立地・交通
アリビオ大和八木ルースは奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩3分。大和八木駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 単身 | 80.94〜87m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 子育て世帯 | 80.94〜87m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 奈良県橿原市 | マンション | 子育て世帯 | 80.94〜87m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 奈良県橿原市 | マンション | 子育て世帯 | 80.94〜87m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 奈良県橿原市 | マンション | 子育て世帯 | 80.94〜87m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス |
単身
80.94〜87m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
80.94〜87m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
80.94〜87m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
80.94〜87m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
80.94〜87m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス
アリビオ大和八木ルースは奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩3分。大和八木駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アリビオ大和八木ルースは築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は協和産業アトリフ、施工会社は吉成建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約80.94から127.4平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は橿原市立晩成小学校、橿原市立八木中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アリビオ大和八木ルースの査定では、橿原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アリビオ大和八木ルースの過去の取引実績
直近価格
1,596万円
平均価格
1,757万円
最高値
2,980万円
最安値
1,200万円
アリビオ大和八木ルースの売却査定履歴です。直近価格は1,596万円、平均価格は1,757万円、最高値は2,980万円です。
2,890万円
2010年2月
1,650万円
2011年7月
1,780万円
2011年7月
1,480万円
2011年12月
1,480万円
2012年5月
2,980万円
2013年3月
2,100万円
2014年7月
1,200万円
2017年7月
1,383万円
2017年7月
1,300万円
2017年9月
1,401万円
2017年9月
1,600万円
2019年4月
1,596万円
2019年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 大和八木駅まで徒歩3分という立地は本当に便利です。近鉄とJRの両方が使え、大阪方面へのアクセスも良好。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活には困りません。
良い点: 駅近ですが、マンション自体は落ち着いた住宅街にあり、静かに暮らせます。近隣に公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設までは少し距離があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住んでいて気分が良いです。
気になる点: 築年数なりの古さは感じられる部分もあります。
大和八木駅の利便性と、静かな住環境を両立できるマンションです。共用部の清掃なども行き届いており、全体的に満足しています。周辺の利便性を重視する方には特におすすめできます。
良い点: 専有面積が広めで、3LDKでもゆったり過ごせます。キッチンやバスルームなどの設備は、標準的なものですが、特に不便は感じていません。
気になる点: 設備は標準的で、最新の設備ではありません。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。管理会社の方も、定期的に見回りをしているようです。
気になる点: 管理方式については詳細が不明なため、少し不安を感じることもあります。
良い点: 大和八木駅まで歩いてすぐなのはやはり魅力的です。通勤や買い物に便利で、交通の便が良いと感じています。
駅近で利便性が高い点が最大の魅力です。部屋も比較的広く、ファミリーでも住みやすい間取りだと思います。築年数も考慮すると、価格とのバランスは取れていると感じています。設備面で最新を求める方には物足りないかもしれません。
アリビオ大和八木ルースは橿原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩3分
橿原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
橿原市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では橿原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アリビオ大和八木ルースの売却相場は、近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、橿原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アリビオ大和八木ルースは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
橿原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。