立地・交通
古市グリーンハイツは大阪府羽曳野市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線/古市駅 徒歩3分。古市駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府羽曳野市 | マンション | 単身(投資目的) | 46〜48.98m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 大阪府羽曳野市 | マンション | 共働き夫婦 | 46〜48.98m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府羽曳野市 | マンション | 共働き夫婦 | 46〜48.98m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府羽曳野市 | マンション | 子育て世帯 | 46〜48.98m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府羽曳野市 | マンション | 単身(投資目的) | 46〜48.98m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ |
単身(投資目的)
46〜48.98m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ
共働き夫婦
46〜48.98m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
46〜48.98m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
46〜48.98m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
46〜48.98m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ
古市グリーンハイツは大阪府羽曳野市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線/古市駅 徒歩3分。古市駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
古市グリーンハイツは築49年(1977年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約42.1から48.98平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は羽曳野市立白鳥小学校、羽曳野市立峰塚中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
古市グリーンハイツの査定では、羽曳野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
古市グリーンハイツの過去の取引実績
直近価格
574万円
平均価格
446万円
最高値
680万円
最安値
280万円
古市グリーンハイツの売却査定履歴です。直近価格は574万円、平均価格は446万円、最高値は680万円です。
350万円
2019年9月
336万円
2019年9月
280万円
2019年10月
302万円
2019年10月
680万円
2020年3月
302万円
2020年3月
598万円
2020年11月
458万円
2020年11月
580万円
2025年9月
574万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄古市駅まで徒歩3分は本当に便利!急行も止まるので、大阪阿倍野橋まで15分程度で行けるのが魅力です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活必需品の買い物には困りません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。白鳥小学校も学区内なので安心です。
気になる点: 飲食店は駅前に集中しているので、少し歩く必要があります。
良い点: 年数は経っていますが、清掃は比較的行き届いている印象です。緑も多く、名前の通りグリーンハイツという雰囲気が感じられます。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターはありません。
築年数は古いですが、駅近で生活利便性は抜群です。静かな環境で、近鉄沿線で通勤・通学される方には特におすすめできるマンションだと思います。管理は自主管理ですが、住民同士で協力してきれいに保たれています。
良い点: 専有面積はそれほど広くありませんが、一人暮らしや二人暮らしには十分な広さでした。日当たりも良好な部屋を選べたので、明るく過ごせました。
気になる点: 設備は最新のものではなく、リフォームが必要な箇所もありました。
良い点: 自主管理なので、管理費は比較的安かったと思います。近隣住民とのコミュニケーションは取れていました。
気になる点: オートロックや宅配ボックスはなく、セキュリティ面は少し不安を感じました。共用部の清掃も、日によってはあまり行き届いていないこともありました。
良い点: 古市駅が近いので、電車での移動は非常に便利でした。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないです。
駅からの距離と、比較的安価な管理費が魅力のマンションでした。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適に住むことも可能です。ただし、セキュリティ面や共用部の管理については、もう少し充実してほしいと感じる部分もありました。静かに暮らしたい人には良いかもしれません。
古市グリーンハイツは羽曳野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄南大阪線/古市駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄南大阪線/古市駅 徒歩3分
羽曳野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
羽曳野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄南大阪線/古市駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では羽曳野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
古市グリーンハイツの売却相場は、近鉄南大阪線/古市駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、羽曳野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
古市グリーンハイツは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
羽曳野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。