立地・交通
ローレルコート高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩1分。高槻駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 81〜87.1m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 81〜87.1m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜87.1m2 / 通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜87.1m2 / 通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
81〜87.1m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
81〜87.1m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
76〜87.1m2 / 通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
76〜87.1m2 / 通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
ローレルコート高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩1分。高槻駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコート高槻は築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数76戸の中規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は東レ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61.44から87.1平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立芥川小学校、高槻市立川西中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコート高槻の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ローレルコート高槻の過去の取引実績
直近価格
8,221万円
平均価格
5,776万円
最高値
9,490万円
最安値
3,300万円
ローレルコート高槻の売却査定履歴です。直近価格は8,221万円、平均価格は5,776万円、最高値は9,490万円です。
3,300万円
2014年3月
4,680万円
2016年7月
4,855万円
2016年7月
4,680万円
2017年2月
4,781万円
2017年2月
6,480万円
2018年10月
5,995万円
2018年10月
6,180万円
2020年7月
6,129万円
2020年7月
5,980万円
2020年10月
6,074万円
2020年10月
6,280万円
2021年12月
6,420万円
2021年12月
4,380万円
2023年6月
4,655万円
2023年6月
4,880万円
2023年12月
4,589万円
2023年12月
6,480万円
2025年9月
6,759万円
2025年9月
9,490万円
2026年2月
8,221万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR高槻駅徒歩1分は本当に便利。新快速も停まるので、大阪・京都へのアクセスは抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。
良い点: 駅前なので活気がありますが、少し離れると静かな住宅街もあります。公園や商店街もあり、生活に必要なものは一通り揃っています。
気になる点: 駅前のため、夜遅くまで人通りが多く、騒がしいと感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、来客にも恥ずかしくありません。
気になる点: 建物自体は年季が入っているので、最新のマンションのような豪華さはありません。
駅直結と言ってもいいほどの立地は最大の魅力です。毎日の通勤・通学が楽になり、休日の外出も気軽にできます。周辺環境も充実しており、生活利便性は非常に高いと感じます。子育て世代には少し騒がしいかもしれませんが、単身者やDINKSにはおすすめできるマンションです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリーでもゆったり住める部屋が見つかりそうです。収納スペースも比較的しっかりしている印象でした。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の省エネ設備やスマートホーム機能などは期待できないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いているようです。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。
良い点: 駅前は利便性が高いですが、子育て環境としては少し騒がしいかもしれません。芥川小学校までの距離は歩いて行ける範囲ですが、通学路の交通量も気になります。
気になる点: 周辺に大きな公園が少ないのが残念です。子供が遊べる場所が限られてくるかもしれません。
JR高槻駅徒歩1分という立地は非常に魅力的ですが、子育て環境としては少し懸念点があります。利便性を最優先するなら良い選択肢ですが、静かで緑豊かな環境を求める場合は、他の物件も検討した方が良さそうです。お部屋の広さや間取りは魅力的でした。
ローレルコート高槻は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/高槻駅 徒歩1分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/高槻駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルコート高槻の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート高槻は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。