立地・交通
レジース川西中央は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩3分。川西能勢口駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 子育て世帯 | 84.78〜91m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 子育て世帯 | 84.78〜91m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 子育て世帯 | 84.78〜91m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 子育て世帯 | 84.78〜91m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 子育て世帯 | 84.78〜91m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
子育て世帯
84.78〜91m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
84.78〜91m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
84.78〜91m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
84.78〜91m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
84.78〜91m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
レジース川西中央は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩3分。川西能勢口駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レジース川西中央は築23年(2003年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては13階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社は八興タイワコーポレーション、施工会社は太平工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約84.78から135.6平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は桜が丘小学校、川西中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レジース川西中央の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
レジース川西中央の過去の取引実績
直近価格
5,604万円
平均価格
4,643万円
最高値
6,198万円
最安値
3,480万円
レジース川西中央の売却査定履歴です。直近価格は5,604万円、平均価格は4,643万円、最高値は6,198万円です。
3,780万円
2009年4月
3,480万円
2009年7月
3,580万円
2010年10月
3,980万円
2012年1月
3,680万円
2012年3月
3,580万円
2012年5月
3,490万円
2012年8月
3,730万円
2013年11月
3,680万円
2014年12月
3,701万円
2014年12月
3,980万円
2014年12月
4,075万円
2014年12月
4,580万円
2019年3月
4,760万円
2019年3月
4,480万円
2020年12月
4,702万円
2020年12月
4,180万円
2021年1月
4,440万円
2021年1月
5,780万円
2022年12月
4,989万円
2022年12月
5,000万円
2023年3月
5,592万円
2023年3月
5,980万円
2023年6月
5,796万円
2023年6月
5,980万円
2023年12月
5,898万円
2023年12月
5,200万円
2024年9月
5,383万円
2024年9月
6,198万円
2026年3月
5,604万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 川西能勢口駅まで徒歩3分は本当に便利。特急も止まるので梅田まであっという間。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食には困りません。
良い点: 駅前は賑やかですが、マンション周辺は比較的静かで落ち着いています。公園や小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 一部、夜遅くまで開いているお店もあり、人通りが多い時間帯もあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境を両立している点が魅力です。子育て世代にもおすすめです。共用部も綺麗に保たれており、快適に過ごせています。もう少し緑が多いと嬉しいですが、全体的に満足しています。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納も十分で、家族で住むには十分なスペースがありました。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備などは最新のものに比べると見劣りする部分もありました。
良い点: 外観は重厚感があり、エントランスも落ち着いた雰囲気で良いと思います。エレベーターの待ち時間もそこまで長くありませんでした。
気になる点: 駐車場が機械式なのが少し不便でした。
良い点: 駅まで本当に近くて、電車での移動には非常に便利でした。駅ビルや周辺の商業施設も充実しているので、生活必需品の買い物はすべて駅周辺で済みました。
駅からの近さは最大の魅力でした。高齢者や小さなお子さんがいる家庭にとっては、移動の負担が少なく非常に便利だと思います。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしていました。静かな環境を求める方には良い物件だと思います。
レジース川西中央は川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩3分
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レジース川西中央の売却相場は、阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジース川西中央は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。