立地・交通
ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークC棟は大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/寝屋川公園駅 徒歩5分 京阪本線/寝屋川市駅 バス20分。寝屋川公園駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 父+子ども1人 | 59〜71m2 / オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩5分 京阪本線/寝屋川市駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 父+子ども1人 | 59〜71m2 / オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩5分 京阪本線/寝屋川市駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 父+子ども1人 | 59〜71m2 / オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩5分 京阪本線/寝屋川市駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 父+子ども1人 | 59〜71m2 / オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩5分 京阪本線/寝屋川市駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 父+子ども1人 | 59〜71m2 / オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩5分 京阪本線/寝屋川市駅まで移動しやすいこと |
父+子ども1人
59〜71m2 / オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩5分 京阪本線/寝屋川市駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
59〜71m2 / オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩5分 京阪本線/寝屋川市駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
59〜71m2 / オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩5分 京阪本線/寝屋川市駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
59〜71m2 / オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩5分 京阪本線/寝屋川市駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
59〜71m2 / オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩5分 京阪本線/寝屋川市駅まで移動しやすいこと
ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークC棟は大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/寝屋川公園駅 徒歩5分 京阪本線/寝屋川市駅 バス20分。寝屋川公園駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークC棟は築35年(1991年築)のマンションです。SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数146戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は富士住建、施工会社は富士住建です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約53.49から104.97平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は寝屋川市立明和小学校、寝屋川市立第四中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークC棟の査定では、寝屋川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークC棟の過去の取引実績
直近価格
1,633万円
平均価格
1,631万円
最高値
2,580万円
最安値
980万円
ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークC棟の売却査定履歴です。直近価格は1,633万円、平均価格は1,631万円、最高値は2,580万円です。
1,180万円
2014年2月
1,080万円
2014年3月
980万円
2014年6月
1,380万円
2016年2月
1,465万円
2016年2月
1,450万円
2016年3月
1,359万円
2016年3月
1,080万円
2016年6月
1,363万円
2016年6月
1,580万円
2016年7月
1,420万円
2016年7月
1,650万円
2016年12月
1,483万円
2016年12月
1,200万円
2017年10月
1,356万円
2017年10月
1,680万円
2019年11月
1,688万円
2019年11月
1,580万円
2020年2月
1,870万円
2020年2月
1,650万円
2020年2月
1,649万円
2020年2月
1,490万円
2020年5月
1,611万円
2020年5月
1,580万円
2020年8月
1,830万円
2020年8月
2,390万円
2023年5月
2,394万円
2023年5月
1,650万円
2025年9月
1,633万円
2025年9月
1,650万円
2025年12月
1,633万円
2025年12月
2,580万円
2026年1月
1,707万円
2026年1月
2,580万円
2026年2月
2,202万円
2026年2月
1,650万円
2026年2月
1,633万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR寝屋川公園駅まで徒歩5分と近く、通勤・通学に便利です。京阪沿線へのアクセスもバスを使えば可能です。
気になる点: JRは快速が止まらないため、急行停車駅までは乗り換えが必要です。
良い点: 公園が近く、緑が多く子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
良い点: 常駐管理で、共用部の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部のデザインは少し古さを感じます。
築年数は経っていますが、駅近で公園も近く、子育て環境としては非常に満足しています。常駐管理で建物もきれいに保たれており、安心して暮らせます。周辺の生活利便性も高く、総合的に見て良いマンションだと思います。
良い点: JR寝屋川公園駅まで近いのは良い点です。日常の買い物には十分なアクセスでした。
気になる点: 京阪電車へのアクセスがバス利用必須で、少し不便に感じました。バスの待ち時間や混雑が気になりました。
良い点: 15階建ての存在感があり、敷地内は比較的広々としています。エントランス周りも管理されています。
気になる点: 全体的に建物の古さを感じさせる部分があり、特に共用部の内装などはリフォームの必要性を感じました。
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリー層には十分な広さがあると思います。収納も比較的大きめでした。
気になる点: 水回りの設備(キッチン、浴室、トイレ)は年季が入っており、最新の設備ではありませんでした。リフォームは必須でした。
駅からの近さは魅力ですが、京阪沿線へのアクセスを重視する方には少し不便かもしれません。建物自体はしっかりしていますが、築年数なりの古さは否めません。リフォーム前提であれば、広さのある部屋も期待できるでしょう。
ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークC棟は寝屋川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩5分 京阪本線/寝屋川市駅 バス20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩5分 京阪本線/寝屋川市駅 バス20分
寝屋川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩5分 京阪本線/寝屋川市駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークC棟の売却相場は、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩5分 京阪本線/寝屋川市駅 バス20分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークC棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。