと電車の音も多少聞こえました。
駅からの近さと、駅周辺の利便性は非常に魅力的でした。周辺に商業施設が多く、生活必需品の購入には困りませんでした。ただ、築年数なりの設備や、駅前の賑やかさをどう捉えるかで評価が分かれるかもしれません。ファミリー層や、駅近を最優先する方には良い物件だと思います。
クレアシティ寝屋川市駅前は寝屋川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/寝屋川市駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/寝屋川市駅 徒歩3分
寝屋川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/寝屋川市駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クレアシティ寝屋川市駅前の売却相場は、京阪本線/寝屋川市駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレアシティ寝屋川市駅前は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。