立地・交通
芦屋シティハイツは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分。芦屋駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 45〜54m2 / 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 58〜62.02m2 / JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、山手小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 58〜62.02m2 / JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、山手小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 父+子ども1人 | 55〜62.02m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、山手小学校に通いやすいこと |
単身
45〜54m2 / 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
夫婦+子ども2人
58〜62.02m2 / JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、山手小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
58〜62.02m2 / JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、山手小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
父+子ども1人
55〜62.02m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、山手小学校に通いやすいこと
芦屋シティハイツは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分。芦屋駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋シティハイツは築43年(1983年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数41戸の中規模マンションです。分譲会社は日鐵不動産、施工会社は冨士工です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約44から62.02平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は山手小学校、山手中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
芦屋シティハイツの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
芦屋シティハイツの過去の取引実績
直近価格
2,676万円
平均価格
2,437万円
最高値
2,965万円
最安値
1,480万円
芦屋シティハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,676万円、平均価格は2,437万円、最高値は2,965万円です。
1,480万円
2013年6月
1,950万円
2017年8月
2,000万円
2017年8月
2,880万円
2017年11月
2,476万円
2017年11月
2,880万円
2018年5月
2,635万円
2018年5月
2,780万円
2018年5月
2,689万円
2018年5月
2,580万円
2018年6月
2,698万円
2018年6月
2,680万円
2018年7月
2,626万円
2018年7月
2,709万円
2018年7月
2,580万円
2018年9月
2,700万円
2018年9月
2,480万円
2019年2月
2,793万円
2019年2月
2,250万円
2019年3月
2,710万円
2019年3月
2,180万円
2020年7月
2,326万円
2020年7月
1,980万円
2021年6月
2,210万円
2021年6月
2,290万円
2023年2月
1,777万円
2023年2月
2,290万円
2023年8月
2,267万円
2023年8月
2,190万円
2023年10月
2,162万円
2023年10月
2,380万円
2023年11月
2,965万円
2023年11月
2,580万円
2026年2月
2,676万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR芦屋駅まで徒歩4分は本当に便利。新快速も止まるので、大阪や神戸へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物にも困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた環境です。山手小学校区というのも魅力の一つ。公園も近く、子育て世代にも良いと思います。
気になる点: 海や山へのアクセスは良いですが、最先端の商業施設などは少ないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。セキュリティ面は、最新の設備ではありません。
築年数は経っていますが、駅近の利便性と芦屋らしい落ち着いた住環境が魅力のマンションです。日勤管理も安心感があります。お部屋によってはリフォームされている場合もあり、コスパの良い物件だと思います。家族での生活にも適しています。
良い点: 専有面積が44㎡〜と、一人暮らしやDINKSには十分な広さです。間取りも使いやすければ、満足度は高いと思います。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装は経年劣化が見られます。最新の設備を期待すると、少し物足りないかもしれません。
良い点: RC造で、しっかりとした建物です。外観はクラシックな印象ですが、手入れはされているようです。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部はやや古さを感じさせます。エレベーターが1基しかない場合、混雑することがあります。
良い点: JR芦屋駅まで徒歩4分は、都心への通勤や週末のお出かけに非常に便利です。駅周辺の商業施設も充実しています。
立地の良さは最大の魅力。JR芦屋駅への近さは、日々の生活を格段に快適にしてくれます。築年数なりの設備や内装ではありますが、リフォーム次第で快適に過ごせます。芦屋で駅近の物件を探している方には、選択肢の一つになるかと思います。
芦屋シティハイツは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
芦屋シティハイツの売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
芦屋シティハイツは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。