立地・交通
コーポ住之江は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/住ノ江駅 徒歩7分 阪堺電軌阪堺線/我孫子道駅 徒歩7分。住ノ江駅徒歩7分、我孫子道駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 35〜37.44m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立安立小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 35〜37.44m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立安立小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 35〜37.44m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立安立小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 35〜37.44m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立安立小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 35〜37.44m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立安立小学校に通いやすいこと |
母+子ども1人
35〜37.44m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立安立小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
35〜37.44m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立安立小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
35〜37.44m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立安立小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
35〜37.44m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立安立小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
35〜37.44m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立安立小学校に通いやすいこと
コーポ住之江は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/住ノ江駅 徒歩7分 阪堺電軌阪堺線/我孫子道駅 徒歩7分。住ノ江駅徒歩7分、我孫子道駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コーポ住之江は築53年(1973年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては7階建で、総戸数31戸の中規模マンションです。分譲会社は大興建設稲西、施工会社は大興建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約32.82から37.44平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立安立小学校、大阪市立住之江中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コーポ住之江の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
コーポ住之江の過去の取引実績
直近価格
682万円
平均価格
438万円
最高値
730万円
最安値
314万円
コーポ住之江の売却査定履歴です。直近価格は682万円、平均価格は438万円、最高値は730万円です。
350万円
2014年3月
350万円
2016年9月
336万円
2016年9月
350万円
2017年7月
336万円
2017年7月
350万円
2017年8月
314万円
2017年8月
350万円
2018年1月
336万円
2018年1月
650万円
2020年10月
566万円
2020年10月
730万円
2025年4月
682万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海本線と阪堺線が徒歩圏内にあり、梅田や難波へのアクセスが便利。通勤や買い物に助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近く、日々の生活に必要なものはすぐに揃います。静かな住宅街で落ち着けます。
良い点: 築年数が古いので、外観や共用部はやや経年劣化が見られます。清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: エントランスはもう少し綺麗だと嬉しいです。
築年数は古いですが、駅からのアクセスや周辺の生活環境は良好です。部屋の広さは一人暮らしには十分ですが、設備は最新とは言えません。家賃とのバランスを考えると、コスパは悪くないと思います。静かに暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 子育て世代には嬉しい、大阪市立安立小学校が学区内にあるのは大きなメリット。公園も近く、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。
良い点: 管理体制については特に不満はありませんでした。共有部分の清掃は定期的に行われており、清潔感は保たれていました。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面は少し気になりました。
良い点: 部屋の間取りはコンパクトですが、採光は比較的良かったです。収納スペースは少し少なめでした。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。
築年数の古さは否めませんが、子育て環境としては悪くない立地です。周辺には生活に必要な施設も揃っており、生活しやすい街でした。ただし、建物の設備面では現代のマンションと比べると見劣りする部分が多いので、リフォームの有無などを確認することが重要だと思います。
コーポ住之江は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/住ノ江駅 徒歩7分 阪堺電軌阪堺線/我孫子道駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/住ノ江駅 徒歩7分 阪堺電軌阪堺線/我孫子道駅 徒歩7分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/住ノ江駅 徒歩7分 阪堺電軌阪堺線/我孫子道駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コーポ住之江の売却相場は、南海本線/住ノ江駅 徒歩7分 阪堺電軌阪堺線/我孫子道駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コーポ住之江は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。