立地・交通
エスリード野洲は滋賀県野洲市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/野洲駅 徒歩8分。野洲駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 滋賀県野洲市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 66.4〜70m2 / JR東海道本線/野洲駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 滋賀県野洲市 | マンション | 単身(投資目的) | 66.4〜70m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 滋賀県野洲市 | マンション | 単身(投資目的) | 66.4〜70m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 滋賀県野洲市 | マンション | 単身(投資目的) | 66.4〜70m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
66.4〜70m2 / JR東海道本線/野洲駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
単身(投資目的)
66.4〜70m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
66.4〜70m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
66.4〜70m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
エスリード野洲は滋賀県野洲市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/野洲駅 徒歩8分。野洲駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスリード野洲は築19年(2007年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は安藤建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.4から83.2平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は野洲市立北野小学校、野洲市立野洲北中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスリード野洲の査定では、野洲市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エスリード野洲の過去の取引実績
直近価格
3,122万円
平均価格
2,535万円
最高値
3,380万円
最安値
1,699万円
エスリード野洲の売却査定履歴です。直近価格は3,122万円、平均価格は2,535万円、最高値は3,380万円です。
2,150万円
2009年6月
2,180万円
2010年8月
2,700万円
2011年7月
2,480万円
2011年12月
2,280万円
2012年2月
2,180万円
2012年2月
2,290万円
2013年3月
1,880万円
2015年2月
1,699万円
2015年2月
2,180万円
2016年5月
2,014万円
2016年5月
2,780万円
2019年9月
2,772万円
2019年9月
2,580万円
2020年3月
2,672万円
2020年3月
2,380万円
2020年9月
2,572万円
2020年9月
2,200万円
2020年10月
2,364万円
2020年10月
2,280万円
2021年3月
2,368万円
2021年3月
2,480万円
2022年3月
2,304万円
2022年3月
2,450万円
2023年8月
2,201万円
2023年8月
3,380万円
2024年6月
3,102万円
2024年6月
3,077万円
2024年6月
3,221万円
2024年6月
3,090万円
2025年8月
3,135万円
2025年8月
3,090万円
2025年12月
3,122万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 野洲駅まで徒歩8分と近く、通勤や買い物に便利です。快速も止まるので、京都や大阪へのアクセスも良好です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 外食できるお店は少なめで、少し歩くか車が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部の設備は特に目新しいものはありません。
全体的に満足しています。駅近で生活利便性も高く、子育て世代にもおすすめです。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。静かで落ち着いた住環境を求める方には良い選択肢だと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとファミリータイプが中心なので、ゆったりと暮らせそうです。収納スペースも十分ありそうでした。
気になる点: 設備は標準的なもので、最新という感じではありませんでした。リフォームの必要性も検討が必要です。
良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしているようです。管理組合の活動も活発だと良いのですが。
良い点: 野洲駅周辺は再開発が進んでおり、今後さらに便利になりそうです。小学校も近く、子どもの通学も安心です。
気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないので、休日の過ごし方によっては物足りなさを感じるかもしれません。
駅からの距離や広めの間取りは魅力ですが、築年数と設備面が気になります。周辺環境は悪くないものの、もう少し活気のあるエリアを希望するなら、他も検討が必要かもしれません。内覧では、日当たりの良さや静かな環境が印象的でした。
エスリード野洲は野洲市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/野洲駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/野洲駅 徒歩8分
野洲市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
野洲市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/野洲駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では野洲市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスリード野洲の売却相場は、JR東海道本線/野洲駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、野洲市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード野洲は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
野洲市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。