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マンション

プリンスヴィラ寝屋川

大阪府寝屋川市萱島東3丁目24-1京阪本線／萱島駅 徒歩15分 京阪本線／寝屋川市駅 徒歩27分
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寝屋川市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 寝屋川市
3日前

単身

47.38〜53m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

マンション大阪府 寝屋川市
6日前

子育て世帯

70〜82m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること

マンション大阪府 寝屋川市
1週間前

子育て世帯

70〜82m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること

マンション大阪府 寝屋川市
1週間前

子育て世帯

70〜82m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること

マンション大阪府 寝屋川市
1週間前

子育て世帯

70〜82m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府寝屋川市萱島東3丁目24-1
交通
京阪本線／萱島駅 徒歩15分 京阪本線／寝屋川市駅 徒歩27分
築年月
1979年9月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
67戸
間取り
2LDK ～ 3LDK
専有面積
47.38m² ～ 108.01m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
分譲会社
丸成ハウス
施工会社
大末建設
管理会社
東洋近畿建物管理
小学校区域
南小学校
中学校区域
第七中学校
設計会社
創設計事務所
所在地(住所)
大阪府寝屋川市萱島東3丁目24-1

プリンスヴィラ寝屋川の物件固有情報

立地・交通

プリンスヴィラ寝屋川は大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／萱島駅 徒歩15分 京阪本線／寝屋川市駅 徒歩27分。萱島駅徒歩15分、寝屋川市駅徒歩27分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

プリンスヴィラ寝屋川は築47年（1979年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数67戸の中規模マンションです。分譲会社は丸成ハウス、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約47.38から108.01平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は南小学校、第七中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

プリンスヴィラ寝屋川の査定では、寝屋川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

プリンスヴィラ寝屋川の過去の取引実績

直近価格

850万円

平均価格

903万円

最高値

1,280万円

最安値

497万円

上昇傾向（前回比 +14万円）

プリンスヴィラ寝屋川の売却査定履歴です。直近価格は850万円、平均価格は903万円、最高値は1,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府寝屋川市萱島東3丁目24-1

口コミ・レビュー

寝屋川のベテラン住民さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 萱島駅まで徒歩15分と、日常の買い物や通勤には十分な距離。京阪特急も止まるので淀屋橋や京橋へのアクセスは悪くないです。

気になる点: 寝屋川市駅までだと少し遠く感じます。バス便もあまり多くないのが残念。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、生活必需品の購入には困りません。公園も近く、子育て世代にも良い環境です。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。人によっては物足りなさを感じるかも。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数が経っているので、エレベーターの待ち時間などが気になる時があります。

築年数は経っていますが、周辺環境が良く、生活するにはとても便利なマンションです。日勤管理なので、日中は安心感があります。駅から少し歩きますが、慣れれば問題ない範囲です。長く住むには良い物件だと思います。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、3LDKを選んだので家族でゆったり過ごせています。収納も十分あり助かります。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりに古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新設備とは言えません。

周辺環境★★★★★

良い点: 南小学校がすぐ近くで、子供の通学にとても安心です。公園や図書館も徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境が整っています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 全体的に落ち着いた雰囲気の外観です。エントランス周りは比較的きれいに管理されています。

気になる点: 築年数が古いので、最新のマンションのようなデザイン性はありません。共用部の設備も、期待しすぎない方が良いかもしれません。

南小学校が近く、子育て環境としては非常に魅力的です。部屋も広めなので、ファミリーでも快適に暮らせます。駅からの距離はありますが、普段の生活には困りません。築年数は仕方ないですが、リフォーム次第でまだまだ快適に住めるマンションだと思います。

プリンスヴィラ寝屋川の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

プリンスヴィラ寝屋川は寝屋川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／萱島駅 徒歩15分 京阪本線／寝屋川市駅 徒歩27分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

京阪本線／萱島駅 徒歩15分 京阪本線／寝屋川市駅 徒歩27分

立地の魅力

寝屋川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

寝屋川市エリアの市場動向・資産価値

プリンスヴィラ寝屋川の立地価値・将来性

寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／萱島駅 徒歩15分 京阪本線／寝屋川市駅 徒歩27分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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プリンスヴィラ寝屋川に関するよくある質問

プリンスヴィラ寝屋川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、寝屋川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

プリンスヴィラ寝屋川の売却相場はいくらですか？

プリンスヴィラ寝屋川の売却相場は、京阪本線／萱島駅 徒歩15分 京阪本線／寝屋川市駅 徒歩27分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プリンスヴィラ寝屋川は築46年ですが売れますか？

プリンスヴィラ寝屋川は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

寝屋川市エリアのマンション市場の動向は？

寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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