立地・交通
レックスシティ寝屋川は大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/香里園駅 徒歩27分 京阪本線/寝屋川市駅 バス15分 菅原神社前バス停 徒歩3分。香里園駅徒歩27分、寝屋川市駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 単身 | 66.66〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 単身 | 66.66〜71m2 / 公園が近い住環境、京阪本線/香里園駅 徒歩27分 京阪本線/寝屋川市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 単身 | 66.66〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 単身 | 66.66〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 単身 | 66.66〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
単身
66.66〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
単身
66.66〜71m2 / 公園が近い住環境、京阪本線/香里園駅 徒歩27分 京阪本線/寝屋川市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身
66.66〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
単身
66.66〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
単身
66.66〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
レックスシティ寝屋川は大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/香里園駅 徒歩27分 京阪本線/寝屋川市駅 バス15分 菅原神社前バス停 徒歩3分。香里園駅徒歩27分、寝屋川市駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レックスシティ寝屋川は築35年(1991年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては12階建で、総戸数67戸の中規模マンションです。分譲会社は兼松都市開発、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.66から84平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は池田小学校、第二中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レックスシティ寝屋川の査定では、寝屋川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
レックスシティ寝屋川の過去の取引実績
直近価格
1,130万円
平均価格
1,165万円
最高値
1,780万円
最安値
880万円
レックスシティ寝屋川の売却査定履歴です。直近価格は1,130万円、平均価格は1,165万円、最高値は1,780万円です。
1,780万円
2013年6月
980万円
2013年6月
1,180万円
2013年6月
1,170万円
2013年7月
1,680万円
2013年10月
980万円
2013年11月
1,070万円
2014年4月
970万円
2014年5月
1,080万円
2014年5月
880万円
2014年7月
1,080万円
2014年9月
1,530万円
2014年11月
980万円
2014年11月
1,530万円
2014年12月
1,111万円
2014年12月
980万円
2014年12月
1,156万円
2014年12月
1,480万円
2015年8月
1,172万円
2015年8月
1,180万円
2016年2月
1,259万円
2016年2月
950万円
2016年12月
1,099万円
2016年12月
1,080万円
2017年7月
1,071万円
2017年7月
1,080万円
2019年7月
1,129万円
2019年7月
1,080万円
2020年4月
974万円
2020年4月
980万円
2020年7月
923万円
2020年7月
1,480万円
2024年4月
1,536万円
2024年4月
1,180万円
2024年9月
1,199万円
2024年9月
998万円
2024年11月
1,130万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶのに便利です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、雨の日などは少し不便に感じることもあります。車がないと生活がしにくいかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは広々としており、来客時にも恥ずかしくありません。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。外観も最近のマンションに比べると少し古さを感じさせます。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に清掃や巡回をしてくれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと管理体制のしっかりさで、比較的快適に暮らせています。駅までの距離だけが少し気になりますが、静かな環境を重視する方にはおすすめです。
良い点: 京阪香里園駅まで徒歩27分と、少し距離があります。寝屋川市駅へはバス便がありますが、乗り換えや待ち時間を考えると都心へのアクセスは少し時間がかかりそうです。
気になる点: バス停からマンションまで徒歩3分は近いですが、バスの運行本数や時間帯によっては不便を感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が66㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。間取りの選択肢があれば、ライフスタイルに合った部屋を選べそうです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備が整っているかは確認が必要です。
良い点: 池田小学校区域で、通学路の安全性が気になります。近隣にスーパーや病院など、生活に必要な施設が揃っているか確認したいです。
気になる点: 周辺に商業施設が少ない印象です。普段の買い物は車が必要になるかもしれません。
立地条件で駅からの距離がネックですが、広めの専有面積や落ち着いた住環境は魅力的です。リフォーム費用なども含めて、購入を検討するには慎重な判断が必要です。子育て環境としては良さそうです。
レックスシティ寝屋川は寝屋川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/香里園駅 徒歩27分 京阪本線/寝屋川市駅 バス15分 菅原神社前バス停 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/香里園駅 徒歩27分 京阪本線/寝屋川市駅 バス15分 菅原神社前バス停 徒歩3分
寝屋川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/香里園駅 徒歩27分 京阪本線/寝屋川市駅 バス15分 菅原神社前バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レックスシティ寝屋川の売却相場は、京阪本線/香里園駅 徒歩27分 京阪本線/寝屋川市駅 バス15分 菅原神社前バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レックスシティ寝屋川は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。