立地・交通
ターミナルマンション朝日プラザは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/堺駅 徒歩3分。堺駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59.4〜61.45m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、南海本線/堺駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59.4〜61.45m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、南海本線/堺駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59.4〜61.45m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、南海本線/堺駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59.4〜61.45m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、南海本線/堺駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59.4〜61.45m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、南海本線/堺駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
59.4〜61.45m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、南海本線/堺駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
59.4〜61.45m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、南海本線/堺駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
59.4〜61.45m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、南海本線/堺駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
59.4〜61.45m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、南海本線/堺駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
59.4〜61.45m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、南海本線/堺駅まで移動しやすいこと
ターミナルマンション朝日プラザは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/堺駅 徒歩3分。堺駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ターミナルマンション朝日プラザは築48年(1978年築)のマンションです。その他の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては11階建で、総戸数263戸の大規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約59.4から61.45平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
堺市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ターミナルマンション朝日プラザの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ターミナルマンション朝日プラザの過去の取引実績
直近価格
1,506万円
平均価格
1,130万円
最高値
1,731万円
最安値
350万円
ターミナルマンション朝日プラザの売却査定履歴です。直近価格は1,506万円、平均価格は1,130万円、最高値は1,731万円です。
980万円
2018年2月
1,003万円
2018年2月
1,190万円
2020年4月
1,195万円
2020年4月
350万円
2021年3月
376万円
2021年3月
1,690万円
2025年8月
1,731万円
2025年8月
1,280万円
2026年2月
1,506万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海堺駅まで徒歩3分という立地は最高です。特急も止まるので、なんばや関西国際空港へのアクセスが非常に便利で、日常の通勤・通学や旅行に重宝しています。
良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が多く、買い物や外食に困ることはありません。商店街もあり、活気があって暮らしやすいです。病院や銀行も近くに揃っています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、全体的に少しレトロな雰囲気を感じるかもしれません。
良い点: オートロックなどの基本的なセキュリティはありますが、最近のマンションと比べるとやや簡素な印象です。清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: 管理人さんの常駐時間が限られていることがあるため、夜間や早朝の対応に不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、駅近という利便性は他に代えがたいです。周辺環境も充実しており、生活に必要なものはほとんど徒歩圏内で揃います。内装はリフォームしましたが、共用部などは年季を感じます。それでも、この立地と価格を考えれば満足度は高いです。
良い点: 部屋自体は広さがあり、ファミリーでも十分なスペースでした。日当たりも良好で、明るい室内で過ごせました。部分的にリフォームされていたので、水回りなどは比較的きれいでした。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。特に断熱性や防音性は最近の建物に比べると劣るため、夏は暑く、冬は寒く感じることがありました。
良い点: 堺駅まで本当に近くて、毎日の通勤が楽でした。駅直結のビルにはスーパーやドラッグストアもあり、仕事帰りに立ち寄れて便利でした。
良い点: 大小様々なお店が駅周りに集中しており、外食や買い物には全く困りませんでした。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも事欠きませんでした。
気になる点: 週末などは駅前が大変賑わうため、少し騒がしく感じることもありました。
駅近の利便性を最優先するなら良い物件だと思います。子育て環境も悪くありませんでした。ただ、建物の古さからくる設備面の不満は多少ありました。リフォームの有無で快適さは大きく変わるかもしれません。総合的には、コスパを重視するなら選択肢に入るマンションです。
ターミナルマンション朝日プラザは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/堺駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/堺駅 徒歩3分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/堺駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ターミナルマンション朝日プラザの売却相場は、南海本線/堺駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ターミナルマンション朝日プラザは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。