立地・交通
西宮第3コーポラスB棟は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩5分。鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 54〜59.94m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 54〜59.94m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 54〜59.94m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 54〜59.94m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
54〜59.94m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
54〜59.94m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
54〜59.94m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
54〜59.94m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
西宮第3コーポラスB棟は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩5分。鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
西宮第3コーポラスB棟は築55年(1971年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付7階建で、総戸数68戸の中規模マンションです。分譲会社はニチモプレハブ、施工会社はニチモプレハブです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約36.67から59.94平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は鳴尾小学校、鳴尾中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
西宮第3コーポラスB棟の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
西宮第3コーポラスB棟の過去の取引実績
直近価格
1,396万円
平均価格
1,182万円
最高値
1,780万円
最安値
780万円
西宮第3コーポラスB棟の売却査定履歴です。直近価格は1,396万円、平均価格は1,182万円、最高値は1,780万円です。
850万円
2016年9月
879万円
2016年9月
1,200万円
2017年9月
1,051万円
2017年9月
998万円
2017年10月
1,050万円
2017年10月
780万円
2018年8月
904万円
2018年8月
930万円
2019年3月
1,049万円
2019年3月
980万円
2022年1月
984万円
2022年1月
950万円
2022年4月
988万円
2022年4月
1,780万円
2022年7月
1,084万円
2022年7月
1,780万円
2022年11月
1,310万円
2022年11月
1,580万円
2023年1月
1,331万円
2023年1月
1,380万円
2023年4月
1,403万円
2023年4月
1,290万円
2023年4月
1,473万円
2023年4月
1,580万円
2023年5月
1,373万円
2023年5月
880万円
2023年6月
1,235万円
2023年6月
1,480万円
2023年6月
1,249万円
2023年6月
980万円
2023年9月
1,208万円
2023年9月
1,280万円
2023年9月
1,193万円
2023年9月
1,180万円
2023年11月
1,135万円
2023年11月
1,036万円
2023年11月
880万円
2023年12月
1,014万円
2023年12月
980万円
2025年8月
1,038万円
2025年8月
780万円
2025年9月
1,077万円
2025年9月
1,680万円
2025年11月
1,198万円
2025年11月
1,680万円
2026年1月
1,396万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神鳴尾・武庫川女子大前駅まで徒歩5分と非常に近い。梅田や神戸方面へのアクセスが良好で、通勤や買い物に便利。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃う。公園も近く、子育て世代にも良い環境。
気になる点: 周辺に飲食店が少ないのが少し残念。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的されている印象。エントランスはシンプル。
気になる点: 外観はやや古さを感じる。共用部は特に目新しい設備はない。
築年数は古いですが、駅近で生活利便性は高いです。周辺環境も悪くなく、静かに暮らせます。ただ、建物自体の古さは否めず、内装や設備は最新ではありません。価格とのバランスを考えると、割り切れる人には良い選択肢かもしれません。
良い点: 鳴尾小学校が近く、通学には安心感がありました。スーパーも複数あり、日々の買い物に困ることはありませんでした。
気になる点: 夜になると少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありませんでした。共有部分の清掃は定期的に行われているようでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面は少し気になります。
良い点: 日当たりは良かったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは古さが目立ちました。リフォームは必須だと感じました。
駅からの距離が近く、生活しやすい立地でした。子供の学校も近く、ファミリー層にも適していると思います。建物の古さはありますが、リフォーム次第で快適に暮らせるポテンシャルはあると感じました。価格が手頃であれば、検討する価値はある物件だと思います。
西宮第3コーポラスB棟は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩5分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
西宮第3コーポラスB棟の売却相場は、阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西宮第3コーポラスB棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。