立地・交通
リベール加古川エフズコートは兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/加古川駅 徒歩10分。加古川駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 64.98〜71m2 / 眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 64.98〜71m2 / 眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 64.98〜71m2 / 眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども2人
72〜84m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
ペットと暮らしたい夫婦
64.98〜71m2 / 眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
64.98〜71m2 / 眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
64.98〜71m2 / 眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
リベール加古川エフズコートは兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/加古川駅 徒歩10分。加古川駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リベール加古川エフズコートは築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は昭和住宅、施工会社は前川建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.98から95.54平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は加古川市立加古川中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リベール加古川エフズコートの査定では、加古川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
リベール加古川エフズコートの過去の取引実績
直近価格
2,787万円
平均価格
2,396万円
最高値
3,130万円
最安値
1,780万円
リベール加古川エフズコートの売却査定履歴です。直近価格は2,787万円、平均価格は2,396万円、最高値は3,130万円です。
2,080万円
2015年10月
2,357万円
2015年10月
2,380万円
2015年11月
2,527万円
2015年11月
2,980万円
2015年12月
3,130万円
2015年12月
1,880万円
2016年2月
2,168万円
2016年2月
1,780万円
2016年4月
2,110万円
2016年4月
1,780万円
2018年5月
1,876万円
2018年5月
2,290万円
2022年4月
2,544万円
2022年4月
2,520万円
2023年11月
2,663万円
2023年11月
2,450万円
2024年2月
2,649万円
2024年2月
2,970万円
2025年2月
2,787万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 駅まで徒歩10分とアクセスが良い割には、落ち着いた住宅街で子育てしやすい環境です。スーパーや公園も近くにあり、生活利便性も良好です。
良い点: 築年数の割には、部屋は比較的きれいに保たれています。広さも十分あり、家族でゆったりと過ごせます。収納スペースも充実しているのが助かります。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新設備とは言えないので、リフォームを検討するかもしれません。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。共用部分も清掃が行き届いており、管理されている印象を受けます。
全体的に満足しています。加古川駅へのアクセスと、落ち着いた住環境のバランスが良い点が気に入っています。築年数は経っていますが、日々の生活で不便を感じることは少なく、快適に暮らせています。
良い点: 加古川駅まで徒歩10分は、通勤や買い物に非常に便利です。電車の本数も多いので、ストレスなく移動できます。駅周辺の商業施設も充実しています。
良い点: 10階建てで、外観はそこまで古さを感じさせません。エントランス周りも比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありません。
気になる点: 築年数なりに、外観や共用部のデザインに若干の古さは感じられます。
良い点: 広めの部屋を選んだので、一人暮らしには十分すぎるほどのスペースがあります。日当たりも悪くなく、快適に過ごせています。バルコニーからの眺望も悪くありません。
気になる点: 部屋の設備は標準的で、特に目立ったものはありません。もう少し最新の設備があれば、さらに満足度は高かったです。
駅からの近さと、落ち着いた住環境を両立している点が魅力です。建物自体は築年数を感じさせる部分もありますが、日々の生活には十分な設備と快適さがあります。価格帯によっては、検討する価値のあるマンションだと思います。
リベール加古川エフズコートは加古川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/加古川駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/加古川駅 徒歩10分
加古川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/加古川駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リベール加古川エフズコートの売却相場は、JR山陽本線/加古川駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベール加古川エフズコートは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。