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マンション

シティライフ夙川

兵庫県西宮市西田町1-3阪神本線／西宮駅 徒歩7分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩9分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩13分
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西宮市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 西宮市
3日前

夫婦＋子ども2人

27〜29.08m2 / 混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション兵庫県 西宮市
4日前

夫婦＋子ども2人

27〜29.08m2 / 混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション兵庫県 西宮市
5日前

夫婦＋子ども2人

27〜29.08m2 / 混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション兵庫県 西宮市
6日前

夫婦＋子ども2人

27〜29.08m2 / 混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション兵庫県 西宮市
7日前

夫婦＋子ども2人

27〜29.08m2 / 混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市西田町1-3
交通
阪神本線／西宮駅 徒歩7分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩9分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩13分
築年月
2008年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
36戸
専有面積
25.00m² ～ 29.08m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
333.78m²
分譲会社
シティライフコーポレーション
施工会社
平和奥田
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
安井小学校
中学校区域
大社中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県西宮市西田町1-3

シティライフ夙川の物件固有情報

立地・交通

シティライフ夙川は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／西宮駅 徒歩7分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩9分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩13分。西宮駅徒歩7分、さくら夙川駅徒歩9分、夙川駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

シティライフ夙川は築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社はシティライフコーポレーション、施工会社は平和奥田です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約25から29.08平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は安井小学校、大社中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

シティライフ夙川の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

シティライフ夙川の過去の取引実績

直近価格

1,465万円

平均価格

1,488万円

最高値

1,909万円

最安値

850万円

上昇傾向（前回比 +115万円）

シティライフ夙川の売却査定履歴です。直近価格は1,465万円、平均価格は1,488万円、最高値は1,909万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市西田町1-3

口コミ・レビュー

夙川沿いのひとり暮らしさん居住者 / 2023年11月
交通★★★★★

良い点: 3路線使えて便利！阪神、JR、阪急どれも徒歩圏内で、大阪や神戸へのアクセスは抜群です。通勤や休日のお出かけに重宝しています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 夙川公園が近く、四季折々の景色を楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。静かで落ち着いた住環境。

気になる点: 飲食店が少ないので、外食したい時は少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルで、共用部も清潔に保たれています。日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: 築年数が経過しているので、多少の古さは感じられます。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことも。

単身者には十分な広さと設備で、立地の良さが最大の魅力です。3路線利用できるのは本当に便利で、周辺環境も落ち着いているので、日々の生活は快適に送れています。管理も行き届いていると感じます。

西宮のシングルライフさん居住者 / 2024年04月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには必要な設備は一通り揃っています。キッチンも使いやすく、収納も工夫されています。

気になる点: 専有面積が25㎡台なので、ゆったり過ごしたい人には手狭に感じるかもしれません。特にリビングスペースは限られます。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。安井小学校区域なので、子育て世代にも安心感はあるかもしれません。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くのが少しだけ面倒に感じる時があります。夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かも。

駅からの距離も許容範囲で、静かな環境で暮らしたい人には良い物件だと思います。部屋の広さは限られますが、一人暮らしなら十分。管理体制も整っていて、安心して住めます。ただ、もう少し買い物が便利だと嬉しいです。

シティライフ夙川の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

シティライフ夙川は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／西宮駅 徒歩7分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩9分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪神本線／西宮駅 徒歩7分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩9分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩13分

立地の魅力

西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

西宮市エリアの市場動向・資産価値

シティライフ夙川の立地価値・将来性

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／西宮駅 徒歩7分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩9分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
西宮市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

シティライフ夙川に関するよくある質問

シティライフ夙川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

シティライフ夙川の売却相場はいくらですか？

シティライフ夙川の売却相場は、阪神本線／西宮駅 徒歩7分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩9分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シティライフ夙川は築18年ですが売れますか？

シティライフ夙川は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

西宮市エリアのマンション市場の動向は？

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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