立地・交通
アクセシオ芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分。芦屋駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 101.89〜108m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 101.89〜108m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 101.89〜108m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 101.89〜108m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 101.89〜108m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
単身
101.89〜108m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
単身
101.89〜108m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
単身
101.89〜108m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
単身
101.89〜108m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
単身
101.89〜108m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
アクセシオ芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分。芦屋駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アクセシオ芦屋は築35年(1991年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付11階建で、総戸数22戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はグローリービル、施工会社は三井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約101.89から228.62平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は精道、精道です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アクセシオ芦屋の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アクセシオ芦屋の過去の取引実績
直近価格
1億9,493万円
平均価格
1億2,601万円
最高値
2億2,000万円
最安値
5,236万円
アクセシオ芦屋の売却査定履歴です。直近価格は1億9,493万円、平均価格は1億2,601万円、最高値は2億2,000万円です。
5,480万円
2013年6月
5,750万円
2025年1月
5,236万円
2025年1月
2億2,000万円
2025年6月
1億7,648万円
2025年6月
1億9,493万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR芦屋駅まで徒歩4分と非常に便利。新快速も止まるので、神戸や大阪へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、日常の買い物にも困りません。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅に近い利便性も兼ね備えています。洗練された街並みで、散歩するだけでも気持ちが良いです。小学校区域が精道なのも、子育て環境としては魅力的。
気になる点: 高級住宅街ゆえ、近隣の商業施設はやや限定的かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、しっかり管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。総戸数が少ないので、共用部も比較的静かに利用できます。
気になる点: 最新の設備というわけではありませんが、年数を考えれば十分だと思います。
芦屋駅徒歩圏内という最高のロケーションでありながら、落ち着いた住環境が手に入ります。専有面積も広めなので、ゆったりと暮らしたい方におすすめです。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: JR芦屋駅まで徒歩4分は本当に魅力的です。毎日の通勤・通学が楽になることは間違いありません。芦屋市の中でも利便性の高いエリアだと感じました。
良い点: 閑静で治安も良さそうです。精道小学校区域というのも、学区を重視する家庭にとっては大きなプラスポイントでしょう。緑も多く、落ち着いた雰囲気はさすが芦屋です。
気になる点: 周辺のスーパーや商店は充実していますが、大型商業施設は少し離れています。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応は期待できそうです。総戸数が22戸と少なめなのも、住民同士の顔が見えやすいというメリットがあるかもしれません。
気になる点: 築年数が1991年と経過しており、最新のセキュリティシステムではない可能性があります。内見時に詳細を確認したいです。
利便性と住環境のバランスが取れた物件だと感じました。特に駅からの近さは大きな魅力です。ただ、築年数も考慮すると、リフォームの必要性や管理体制の現状について、もう少し詳しく確認したいところです。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。
アクセシオ芦屋は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アクセシオ芦屋の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アクセシオ芦屋は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。