立地・交通
リーデンススクエア寝屋川は大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/寝屋川市駅 徒歩9分。寝屋川市駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 65.55〜71m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 65.55〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 65.55〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 65.55〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 65.55〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 65.55〜71m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
3LDK / 65.55〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
定年前の住み替え検討
3LDK / 65.55〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
定年前の住み替え検討
3LDK / 65.55〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
定年前の住み替え検討
3LDK / 65.55〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
リーデンススクエア寝屋川は大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/寝屋川市駅 徒歩9分。寝屋川市駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リーデンススクエア寝屋川は築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数112戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は藤和不動産エス・ディー・マネジメント、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.55から85.09平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は中央小学校、第一中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リーデンススクエア寝屋川の査定では、寝屋川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
リーデンススクエア寝屋川の過去の取引実績
直近価格
2,403万円
平均価格
2,250万円
最高値
2,819万円
最安値
1,780万円
リーデンススクエア寝屋川の売却査定履歴です。直近価格は2,403万円、平均価格は2,250万円、最高値は2,819万円です。
1,780万円
2009年1月
1,980万円
2010年4月
1,950万円
2010年4月
2,080万円
2011年7月
2,180万円
2011年7月
2,050万円
2011年7月
1,880万円
2011年12月
1,890万円
2012年2月
1,790万円
2012年8月
1,790万円
2013年2月
1,980万円
2013年4月
1,780万円
2013年5月
1,980万円
2013年11月
2,680万円
2013年12月
2,180万円
2014年2月
2,280万円
2016年12月
2,252万円
2016年12月
2,680万円
2016年12月
2,819万円
2016年12月
2,370万円
2017年8月
2,334万円
2017年8月
2,480万円
2017年8月
2,395万円
2017年8月
2,690万円
2018年1月
2,382万円
2018年1月
2,599万円
2018年2月
2,392万円
2018年2月
2,080万円
2018年10月
2,328万円
2018年10月
2,180万円
2020年8月
2,019万円
2020年8月
2,080万円
2020年11月
2,082万円
2020年11月
2,380万円
2021年9月
2,221万円
2021年9月
2,580万円
2022年6月
2,457万円
2022年6月
2,600万円
2025年5月
2,635万円
2025年5月
2,580万円
2025年9月
2,403万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 寝屋川市駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利な距離です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。京阪電車で大阪市内へのアクセスも良好です。
気になる点: 特になし
良い点: 公園や図書館が近く、子育てしやすい環境です。小学校も近く、子供の通学も安心できます。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部も綺麗に清掃されており、快適に過ごせています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面も万全です。
築年数は経っていますが、共用部や設備はしっかり管理されており、快適に暮らせています。周辺環境も子育て世代には魅力的で、駅からの距離もちょうど良いです。静かで落ち着いた環境を求める方におすすめです。
良い点: 外観は重厚感があり、エントランスも広々としていて高級感があります。共用部は清潔に保たれており、管理体制の良さを感じます。宅配ボックスがあるのも便利です。
気になる点: 共用部のデザインはややクラシックな印象。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせそうです。間取りも多様で、ライフスタイルに合わせて選べます。キッチンやお風呂などの設備は、築年数を考えると標準的かと思います。
気になる点: 最新の設備ではありませんでした。リフォームの必要性を感じる部屋もありそうです。
良い点: 寝屋川市駅まで徒歩9分は許容範囲内です。駅からの道も比較的平坦で歩きやすいです。駅周辺の商業施設は一通り揃っています。
気になる点: 通勤ラッシュ時の電車の混雑は避けられないかもしれません。
全体的にしっかりとした造りのマンションという印象です。管理体制が良く、共用部も綺麗に保たれている点は評価できます。ただ、築年数を考慮すると、室内設備は最新ではないため、リフォームを検討する必要があるかもしれません。周辺環境や駅からの距離はまずまずです。
リーデンススクエア寝屋川は寝屋川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/寝屋川市駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/寝屋川市駅 徒歩9分
寝屋川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/寝屋川市駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リーデンススクエア寝屋川の売却相場は、京阪本線/寝屋川市駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーデンススクエア寝屋川は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。