腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
寝屋川市の物件一覧に戻る
マンション

レックスシティ寝屋川

大阪府寝屋川市池田3丁目9-7京阪本線/香里園駅 徒歩27分 京阪本線/寝屋川市駅 バス15分 菅原神社前バス停 徒歩3分
緊急対策

🚨 レックスシティ寝屋川
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼:残り3
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定(補助)
2024年実績
📈 平均売却期間:19日 | 🎯 成約率:89% | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

寝屋川市購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 寝屋川市
1日前

単身

66.66〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 寝屋川市
4日前

単身

66.66〜71m2 / 公園が近い住環境、京阪本線/香里園駅 徒歩27分 京阪本線/寝屋川市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府 寝屋川市
5日前

単身

66.66〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 寝屋川市
1週間前

単身

66.66〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 寝屋川市
1週間前

単身

66.66〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府寝屋川市池田3丁目9-7
交通
京阪本線/香里園駅 徒歩27分 京阪本線/寝屋川市駅 バス15分 菅原神社前バス停 徒歩3分
築年月
1991年4月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
67戸
専有面積
66.66m² ~ 84.00m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
2562m²
駐車場数
40
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
兼松都市開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
東洋近畿建物管理
小学校区域
池田小学校
中学校区域
第二中学校
備考
●「ディスカウントストアトライアル寝屋川店」約130m ●「TSUTAYAモトランド寝屋川店」約130m ●最寄りバス停より徒歩3分
延床面積
5255m²
建築面積
657m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府寝屋川市池田3丁目9-7

レックスシティ寝屋川の物件固有情報

立地・交通

レックスシティ寝屋川は大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/香里園駅 徒歩27分 京阪本線/寝屋川市駅 バス15分 菅原神社前バス停 徒歩3分。香里園駅徒歩27分、寝屋川市駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

レックスシティ寝屋川は築35年(1991年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては12階建で、総戸数67戸の中規模マンションです。分譲会社は兼松都市開発、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約66.66から84平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は池田小学校、第二中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

レックスシティ寝屋川の査定では、寝屋川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

📈 レックスシティ寝屋川の売却を検討中の方へ

売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?

✓ 売却専門査定✓ 高値実績✓ タイミング診断

売却査定履歴

レックスシティ寝屋川の過去の取引実績

直近価格

1,130万円

平均価格

1,165万円

最高値

1,780万円

最安値

880万円

上昇傾向(前回比 +132万円

レックスシティ寝屋川の売却査定履歴です。直近価格は1,130万円、平均価格は1,165万円、最高値は1,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府寝屋川市池田3丁目9-7

口コミ・レビュー

寝屋川在住40代さん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶのに便利です。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、雨の日などは少し不便に感じることもあります。車がないと生活がしにくいかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは広々としており、来客時にも恥ずかしくありません。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。外観も最近のマンションに比べると少し古さを感じさせます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に清掃や巡回をしてくれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと管理体制のしっかりさで、比較的快適に暮らせています。駅までの距離だけが少し気になりますが、静かな環境を重視する方にはおすすめです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年3月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 京阪香里園駅まで徒歩27分と、少し距離があります。寝屋川市駅へはバス便がありますが、乗り換えや待ち時間を考えると都心へのアクセスは少し時間がかかりそうです。

気になる点: バス停からマンションまで徒歩3分は近いですが、バスの運行本数や時間帯によっては不便を感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が66㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。間取りの選択肢があれば、ライフスタイルに合った部屋を選べそうです。

気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備が整っているかは確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 池田小学校区域で、通学路の安全性が気になります。近隣にスーパーや病院など、生活に必要な施設が揃っているか確認したいです。

気になる点: 周辺に商業施設が少ない印象です。普段の買い物は車が必要になるかもしれません。

立地条件で駅からの距離がネックですが、広めの専有面積や落ち着いた住環境は魅力的です。リフォーム費用なども含めて、購入を検討するには慎重な判断が必要です。子育て環境としては良さそうです。

レックスシティ寝屋川の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

レックスシティ寝屋川寝屋川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/香里園駅 徒歩27分 京阪本線/寝屋川市駅 バス15分 菅原神社前バス停 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

京阪本線/香里園駅 徒歩27分 京阪本線/寝屋川市駅 バス15分 菅原神社前バス停 徒歩3分

立地の魅力

寝屋川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

寝屋川市エリアの市場動向・資産価値

レックスシティ寝屋川の立地価値・将来性

寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/香里園駅 徒歩27分 京阪本線/寝屋川市駅 バス15分 菅原神社前バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

💰 レックスシティ寝屋川の正確な売却査定をお急ぎの方へ

売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。

✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門✓ 高値査定実績✓ 即日対応

レックスシティ寝屋川に関するよくある質問

レックスシティ寝屋川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、寝屋川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🔥 レックスシティ寝屋川の売却で失敗したくない方へ

売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

✓ 売却専門✓ 失敗回避✓ 高値実績

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

レックスシティ寝屋川の売却相場はいくらですか?

レックスシティ寝屋川の売却相場は、京阪本線/香里園駅 徒歩27分 京阪本線/寝屋川市駅 バス15分 菅原神社前バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レックスシティ寝屋川は築35年ですが売れますか?

レックスシティ寝屋川は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

寝屋川市エリアのマンション市場の動向は?

寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する