立地・交通
ライオンズマンション香里園は大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／香里園駅 徒歩8分。香里園駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
寝屋川市の物件一覧に戻る🚨 ライオンズマンション香里園
1,280万1,240万1,190万1,180万1,080万1,380万1,180万1,450万1,380万1,464万980万1,135万1,550万1,268万1,080万1,302万1,380万1,425万1,550万1,267万1,450万1,370万1,380万1,340万1,412万1,330万1,437万1,298万1,393万1,298万1,360万1,588万1,407万1,588万1,398万1,298万1,430万1,588万1,500万1,480万1,620万1,480万1,562万1,780万1,776万2,280万1,881万1,880万1,813万1,890万1,806万1,380万1,733万
マンション
ライオンズマンション香里園
大阪府寝屋川市松屋町12-2京阪本線／香里園駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 ライオンズマンション香里園
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
寝屋川市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 58〜60.8m2 / 北小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 58〜60.8m2 / 北小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 58〜60.8m2 / 北小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 58〜60.8m2 / 北小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 58〜60.8m2 / 北小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
マンション大阪府 寝屋川市
3日前夫婦＋子ども3人
58〜60.8m2 / 北小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
マンション大阪府 寝屋川市
4日前夫婦＋子ども3人
58〜60.8m2 / 北小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
マンション大阪府 寝屋川市
5日前夫婦＋子ども3人
58〜60.8m2 / 北小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
マンション大阪府 寝屋川市
6日前夫婦＋子ども3人
58〜60.8m2 / 北小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
マンション大阪府 寝屋川市
7日前夫婦＋子ども3人
58〜60.8m2 / 北小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府寝屋川市松屋町12-2
交通
京阪本線／香里園駅 徒歩8分
築年月
1991年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
26戸
専有面積
52.66m² ～ 60.80m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
867.41m²
駐車場数
20
分譲会社
大京
施工会社
高松組
管理会社
大京アステージ
小学校区域
北小学校
中学校区域
第三中学校
ブランド
ライオンズマンション
備考
●オートロック ●「スーパー万代香里園西店」約240m ●「ライフ香里園店」約320m
延床面積
1972.24m²
建築面積
459.05m²
設計会社
高松組
所在地(住所)
大阪府寝屋川市松屋町12-2
ライオンズマンション香里園の物件固有情報
建物スペック
ライオンズマンション香里園は築35年（1991年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大京、施工会社は高松組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約52.66から60.8平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は北小学校、第三中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライオンズマンション香里園の査定では、寝屋川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 ライオンズマンション香里園の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
ライオンズマンション香里園の過去の取引実績
直近価格
1,733万円
平均価格
1,453万円
最高値
2,280万円
最安値
980万円
上昇傾向（前回比 +353万円）
ライオンズマンション香里園の売却査定履歴です。直近価格は1,733万円、平均価格は1,453万円、最高値は2,280万円です。
1,280万円
2013年6月
1,240万円
2013年6月
1,190万円
2013年6月
1,180万円
2013年10月
1,080万円
2013年12月
1,380万円
2013年12月
1,180万円
2014年9月
1,450万円
2014年11月
1,380万円
2014年12月
1,464万円
2014年12月
980万円
2015年2月
1,135万円
2015年2月
1,550万円
2015年7月
1,268万円
2015年7月
1,080万円
2015年9月
1,302万円
2015年9月
1,380万円
2015年11月
1,425万円
2015年11月
1,550万円
2016年1月
1,267万円
2016年1月
1,450万円
2016年2月
1,370万円
2016年2月
1,380万円
2016年5月
1,340万円
2016年5月
1,412万円
2016年5月
1,330万円
2016年7月
1,437万円
2016年7月
1,298万円
2016年11月
1,393万円
2016年11月
1,298万円
2017年5月
1,360万円
2017年5月
1,588万円
2017年9月
1,407万円
2017年9月
1,588万円
2017年10月
1,398万円
2017年10月
1,298万円
2017年11月
1,430万円
2017年11月
1,588万円
2018年3月
1,500万円
2018年3月
1,480万円
2020年9月
1,620万円
2020年9月
1,480万円
2020年10月
1,562万円
2020年10月
1,780万円
2024年2月
1,776万円
2024年2月
2,280万円
2024年8月
1,881万円
2024年8月
1,880万円
2024年9月
1,813万円
2024年9月
1,890万円
2025年4月
1,806万円
2025年4月
1,380万円
2025年4月
1,733万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府寝屋川市松屋町12-2
口コミ・レビュー
寝屋川在住40代さん居住者 / 2023年09月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 香里園駅まで徒歩8分と近く、京阪電車で淀屋橋や枚方方面へアクセスしやすい。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も充実しており、日々の買い物や外食に便利。
気になる点: 快速急行は止まらないのが少し残念です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 住宅街なので比較的静かで落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て環境としても悪くないと思います。北小学校も徒歩圏内です。
気になる点: 大規模な商業施設は駅前まで行かないとありません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックではありません。
築年数は経っていますが、立地と駅への近さを考えると、コストパフォーマンスは良いと思います。周辺環境も住みやすく、日勤管理で安心感もあります。リフォーム済みのお部屋なら、まだまだ快適に暮らせるマンションだと感じています。
購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: ライオンズマンションブランドなので、一定の信頼感はあります。外観は年季が入っていますが、管理はされている印象です。
気になる点: エントランスや廊下は、現代のマンションと比べると少し古さを感じます。エレベーターが1基なので、混雑時は待つかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が50㎡台からと、DINKSや単身者には十分な広さがあります。間取りによっては使いやすそうです。日当たりや風通しは、建物の配置によります。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バス、トイレなど）は、リフォームされていない場合は交換が必要になる可能性が高いです。収納スペースはあまり多くないかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 香里園駅まで徒歩圏内で、生活利便性は高いです。スーパーやコンビニ、ドラッグストアも近くにあり、日常の買い物に困ることはないでしょう。静かな住宅街なのも良い点です。
香里園駅へのアクセスと生活利便性を重視するなら、選択肢の一つになる物件です。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適な住まいになる可能性はあります。ただ、共用部の古さや、管理体制（特に長期修繕計画など）については、購入前にしっかり確認が必要だと感じました。
ライオンズマンション香里園の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライオンズマンション香里園は寝屋川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／香里園駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／香里園駅 徒歩8分
立地の魅力
寝屋川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
寝屋川市エリアの市場動向・資産価値
ライオンズマンション香里園の立地価値・将来性
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／香里園駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 ライオンズマンション香里園の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
ライオンズマンション香里園に関するよくある質問
ライオンズマンション香里園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、寝屋川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 ライオンズマンション香里園の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ライオンズマンション香里園の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション香里園の売却相場は、京阪本線／香里園駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション香里園は築35年ですが売れますか？
ライオンズマンション香里園は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
寝屋川市エリアのマンション市場の動向は？
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。