立地・交通
芦屋コンチェルトは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／芦屋駅 徒歩5分。芦屋駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋市の物件一覧に戻る🚨 芦屋コンチェルト
2,080万1,380万1,980万1,980万1,350万1,980万1,880万1,902万1,480万1,656万1,980万1,896万1,580万1,673万1,680万1,664万2,080万1,916万1,980万1,969万1,950万1,931万1,880万1,982万1,880万1,904万1,880万1,962万1,880万1,819万1,780万1,811万1,780万1,786万1,580万1,754万2,180万2,003万1,480万1,677万1,498万1,596万1,580万1,734万1,480万1,519万1,880万1,697万1,780万1,611万1,780万1,751万2,000万1,641万1,930万1,756万2,160万1,912万1,850万1,811万1,980万2,031万2,180万2,024万1,780万2,021万1,830万2,081万1,750万1,852万2,178万1,846万1,930万1,580万1,893万1,700万1,843万1,680万1,805万2,180万1,848万2,050万1,798万2,080万1,929万1,490万1,889万1,980万1,920万1,880万2,074万1,880万1,986万1,857万1,880万1,907万1,880万1,911万2,050万1,854万1,780万1,958万1,300万1,699万1,880万1,825万1,980万2,026万1,650万1,958万1,480万1,667万1,880万1,710万1,650万1,793万2,050万1,679万1,380万1,589万1,650万1,737万1,650万1,733万1,700万1,656万1,800万1,676万1,580万1,644万1,700万1,681万
マンション
芦屋コンチェルト
兵庫県芦屋市大原町20-21JR東海道本線／芦屋駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 芦屋コンチェルト
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
芦屋市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 44〜46.62m2 / 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 44〜46.62m2 / 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 44〜46.62m2 / 山手小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 44〜46.62m2 / 山手小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
マンション兵庫県 芦屋市
1日前夫婦＋子ども2人
44〜46.62m2 / 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 芦屋市
4日前夫婦＋子ども2人
44〜46.62m2 / 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 芦屋市
7日前夫婦＋子ども2人
44〜46.62m2 / 山手小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 芦屋市
1週間前夫婦＋子ども2人
44〜46.62m2 / 山手小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県芦屋市大原町20-21
交通
JR東海道本線／芦屋駅 徒歩5分
築年月
1998年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
59戸
専有面積
42.00m² ～ 46.62m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1418.37m²
駐車場数
25
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
大成建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
山手小学校
中学校区域
山手中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
3586.84m²
建築面積
718.88m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県芦屋市大原町20-21
芦屋コンチェルトの物件固有情報
建物スペック
芦屋コンチェルトは築28年（1998年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数59戸の中規模マンションです。分譲会社は兵庫県住宅供給公社、施工会社は大成建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約42から46.62平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は山手小学校、山手中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
芦屋コンチェルトの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 芦屋コンチェルトの売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
芦屋コンチェルトの過去の取引実績
直近価格
1,681万円
平均価格
1,814万円
最高値
2,180万円
最安値
1,300万円
下落傾向（前回比 19万円）
芦屋コンチェルトの売却査定履歴です。直近価格は1,681万円、平均価格は1,814万円、最高値は2,180万円です。
2,080万円
2013年10月
1,380万円
2013年10月
1,980万円
2013年12月
1,980万円
2014年6月
1,350万円
2014年7月
1,980万円
2014年10月
1,880万円
2014年12月
1,902万円
2014年12月
1,480万円
2015年2月
1,656万円
2015年2月
1,980万円
2015年7月
1,896万円
2015年7月
1,580万円
2015年11月
1,673万円
2015年11月
1,680万円
2015年11月
1,664万円
2015年11月
2,080万円
2015年12月
1,916万円
2015年12月
1,980万円
2016年2月
1,969万円
2016年2月
1,950万円
2017年9月
1,931万円
2017年9月
1,880万円
2017年12月
1,982万円
2017年12月
1,880万円
2018年1月
1,904万円
2018年1月
1,880万円
2018年3月
1,962万円
2018年3月
1,880万円
2018年7月
1,819万円
2018年7月
1,780万円
2018年10月
1,811万円
2018年10月
1,780万円
2019年3月
1,786万円
2019年3月
1,580万円
2019年6月
1,754万円
2019年6月
2,180万円
2019年10月
2,003万円
2019年10月
1,480万円
2019年12月
1,677万円
2019年12月
1,498万円
2020年1月
1,596万円
2020年1月
1,580万円
2021年3月
1,734万円
2021年3月
1,480万円
2021年3月
1,519万円
2021年3月
1,880万円
2021年6月
1,697万円
2021年6月
1,780万円
2021年9月
1,611万円
2021年9月
1,780万円
2021年10月
1,751万円
2021年10月
2,000万円
2022年3月
1,641万円
2022年3月
1,930万円
2022年4月
1,756万円
2022年4月
2,160万円
2022年5月
1,912万円
2022年5月
1,850万円
2022年5月
1,811万円
2022年5月
1,980万円
2022年8月
2,031万円
2022年8月
2,180万円
2022年9月
2,024万円
2022年9月
1,780万円
2022年10月
2,021万円
2022年10月
1,830万円
2022年10月
2,081万円
2022年10月
1,750万円
2022年10月
1,852万円
2022年10月
2,178万円
2022年11月
1,846万円
2022年11月
1,930万円
2022年11月
1,580万円
2022年12月
1,893万円
2022年12月
1,700万円
2023年1月
1,843万円
2023年1月
1,680万円
2023年3月
1,805万円
2023年3月
2,180万円
2023年3月
1,848万円
2023年3月
2,050万円
2023年6月
1,798万円
2023年6月
2,080万円
2023年6月
1,929万円
2023年6月
1,490万円
2023年6月
1,889万円
2023年6月
1,980万円
2023年8月
1,920万円
2023年8月
1,880万円
2023年9月
2,074万円
2023年9月
1,880万円
2023年10月
1,986万円
2023年10月
1,857万円
2023年10月
1,880万円
2023年11月
1,907万円
2023年11月
1,880万円
2023年12月
1,911万円
2023年12月
2,050万円
2023年12月
1,854万円
2023年12月
1,780万円
2023年12月
1,958万円
2023年12月
1,300万円
2023年12月
1,699万円
2023年12月
1,880万円
2024年2月
1,825万円
2024年2月
1,980万円
2024年5月
2,026万円
2024年5月
1,650万円
2024年10月
1,958万円
2024年10月
1,480万円
2024年10月
1,667万円
2024年10月
1,880万円
2024年11月
1,710万円
2024年11月
1,650万円
2025年1月
1,793万円
2025年1月
2,050万円
2025年3月
1,679万円
2025年3月
1,380万円
2025年5月
1,589万円
2025年5月
1,650万円
2025年7月
1,737万円
2025年7月
1,650万円
2025年12月
1,733万円
2025年12月
1,700万円
2026年2月
1,656万円
2026年2月
1,800万円
2026年2月
1,676万円
2026年2月
1,580万円
2026年3月
1,644万円
2026年3月
1,700万円
2026年3月
1,681万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県芦屋市大原町20-21
口コミ・レビュー
芦屋暮らし満喫中40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR芦屋駅まで徒歩5分という立地は最高です。新快速も止まるので、神戸にも大阪にもアクセス抜群で通勤や買い物に非常に便利です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。山手小学校区というのも子育て環境として魅力的だと感じています。
気になる点: スーパーやコンビニは駅周辺に集まっており、物件からは少し歩く必要があります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは上品な雰囲気があります。
気になる点: 築年相応の古さは感じられる部分もあります。エレベーターが1基なので、朝などは少し待つことがあります。
芦屋駅近でこの環境はなかなかないと思います。単身やDINKSには十分な広さで、日勤管理なので安心感もあります。周辺の利便性と静かな住環境のバランスが取れている点が気に入っています。これからも長く住み続けたいと思えるマンションです。
購入検討中30代さん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR芦屋駅まで徒歩5分は非常に魅力的。駅周辺には商業施設も多く、生活利便性は高いと感じました。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。オートロックもしっかりしていました。
気になる点: 築年数が25年以上経っているため、将来的な修繕計画や管理費の変動が気になるところです。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積が40㎡台なので、一人暮らしやDINKS向けとしては十分な広さだと感じました。
気になる点: 物件情報で間取りが不明瞭なのが気になります。内見した部屋は、水回りの設備が古く、リフォームが必要だと感じました。
芦屋駅徒歩5分という立地は大きな魅力ですが、築年数が経過している点が少し気になります。日勤管理は安心できるポイントですが、建物の設備や内装はリフォームの必要性を感じました。山手小学校区という点もプラスですが、価格とのバランスを慎重に見極めたい物件です。
芦屋コンチェルトの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
芦屋コンチェルトは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／芦屋駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／芦屋駅 徒歩5分
立地の魅力
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
芦屋市エリアの市場動向・資産価値
芦屋コンチェルトの立地価値・将来性
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 芦屋コンチェルトの正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
芦屋コンチェルトに関するよくある質問
芦屋コンチェルトの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
芦屋コンチェルトの売却相場はいくらですか？
芦屋コンチェルトの売却相場は、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
芦屋コンチェルトは築28年ですが売れますか？
芦屋コンチェルトは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場の動向は？
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。