立地・交通
シーアイマンション第２甲陽園は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩8分 阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩17分。甲陽園駅徒歩8分、苦楽園口駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
西宮市の物件一覧に戻る🚨 シーアイマンション第２甲陽園
1,180万1,170万1,580万1,155万1,180万1,342万1,350万1,108万1,197万1,230万1,280万1,271万1,190万1,239万1,190万1,233万1,250万1,500万1,280万1,453万1,380万1,386万1,366万1,380万1,348万1,395万1,980万1,539万1,980万1,587万1,719万1,980万1,716万1,780万1,883万1,980万1,883万1,780万1,851万1,350万1,498万1,680万1,457万1,300万1,473万1,588万1,401万2,380万1,796万1,300万1,619万2,280万1,726万1,300万1,441万1,180万1,269万1,180万1,277万1,050万1,221万1,780万1,902万2,180万1,126万1,950万1,126万980万1,068万1,230万1,080万1,780万1,476万1,650万1,495万1,480万2,339万1,080万1,025万1,580万1,278万1,980万1,512万1,598万1,268万1,980万1,579万1,698万1,440万2,580万2,590万1,880万1,823万1,851万1,750万1,607万2,580万2,621万1,750万1,588万1,598万1,581万1,799万1,849万1,580万1,548万1,680万1,549万2,380万2,684万1,498万1,547万1,598万1,524万2,180万2,577万1,480万1,432万1,598万1,461万1,548万1,423万1,698万1,445万1,599万1,775万1,599万1,721万1,480万1,450万1,449万1,360万1,420万1,422万1,399万1,351万1,434万1,299万1,336万1,352万1,378万1,376万1,980万2,349万1,420万1,369万1,388万1,980万2,296万1,378万1,351万1,350万1,378万1,350万1,349万
マンション
シーアイマンション第２甲陽園
兵庫県西宮市獅子ケ口町19-35阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩8分 阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩17分
緊急対策
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西宮市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 76.48〜82m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 76.48〜82m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 76.48〜82m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 76.48〜82m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 76.48〜82m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
マンション兵庫県 西宮市
3日前シニア夫婦（住み替え）
76.48〜82m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 西宮市
4日前シニア夫婦（住み替え）
76.48〜82m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 西宮市
5日前シニア夫婦（住み替え）
76.48〜82m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 西宮市
6日前シニア夫婦（住み替え）
76.48〜82m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 西宮市
7日前シニア夫婦（住み替え）
76.48〜82m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県西宮市獅子ケ口町19-35
交通
阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩8分 阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩17分
築年月
1974年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
52戸
専有面積
76.48m² ～ 136.53m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
2771.69m²
分譲会社
伊藤忠商事
施工会社
全建開発
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
神原小学校
中学校区域
大社中学校
備考
●エレベータ
設計会社
旭設計事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市獅子ケ口町19-35
シーアイマンション第２甲陽園の物件固有情報
建物スペック
シーアイマンション第２甲陽園は築52年（1974年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。分譲会社は伊藤忠商事、施工会社は全建開発です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約76.48から136.53平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神原小学校、大社中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
シーアイマンション第２甲陽園の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
シーアイマンション第２甲陽園の過去の取引実績
直近価格
1,349万円
平均価格
1,572万円
最高値
2,684万円
最安値
980万円
下落傾向（前回比 1万円）
シーアイマンション第２甲陽園の売却査定履歴です。直近価格は1,349万円、平均価格は1,572万円、最高値は2,684万円です。
1,180万円
2015年3月
1,170万円
2015年3月
1,580万円
2015年6月
1,155万円
2015年6月
1,180万円
2015年9月
1,342万円
2015年9月
1,350万円
2015年11月
1,108万円
2015年11月
1,197万円
2015年11月
1,230万円
2015年11月
1,280万円
2015年12月
1,271万円
2015年12月
1,190万円
2016年3月
1,239万円
2016年3月
1,190万円
2016年4月
1,233万円
2016年4月
1,250万円
2016年6月
1,500万円
2016年6月
1,280万円
2016年7月
1,453万円
2016年7月
1,380万円
2016年9月
1,386万円
2016年9月
1,366万円
2016年9月
1,380万円
2017年3月
1,348万円
2017年3月
1,395万円
2017年3月
1,980万円
2018年1月
1,539万円
2018年1月
1,980万円
2018年7月
1,587万円
2018年7月
1,719万円
2018年7月
1,980万円
2018年10月
1,716万円
2018年10月
1,780万円
2019年1月
1,883万円
2019年1月
1,980万円
2019年2月
1,883万円
2019年2月
1,780万円
2019年5月
1,851万円
2019年5月
1,350万円
2020年12月
1,498万円
2020年12月
1,680万円
2021年12月
1,457万円
2021年12月
1,300万円
2021年12月
1,473万円
2021年12月
1,588万円
2022年2月
1,401万円
2022年2月
2,380万円
2022年6月
1,796万円
2022年6月
1,300万円
2022年9月
1,619万円
2022年9月
2,280万円
2022年9月
1,726万円
2022年9月
1,300万円
2023年3月
1,441万円
2023年3月
1,180万円
2023年5月
1,269万円
2023年5月
1,180万円
2023年6月
1,277万円
2023年6月
1,050万円
2023年8月
1,221万円
2023年8月
1,780万円
2023年10月
1,902万円
2023年10月
2,180万円
2023年12月
1,126万円
2023年12月
1,950万円
2024年2月
1,126万円
2024年2月
980万円
2024年4月
1,068万円
2024年4月
1,230万円
2024年5月
1,080万円
2024年5月
1,780万円
2024年6月
1,476万円
2024年6月
1,650万円
2024年7月
1,495万円
2024年7月
1,480万円
2024年8月
2,339万円
2024年8月
1,080万円
2024年9月
1,025万円
2024年9月
1,580万円
2024年10月
1,278万円
2024年10月
1,980万円
2024年12月
1,512万円
2024年12月
1,598万円
2025年2月
1,268万円
2025年2月
1,980万円
2025年2月
1,579万円
2025年2月
1,698万円
2025年3月
1,440万円
2025年3月
2,580万円
2025年3月
2,590万円
2025年3月
1,880万円
2025年3月
1,823万円
2025年3月
1,851万円
2025年3月
1,750万円
2025年3月
1,607万円
2025年3月
2,580万円
2025年4月
2,621万円
2025年4月
1,750万円
2025年4月
1,588万円
2025年4月
1,598万円
2025年5月
1,581万円
2025年5月
1,799万円
2025年5月
1,849万円
2025年5月
1,580万円
2025年5月
1,548万円
2025年5月
1,680万円
2025年6月
1,549万円
2025年6月
2,380万円
2025年6月
2,684万円
2025年6月
1,498万円
2025年6月
1,547万円
2025年6月
1,598万円
2025年6月
1,524万円
2025年6月
2,180万円
2025年7月
2,577万円
2025年7月
1,480万円
2025年7月
1,432万円
2025年7月
1,598万円
2025年7月
1,461万円
2025年7月
1,548万円
2025年7月
1,423万円
2025年7月
1,698万円
2025年7月
1,445万円
2025年7月
1,599万円
2025年7月
1,775万円
2025年7月
1,599万円
2025年8月
1,721万円
2025年8月
1,480万円
2025年9月
1,450万円
2025年9月
1,449万円
2025年10月
1,360万円
2025年10月
1,420万円
2025年11月
1,422万円
2025年11月
1,399万円
2025年11月
1,351万円
2025年11月
1,434万円
2025年11月
1,299万円
2025年11月
1,336万円
2025年11月
1,352万円
2025年11月
1,378万円
2025年12月
1,376万円
2025年12月
1,980万円
2025年12月
2,349万円
2025年12月
1,420万円
2025年12月
1,369万円
2025年12月
1,388万円
2025年12月
1,980万円
2026年1月
2,296万円
2026年1月
1,378万円
2026年2月
1,351万円
2026年2月
1,350万円
2026年2月
1,378万円
2026年2月
1,350万円
2026年3月
1,349万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県西宮市獅子ケ口町19-35
口コミ・レビュー
夙川在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 甲陽園駅まで徒歩8分と比較的近い。阪急沿線なので梅田へのアクセスも悪くない。
気になる点: 苦楽園口駅までだと少し遠く感じる。バス便も選択肢にはなるが、本数次第。
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気。公園も近く、子育て環境としては申し分ない。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているが、管理は行き届いている印象。エントランスは古いが、清潔感はある。
気になる点: エレベーターがないので、上層階だと少し大変。駐車場も数に限りがある。
築年数は経っていますが、甲陽園という立地と閑静な住環境は魅力的です。日勤管理で、住民同士の挨拶もきちんと交わされており、温かい雰囲気があります。坂道はありますが、慣れれば気になりません。子育て世代にもおすすめです。
西宮移住組30代さん購入検討者 / 2022年08月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静で緑豊かな環境が気に入りました。近隣にスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 坂が多いので、自転車の利用は少し大変かもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理のため、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、共用部にはカメラなどが見られました。
気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティ設備は期待できません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったり暮らせそうです。リフォームされている部屋なら快適でしょう。
気になる点: 内装や水回りは、築年数相応の箇所もあるかもしれません。リフォームの有無を確認する必要がありそうです。
静かで緑の多い環境に魅力を感じ、検討しました。甲陽園駅へのアクセスは許容範囲ですが、年齢を重ねると坂道が少し心配になるかもしれません。日勤管理は好印象ですが、建物の古さは否めません。リフォーム状況次第で評価が変わる物件だと感じました。
シーアイマンション第２甲陽園の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
シーアイマンション第２甲陽園は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩8分 阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩8分 阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩17分
立地の魅力
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
西宮市エリアの市場動向・資産価値
シーアイマンション第２甲陽園の立地価値・将来性
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩8分 阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
シーアイマンション第２甲陽園に関するよくある質問
シーアイマンション第２甲陽園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 シーアイマンション第２甲陽園の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
シーアイマンション第２甲陽園の売却相場はいくらですか？
シーアイマンション第２甲陽園の売却相場は、阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩8分 阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シーアイマンション第２甲陽園は築51年ですが売れますか？
シーアイマンション第２甲陽園は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。