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マンション

クラウンヒルズ箕面

大阪府箕面市牧落5丁目2-22阪急箕面線／牧落駅 徒歩12分 阪急箕面線／箕面駅 徒歩12分 阪急箕面線／桜井駅 徒歩15分
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箕面市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 箕面市
2日前

夫婦＋子ども3人

88〜100m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 箕面市
4日前

夫婦＋子ども3人

88〜100m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 箕面市
6日前

夫婦＋子ども3人

88〜100m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 箕面市
1週間前

夫婦＋子ども3人

88〜100m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 箕面市
1週間前

夫婦＋子ども3人

88〜100m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府箕面市牧落5丁目2-22
交通
阪急箕面線／牧落駅 徒歩12分 阪急箕面線／箕面駅 徒歩12分 阪急箕面線／桜井駅 徒歩15分
築年月
2002年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付6階建
総戸数
36戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
72.20m² ～ 166.75m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
2616.02m²
駐車場数
38
建ぺい率
60%
容積率
184%
分譲会社
東昌建設
施工会社
太平住宅
管理会社
クローバーコミュニティ
小学校区域
箕面小学校
中学校区域
第一中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
5139.77m²
建築面積
1039.71m²
設計会社
永都設計
所在地(住所)
大阪府箕面市牧落5丁目2-22
バルコニー面積
13.40m² ～ 42.95m²

クラウンヒルズ箕面の物件固有情報

立地・交通

クラウンヒルズ箕面は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線／牧落駅 徒歩12分 阪急箕面線／箕面駅 徒歩12分 阪急箕面線／桜井駅 徒歩15分。牧落駅徒歩12分、箕面駅徒歩12分、桜井駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

クラウンヒルズ箕面は築24年（2002年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は東昌建設、施工会社は太平住宅です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約72.2から166.75平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は箕面小学校、第一中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

クラウンヒルズ箕面の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

クラウンヒルズ箕面の過去の取引実績

直近価格

3,264万円

平均価格

3,966万円

最高値

9,300万円

最安値

1,720万円

上昇傾向（前回比 +184万円）

クラウンヒルズ箕面の売却査定履歴です。直近価格は3,264万円、平均価格は3,966万円、最高値は9,300万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府箕面市牧落5丁目2-22

口コミ・レビュー

箕面暮らし20年さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆

良い点: 箕面小学校区で子育て環境が良く、公園も近く、緑豊かな落ち着いた住環境が気に入っています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 梅田方面へのアクセスは、阪急電車がやや混雑することがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共用部や植栽の管理が行き届いており、いつも綺麗に保たれています。エントランスのオートロックも安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、設備面で多少の古さを感じる箇所もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 落ち着いた色合いの外観で、周囲の景観に馴染んでいます。エントランス周りも手入れされており、上品な印象です。

気になる点: 地下駐車場からのアプローチが少し暗く感じる時があります。

築年数は経ちますが、管理状態が良く、住みやすいマンションです。特に子育て世代には、箕面小学校区という点が大きな魅力だと思います。静かで緑が多く、落ち着いた暮らしを求める方におすすめできます。

駅近派ではない購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 牧落駅、箕面駅まで徒歩12分と、普段使いには許容範囲です。駅周辺には商店街や飲食店もあり、平日・休日ともに便利です。

気になる点: 徒歩分数としては少し長めに感じます。特に夏場や雨天時は少し負担になるかもしれません。3駅利用可能ですが、いずれも徒歩圏内であることを考慮する必要があります。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKと多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいです。リノベーションされている部屋もあるようで、新しさも期待できます。

気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）であることが多いので、新築のような最新設備を求める場合は確認が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 箕面市特有の、自然豊かで閑静な住環境は魅力的です。週末には箕面公園への散策なども楽しめます。子育てしやすい雰囲気も感じられます。

気になる点: 駅からの距離があるため、帰宅が遅くなった際には少し心細さを感じるかもしれません。

静かで自然豊かな箕面市で暮らしたい、という希望に合う物件だと感じました。駅からは少し歩きますが、その分落ち着いた環境が保たれているのでしょう。共用部の綺麗さや、日勤管理である点も安心材料です。お部屋の広さも魅力です。

クラウンヒルズ箕面の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

クラウンヒルズ箕面は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線／牧落駅 徒歩12分 阪急箕面線／箕面駅 徒歩12分 阪急箕面線／桜井駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急箕面線／牧落駅 徒歩12分 阪急箕面線／箕面駅 徒歩12分 阪急箕面線／桜井駅 徒歩15分

立地の魅力

箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

箕面市エリアの市場動向・資産価値

クラウンヒルズ箕面の立地価値・将来性

箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線／牧落駅 徒歩12分 阪急箕面線／箕面駅 徒歩12分 阪急箕面線／桜井駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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クラウンヒルズ箕面に関するよくある質問

クラウンヒルズ箕面の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

クラウンヒルズ箕面の売却相場はいくらですか？

クラウンヒルズ箕面の売却相場は、阪急箕面線／牧落駅 徒歩12分 阪急箕面線／箕面駅 徒歩12分 阪急箕面線／桜井駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クラウンヒルズ箕面は築23年ですが売れますか？

クラウンヒルズ箕面は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

箕面市エリアのマンション市場の動向は？

箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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