立地・交通
パークノヴァ芦屋川口は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩10分。芦屋駅徒歩10分、芦屋川駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境
母+子ども1人
共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
パークノヴァ芦屋川口は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩10分。芦屋駅徒歩10分、芦屋川駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パークノヴァ芦屋川口は築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は三井不動産、施工会社は三井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は朝日ケ丘小学校、山手中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パークノヴァ芦屋川口の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
パークノヴァ芦屋川口の過去の取引実績
直近価格
1億3,069万円
平均価格
7,829万円
最高値
1億5,146万円
最安値
2,994万円
パークノヴァ芦屋川口の売却査定履歴です。直近価格は1億3,069万円、平均価格は7,829万円、最高値は1億5,146万円です。
5,880万円
2015年11月
5,603万円
2015年11月
5,380万円
2015年12月
5,603万円
2015年12月
5,380万円
2016年6月
5,603万円
2016年6月
4,680万円
2016年9月
6,087万円
2016年9月
3,690万円
2016年9月
2,994万円
2016年9月
4,650万円
2016年9月
3,748万円
2016年9月
1億5,000万円
2023年3月
1億5,146万円
2023年3月
1億3,000万円
2023年6月
1億3,610万円
2023年6月
1億1,800万円
2024年8月
1億3,069万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 芦屋川沿いの緑豊かな環境が素晴らしいです。散歩やジョギングに最適で、四季折々の景色を楽しめます。静かで落ち着いた住環境を求めている方にはぴったりだと思います。
良い点: JR芦屋駅、阪急芦屋川駅どちらも徒歩10分と、2路線利用できるのは便利です。梅田や三宮へのアクセスも良好で、通勤や買い物に困ることはありません。
気になる点: 駅まで少し歩くので、夏場や雨の日は少し億劫に感じることもあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分も比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、エントランスはしっかり管理されている印象です。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、何より芦屋川の自然に囲まれた立地が魅力です。静かで落ち着いた暮らしをしたい方におすすめできるマンションです。子育て環境としても恵まれています。
良い点: エントランス周りは落ち着いた雰囲気で、植栽の手入れもされています。歴史を感じさせる、しっかりとした造りの建物という印象です。
気になる点: 築年数相応に、共用部の設備(エレベーターなど)に古さを感じる部分もありました。
良い点: 閑静な住宅街にあり、住環境は非常に良いです。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じました。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。
良い点: (専有面積・間取り不明のため、一般的なコメント)
気になる点: 専有面積や間取りの詳細が不明なため、具体的な評価は難しいですが、築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
芦屋川駅と芦屋駅のどちらも利用可能で、交通利便性は悪くありません。周辺環境は非常に魅力的で、静かで落ち着いた暮らしができそうです。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備については確認とリフォームの検討が必要になるでしょう。
パークノヴァ芦屋川口は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩10分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パークノヴァ芦屋川口の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークノヴァ芦屋川口は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。