立地・交通
香里コーポ百合は大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/香里園駅 徒歩17分 京阪本線/寝屋川市駅 徒歩29分 京阪本線/寝屋川市駅 バス10分。香里園駅徒歩17分、寝屋川市駅徒歩29分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地
香里コーポ百合は大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/香里園駅 徒歩17分 京阪本線/寝屋川市駅 徒歩29分 京阪本線/寝屋川市駅 バス10分。香里園駅徒歩17分、寝屋川市駅徒歩29分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
香里コーポ百合は築45年(1981年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては7階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大和建設、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は寝屋川市立第五小学校、寝屋川市立第六中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
香里コーポ百合の査定では、寝屋川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
香里コーポ百合の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 香里園駅まで徒歩17分と、少し歩きますが許容範囲です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には便利です。
気になる点: 寝屋川市駅へはバス利用ですが、時間帯によっては混雑します。
良い点: 第五小学校が近く、通学には安心感があります。公園や緑も多く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕は少し待ち時間が発生することがあります。
築年数は古いですが、周辺環境や学区の良さを考慮して住んでいます。駅からは少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っていて、静かな環境で子育てするには良い場所だと思います。
良い点: SRC造のため、壁が厚く隣室の音はほとんど気になりません。間取りは不明ですが、当時の標準的な広さで、日当たりも良かったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りはリフォームが必要だと感じました。設備も最新とは言えません。
良い点: 管理員の方が常駐されていて、挨拶などもきちんとされていました。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の修繕積立金などが気になるところです。
良い点: 京阪沿線なので、京橋や淀屋橋へのアクセスは悪くありません。
気になる点: 香里園駅まで徒歩17分は、夏場や荷物が多い時はかなり遠く感じます。バス便も本数が限られているのが難点です。
築年数はかなり経ちますが、SRC造の遮音性の高さは魅力でした。周辺環境も落ち着いており、静かに暮らしたい方にはおすすめです。ただ、駅からの距離だけは、人によってはネックになるかもしれません。
香里コーポ百合は寝屋川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/香里園駅 徒歩17分 京阪本線/寝屋川市駅 徒歩29分 京阪本線/寝屋川市駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/香里園駅 徒歩17分 京阪本線/寝屋川市駅 徒歩29分 京阪本線/寝屋川市駅 バス10分
寝屋川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/香里園駅 徒歩17分 京阪本線/寝屋川市駅 徒歩29分 京阪本線/寝屋川市駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
香里コーポ百合の売却相場は、京阪本線/香里園駅 徒歩17分 京阪本線/寝屋川市駅 徒歩29分 京阪本線/寝屋川市駅 バス10分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
香里コーポ百合は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。