腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

D’クラディア鶴見アクロスタワー

大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目5-2大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩1分
緊急対策

🚨 D’クラディア鶴見アクロスタワー
売却チャンス

30秒で売却査定完了
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

大阪市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 大阪市
3日前

単身（投資目的）

60.17〜66m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府 大阪市
4日前

単身（投資目的）

60.17〜66m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府 大阪市
5日前

単身（投資目的）

60.17〜66m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府 大阪市
6日前

単身（投資目的）

60.17〜66m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府 大阪市
7日前

単身（投資目的）

60.17〜66m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅まで移動しやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目5-2
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩1分
築年月
2004年3月
構造
SRC一部RC/S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート・鉄骨）
階建て
地下1階付19階建
総戸数
109戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
60.17m² ～ 104.36m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
2008.04m²
駐車場数
66
建ぺい率
80%
容積率
300%・400%
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
フジタ佐伯建設工業
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
大阪市立鶴見南小学校
中学校区域
大阪市立緑中学校
ブランド
D’クラディア
備考
●「関西スーパー」約180m ●「大阪城東郵便局」約250m
延床面積
11814.53m²
建築面積
1080.11m²
設計会社
日建ハウジングシステムフジタ
所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目5-2
バルコニー面積
5.49m² ～ 32.73m²

D’クラディア鶴見アクロスタワーの物件固有情報

立地・交通

D’クラディア鶴見アクロスタワーは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩1分。今福鶴見駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

D’クラディア鶴見アクロスタワーは築22年（2004年築）のマンションです。SRC一部RC/S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート・鉄骨）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付19階建で、総戸数109戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大和ハウス工業、施工会社はフジタ佐伯建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.17から104.36平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は大阪市立鶴見南小学校、大阪市立緑中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

D’クラディア鶴見アクロスタワーの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

💰 D’クラディア鶴見アクロスタワーの売却相場を知りたい方へ

まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。

📞 0120-43-8639（価格確認）💰 30秒査定フォーム
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守

売却査定履歴

D’クラディア鶴見アクロスタワーの過去の取引実績

直近価格

3,620万円

平均価格

3,656万円

最高値

5,490万円

最安値

1,850万円

上昇傾向（前回比 +140万円）

D’クラディア鶴見アクロスタワーの売却査定履歴です。直近価格は3,620万円、平均価格は3,656万円、最高値は5,490万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目5-2

口コミ・レビュー

今福鶴見住民40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんといっても駅徒歩1分は魅力的。長堀鶴見緑地線一本で京橋や心斎橋にもアクセスできるので、通勤・通学・買い物に非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて助かります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 鶴見緑地公園が近いので、休日は散歩やジョギングを楽しめます。子育て世代には鶴見南小学校が近いのも安心材料。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: 駅周辺は賑やかですが、少し歩くと住宅街なので、静かな環境を求める方には良いかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスはしっかり管理されていて、高級感があります。タワーマンションなので、眺望が良い部屋もあります。共用部も清潔に保たれている印象です。

気になる点: 築年数相応に、共用部の設備などは最新とは言えませんが、不便は感じません。

駅近で生活利便性は抜群です。鶴見緑地公園も近く、緑豊かな環境で子育てにも良いと感じています。日勤管理で安心感もあり、築年数は経過していますが、全体的に満足度は高いマンションだと思います。

転勤族の夫と暮らす30代さん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。私の部屋は日当たりも良く、快適に過ごせています。収納スペースも十分あります。

気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備などはやや古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようですが、未改装だと最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックや防犯カメラも完備されているので、セキュリティ面はしっかりしていると思います。

気になる点: 夜間や休日は無人になるので、その点は少し気になるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 駅直結と言ってもいいほどの近さで、雨の日でも濡れずに駅まで行けるのは本当に便利です。周辺に商業施設が多いのも助かります。

気になる点: 長堀鶴見緑地線は、梅田や難波方面へ行くには乗り換えが必要なのが少しだけネックです。

駅からの近さは最大の魅力で、毎日の通勤が楽になりました。周辺環境も充実しており、生活する上で不便はありません。ただ、築年数による設備の古さは否めません。リフォームやリノベーションを検討されている方には良いかもしれません。

D’クラディア鶴見アクロスタワーの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

D’クラディア鶴見アクロスタワーは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩1分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

D’クラディア鶴見アクロスタワーの立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

D’クラディア鶴見アクロスタワーに関するよくある質問

D’クラディア鶴見アクロスタワーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 D’クラディア鶴見アクロスタワーの売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639📝 相談フォーム
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

大阪市の物件一覧

大阪市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

大阪府の物件検索

大阪府全域の不動産売却・査定情報をチェック

大阪市のマンション

大阪市エリアの分譲マンション専用検索

大阪市の売却相場

大阪市エリアの不動産売却相場・査定情報

大阪市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

D’クラディア鶴見アクロスタワーの売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

D’クラディア鶴見アクロスタワーの売却相場はいくらですか？

D’クラディア鶴見アクロスタワーの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

D’クラディア鶴見アクロスタワーは築22年ですが売れますか？

D’クラディア鶴見アクロスタワーは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する