立地・交通
ピアッツァコート八木は奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/大和八木駅 徒歩6分。大和八木駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 単身(投資目的) | 75.87〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 単身(投資目的) | 75.87〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 単身(投資目的) | 75.87〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 奈良県橿原市 | マンション | 単身(投資目的) | 75.87〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 奈良県橿原市 | マンション | 単身(投資目的) | 75.87〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
単身(投資目的)
75.87〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
75.87〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
75.87〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
75.87〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
75.87〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
ピアッツァコート八木は奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/大和八木駅 徒歩6分。大和八木駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ピアッツァコート八木は築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はフクダ不動産、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約75.87から137.39平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
橿原市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ピアッツァコート八木の査定では、橿原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ピアッツァコート八木の過去の取引実績
直近価格
2,559万円
平均価格
2,664万円
最高値
2,880万円
最安値
2,180万円
ピアッツァコート八木の売却査定履歴です。直近価格は2,559万円、平均価格は2,664万円、最高値は2,880万円です。
2,180万円
2009年9月
2,680万円
2018年10月
2,536万円
2018年10月
2,880万円
2021年10月
2,845万円
2021年10月
2,850万円
2024年9月
2,663万円
2024年9月
2,780万円
2025年7月
2,559万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄大和八木駅まで徒歩6分は本当に便利。大阪方面への通勤・通学はもちろん、橿原神宮前駅も近いので南大阪方面へのアクセスも良い。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅近の利便性も兼ね備えているのが魅力です。公園も近く、子育て世代には嬉しい環境だと思います。ただ、もう少し緑が多いとさらに良いですね。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃が行き届いているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。もう少しモダンなデザインだと尚良かったです。
大和八木駅へのアクセスが抜群で、生活利便性は非常に高いです。静かな環境で子育てもしやすく、バランスの取れたマンションだと思います。共用部には最新設備はありませんが、管理はしっかりしている印象です。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、快適に暮らせています。リビングも広々としており、家族で過ごすのに十分なスペースがあります。収納も各部屋にしっかりあります。
気になる点: 築年数が20年近く経つため、キッチンや浴室などの水回りは、最新の設備とは言えません。リフォームを検討する時期かもしれませんね。
良い点: オートロックがあるので、セキュリティ面では安心感があります。管理会社の方も、特に問題なく対応してくださいます。ゴミ出しのルールも比較的緩やかな方だと思います。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動についても、もう少し情報があると安心できるのですが。
良い点: 駅周辺には商業施設が充実していますが、マンション自体は落ち着いた住宅街にあるため、騒がしすぎることもなく、静かに過ごせます。子育て環境としても適していると思います。
大和八木駅まで徒歩圏内という立地は最大の魅力です。部屋も広く、ファミリーで住むには十分な広さがあります。築年数なりの設備はありますが、大きな不満はありません。静かで住みやすい環境です。
ピアッツァコート八木は橿原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線/大和八木駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄大阪線/大和八木駅 徒歩6分
橿原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
橿原市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線/大和八木駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では橿原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ピアッツァコート八木の売却相場は、近鉄大阪線/大和八木駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、橿原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ピアッツァコート八木は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
橿原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。