立地・交通
ソレイユ松浜は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪神本線/芦屋駅 徒歩10分。芦屋駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、精道小学校に通いやすいこと、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、精道小学校に通いやすいこと、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、精道小学校に通いやすいこと、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、精道小学校に通いやすいこと、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、精道小学校に通いやすいこと、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
住人が多すぎず落ち着いていること、精道小学校に通いやすいこと、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
住人が多すぎず落ち着いていること、精道小学校に通いやすいこと、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
住人が多すぎず落ち着いていること、精道小学校に通いやすいこと、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
住人が多すぎず落ち着いていること、精道小学校に通いやすいこと、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
住人が多すぎず落ち着いていること、精道小学校に通いやすいこと、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと
ソレイユ松浜は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪神本線/芦屋駅 徒歩10分。芦屋駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ソレイユ松浜は築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は朝日企業、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は精道小学校、精道中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ソレイユ松浜の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ソレイユ松浜の過去の取引実績
直近価格
1,790万円
平均価格
1,483万円
最高値
1,790万円
最安値
1,200万円
ソレイユ松浜の売却査定履歴です。直近価格は1,790万円、平均価格は1,483万円、最高値は1,790万円です。
1,200万円
2017年8月
1,360万円
2017年8月
1,580万円
2021年10月
1,790万円
2021年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑も多く落ち着いた環境です。精道小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと思います。スーパーや商店街も徒歩圏内で生活利便性も高いです。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、比較的きれいな状態が保たれています。管理人さんが常駐されているので安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部分の設備はやや古さを感じます。
良い点: JR芦屋駅、阪神芦屋駅ともに徒歩10分とアクセスが良いです。梅田や三宮へのアクセスも便利で、通勤や買い物に重宝しています。
築年数は経っていますが、芦屋の良好な住環境と利便性を兼ね備えたマンションだと思います。日勤管理で安心感もあり、長く住み続けたいと感じています。価格帯も比較的手が届きやすく、価値のある物件だと感じています。
良い点: 低層マンションで、落ち着いた佇まいが好印象です。エントランス周辺は比較的きれいに保たれており、手入れされている様子が伺えます。
気になる点: 全体的に築年数を感じさせる部分があり、特に共用廊下などは少し暗く感じます。リフォームの履歴なども気になるところです。
良い点: 静かで住みやすそうな雰囲気です。小学校が近いのは子育てファミリーとしては非常に魅力的です。公園も近く、散歩に良さそうです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分は許容範囲ですが、もう少し近ければさらに便利だと感じます。
良い点: 日勤管理は安心材料の一つです。オートロックの有無や、防犯カメラの設置状況などを詳しく確認したいです。
気になる点: 築年数を考えると、将来的な修繕費用なども含めて検討が必要です。
芦屋市内の静かな環境に魅力を感じ、見学しました。築年数は経っていますが、管理状態は比較的良好な印象です。周辺環境は子育て世代には非常に良いと思います。専有部分のリフォーム次第では魅力的な物件になりそうです。
ソレイユ松浜は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪神本線/芦屋駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪神本線/芦屋駅 徒歩10分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪神本線/芦屋駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ソレイユ松浜の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪神本線/芦屋駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ソレイユ松浜は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。