立地・交通
寝屋川サンハイツＢ棟は大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／香里園駅 徒歩20分 京阪本線／寝屋川市駅 徒歩24分 京阪本線／寝屋川市駅 バス12分。香里園駅徒歩20分、寝屋川市駅徒歩24分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
寝屋川市の物件一覧に戻る🚨 寝屋川サンハイツＢ棟
1,280万1,180万1,398万1,495万1,398万1,356万1,398万1,423万1,441万1,298万1,409万1,398万1,275万1,198万1,345万1,480万1,356万1,080万1,342万1,290万1,315万1,250万1,347万1,080万1,276万958万1,095万1,598万1,187万1,380万1,324万1,580万1,391万1,548万1,467万1,498万1,456万1,446万1,450万1,443万1,398万1,456万1,080万1,350万990万1,299万1,400万1,434万1,298万1,289万1,198万1,277万1,267万1,080万1,201万1,280万1,366万980万1,117万1,380万1,316万1,380万1,346万1,280万1,312万1,296万880万1,116万1,080万1,053万1,080万1,183万1,580万1,164万890万1,221万1,698万1,366万1,780万1,381万1,580万1,413万1,420万1,532万1,598万1,727万1,680万1,635万1,380万1,596万2,130万1,819万1,590万1,655万1,580万1,590万1,480万1,565万2,080万1,805万1,590万1,640万1,490万1,615万1,380万1,577万1,980万1,772万2,180万2,052万1,480万1,493万1,880万1,618万1,390万1,615万1,180万1,502万1,880万1,901万1,780万1,538万1,270万1,381万980万1,252万1,180万1,316万1,428万1,291万1,150万1,191万1,680万1,273万980万1,308万1,680万1,357万1,398万1,273万1,480万1,443万1,480万1,608万1,680万1,432万1,398万1,417万1,480万1,421万1,700万1,723万
マンション
寝屋川サンハイツＢ棟
大阪府寝屋川市池田北町24-2京阪本線／香里園駅 徒歩20分 京阪本線／寝屋川市駅 徒歩24分 京阪本線／寝屋川市駅 バス12分
緊急対策
🚨 寝屋川サンハイツＢ棟
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2024年実績
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寝屋川市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 / 京阪本線／香里園駅 徒歩20分 京阪本線／寝屋川市駅 徒歩24分 京阪本線／寝屋川市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 / 京阪本線／香里園駅 徒歩20分 京阪本線／寝屋川市駅 徒歩24分 京阪本線／寝屋川市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 / 京阪本線／香里園駅 徒歩20分 京阪本線／寝屋川市駅 徒歩24分 京阪本線／寝屋川市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 / 京阪本線／香里園駅 徒歩20分 京阪本線／寝屋川市駅 徒歩24分 京阪本線／寝屋川市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 / 京阪本線／香里園駅 徒歩20分 京阪本線／寝屋川市駅 徒歩24分 京阪本線／寝屋川市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
マンション大阪府 寝屋川市
3日前夫婦＋子ども3人
88〜100m2 / 京阪本線／香里園駅 徒歩20分 京阪本線／寝屋川市駅 徒歩24分 京阪本線／寝屋川市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
マンション大阪府 寝屋川市
5日前夫婦＋子ども3人
88〜100m2 / 京阪本線／香里園駅 徒歩20分 京阪本線／寝屋川市駅 徒歩24分 京阪本線／寝屋川市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
マンション大阪府 寝屋川市
7日前夫婦＋子ども3人
88〜100m2 / 京阪本線／香里園駅 徒歩20分 京阪本線／寝屋川市駅 徒歩24分 京阪本線／寝屋川市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
マンション大阪府 寝屋川市
1週間前夫婦＋子ども3人
88〜100m2 / 京阪本線／香里園駅 徒歩20分 京阪本線／寝屋川市駅 徒歩24分 京阪本線／寝屋川市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
マンション大阪府 寝屋川市
1週間前夫婦＋子ども3人
88〜100m2 / 京阪本線／香里園駅 徒歩20分 京阪本線／寝屋川市駅 徒歩24分 京阪本線／寝屋川市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
物件概要
基本情報
所在地
大阪府寝屋川市池田北町24-2
交通
京阪本線／香里園駅 徒歩20分 京阪本線／寝屋川市駅 徒歩24分 京阪本線／寝屋川市駅 バス12分
築年月
1982年7月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
212戸
専有面積
73.14m² ～ 105.56m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
三井不動産
施工会社
三井建設
管理会社
自主管理
小学校区域
寝屋川市立木屋小学校
中学校区域
寝屋川市立友呂岐中学校
設計会社
三井建設
所在地(住所)
大阪府寝屋川市池田北町24-2
寝屋川サンハイツＢ棟の物件固有情報
建物スペック
寝屋川サンハイツＢ棟は築44年（1982年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数212戸の大規模マンションです。分譲会社は三井不動産、施工会社は三井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約73.14から105.56平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は寝屋川市立木屋小学校、寝屋川市立友呂岐中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
寝屋川サンハイツＢ棟の査定では、寝屋川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
寝屋川サンハイツＢ棟の過去の取引実績
直近価格
1,723万円
平均価格
1,418万円
最高値
2,180万円
最安値
880万円
上昇傾向（前回比 +23万円）
寝屋川サンハイツＢ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,723万円、平均価格は1,418万円、最高値は2,180万円です。
1,280万円
2014年2月
1,180万円
2014年4月
1,398万円
2016年1月
1,495万円
2016年1月
1,398万円
2016年4月
1,356万円
2016年4月
1,398万円
2016年8月
1,423万円
2016年8月
1,441万円
2016年8月
1,298万円
2016年9月
1,409万円
2016年9月
1,398万円
2016年10月
1,275万円
2016年10月
1,198万円
2016年12月
1,345万円
2016年12月
1,480万円
2016年12月
1,356万円
2016年12月
1,080万円
2017年9月
1,342万円
2017年9月
1,290万円
2017年12月
1,315万円
2017年12月
1,250万円
2018年8月
1,347万円
2018年8月
1,080万円
2019年4月
1,276万円
2019年4月
958万円
2019年4月
1,095万円
2019年4月
1,598万円
2019年11月
1,187万円
2019年11月
1,380万円
2020年1月
1,324万円
2020年1月
1,580万円
2020年3月
1,391万円
2020年3月
1,548万円
2020年3月
1,467万円
2020年3月
1,498万円
2020年6月
1,456万円
2020年6月
1,446万円
2020年6月
1,450万円
2020年7月
1,443万円
2020年7月
1,398万円
2020年7月
1,456万円
2020年7月
1,080万円
2020年8月
1,350万円
2020年8月
990万円
2020年9月
1,299万円
2020年9月
1,400万円
2020年9月
1,434万円
2020年9月
1,298万円
2020年9月
1,289万円
2020年9月
1,198万円
2020年10月
1,277万円
2020年10月
1,267万円
2020年10月
1,080万円
2020年12月
1,201万円
2020年12月
1,280万円
2020年12月
1,366万円
2020年12月
980万円
2021年1月
1,117万円
2021年1月
1,380万円
2021年2月
1,316万円
2021年2月
1,380万円
2021年3月
1,346万円
2021年3月
1,280万円
2021年6月
1,312万円
2021年6月
1,296万円
2021年6月
880万円
2021年6月
1,116万円
2021年6月
1,080万円
2022年1月
1,053万円
2022年1月
1,080万円
2022年2月
1,183万円
2022年2月
1,580万円
2022年3月
1,164万円
2022年3月
890万円
2022年12月
1,221万円
2022年12月
1,698万円
2023年2月
1,366万円
2023年2月
1,780万円
2023年6月
1,381万円
2023年6月
1,580万円
2023年6月
1,413万円
2023年6月
1,420万円
2023年7月
1,532万円
2023年7月
1,598万円
2023年7月
1,727万円
2023年7月
1,680万円
2023年9月
1,635万円
2023年9月
1,380万円
2023年10月
1,596万円
2023年10月
2,130万円
2023年11月
1,819万円
2023年11月
1,590万円
2023年12月
1,655万円
2023年12月
1,580万円
2023年12月
1,590万円
2023年12月
1,480万円
2024年2月
1,565万円
2024年2月
2,080万円
2024年2月
1,805万円
2024年2月
1,590万円
2024年2月
1,640万円
2024年2月
1,490万円
2024年4月
1,615万円
2024年4月
1,380万円
2024年4月
1,577万円
2024年4月
1,980万円
2024年5月
1,772万円
2024年5月
2,180万円
2024年6月
2,052万円
2024年6月
1,480万円
2024年6月
1,493万円
2024年6月
1,880万円
2024年8月
1,618万円
2024年8月
1,390万円
2024年8月
1,615万円
2024年8月
1,180万円
2024年8月
1,502万円
2024年8月
1,880万円
2024年9月
1,901万円
2024年9月
1,780万円
2024年10月
1,538万円
2024年10月
1,270万円
2024年12月
1,381万円
2024年12月
980万円
2024年12月
1,252万円
2024年12月
1,180万円
2024年12月
1,316万円
2024年12月
1,428万円
2025年4月
1,291万円
2025年4月
1,150万円
2025年5月
1,191万円
2025年5月
1,680万円
2025年7月
1,273万円
2025年7月
980万円
2025年8月
1,308万円
2025年8月
1,680万円
2025年10月
1,357万円
2025年10月
1,398万円
2025年11月
1,273万円
2025年11月
1,480万円
2025年11月
1,443万円
2025年11月
1,480万円
2025年12月
1,608万円
2025年12月
1,680万円
2025年12月
1,432万円
2025年12月
1,398万円
2025年12月
1,417万円
2025年12月
1,480万円
2026年1月
1,421万円
2026年1月
1,700万円
2026年3月
1,723万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府寝屋川市池田北町24-2
口コミ・レビュー
香里園徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 落ち着いた住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターの待ち時間が長くなることが時々あります。外観は年季を感じさせます。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんも親切な方が多い印象です。
気になる点: 夜間や休日のオートロックの対応など、もう少しセキュリティが強化されると嬉しいです。
築年数は古いですが、広めの間取りと周辺環境の良さが魅力です。駅からの距離はありますが、バス便もあるので許容範囲内かと思います。子育て世代にはおすすめです。管理状態も悪くなく、長く住みやすいマンションだと思います。
寝屋川市駅利用の単身さん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 寝屋川市駅までバスを利用すれば15分程度で、京阪電車で淀屋橋や京橋方面へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設も充実しています。
気になる点: 徒歩での駅までの距離は、忙しい朝には少し遠く感じます。バスの本数ももう少し多いと助かります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ゆったりと過ごせます。リフォームされている部屋もあるようで、内装は綺麗でした。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、水回りの設備などは最新とは言えません。断熱性や防音性は、あまり期待できないかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、夜も比較的静かです。近くにスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 飲食店や娯楽施設などは、寝屋川市駅まで出ないとあまりありません。
駅からは少し歩きますが、バス便も利用できますし、寝屋川市駅周辺の利便性を考えると許容範囲です。部屋が広く、価格帯も手頃なのが魅力でした。築年数は古いですが、管理も行き届いており、コスパの良いマンションだと思います。周辺環境も静かで住みやすいです。
寝屋川サンハイツＢ棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
寝屋川サンハイツＢ棟は寝屋川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／香里園駅 徒歩20分 京阪本線／寝屋川市駅 徒歩24分 京阪本線／寝屋川市駅 バス12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／香里園駅 徒歩20分 京阪本線／寝屋川市駅 徒歩24分 京阪本線／寝屋川市駅 バス12分
立地の魅力
寝屋川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
寝屋川市エリアの市場動向・資産価値
寝屋川サンハイツＢ棟の立地価値・将来性
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／香里園駅 徒歩20分 京阪本線／寝屋川市駅 徒歩24分 京阪本線／寝屋川市駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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寝屋川サンハイツＢ棟に関するよくある質問
寝屋川サンハイツＢ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、寝屋川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
寝屋川サンハイツＢ棟の売却相場はいくらですか？
寝屋川サンハイツＢ棟の売却相場は、京阪本線／香里園駅 徒歩20分 京阪本線／寝屋川市駅 徒歩24分 京阪本線／寝屋川市駅 バス12分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
寝屋川サンハイツＢ棟は築43年ですが売れますか？
寝屋川サンハイツＢ棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
寝屋川市エリアのマンション市場の動向は？
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。